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アルファステイツ本町六丁目

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,690万 〜 2,820万円
7階、3LDK、約67㎡の場合

参考相場単価39万円/㎡ 〜 43万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,690万円 〜 2,820万円7階, 3LDK, 約67㎡の例
売買履歴8件2023年09月14日更新

資産評価 [愛媛県]★★★★☆4.5

686人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛媛県松山市山越1丁目1
交通
  • 伊予鉄道１・２系統「本町六丁目駅」徒歩5分
築年月
2019年5月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造

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アルファステイツ本町六丁目の基本情報

アルファステイツ本町六丁目は、穴吹興産によって2019年05月に竣工された総戸数52戸の14階建マンションです。施工は西松建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約67㎡～約70㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,626万～3,027万円、参考相場単価は39万円/㎡～43万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アルファステイツホンマチロクチョウメ管理会社-
住所愛媛県 松山市 山越1丁目1管理形態-
郵便番号〒791-8013管理員-
築年月2019年5月管理費1㎡あたり158円
総戸数52戸修繕積立金1㎡あたり66円
階建14階建間取り3LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場-
用途地域第一種住居地域駐輪場-
分譲会社穴吹興産バイク置き場-
施工会社西松建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛媛県松山市山越1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は伊予鉄道１・２系統の本町六丁目駅で徒歩5分、伊予鉄道６系統も利用可能でアクセス良好です。木屋町駅から徒歩7分、本町五丁目駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、築年数も5年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行9件
    • 伊予銀行山越支店 (382 m)
    • JAえひめ中央御幸支所 (482 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 ファミリーマート松山山越店内出張所(ATM) (579 m)
    • 愛媛信用金庫松山本町支店 (745 m)
    • 伊予銀行城北支店 (778 m)
    • 伊予銀行 本町支店 (873 m)
    • 愛媛銀行中央通支店 (942 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 松山大学内出張所(ATM) (968 m)
    • 愛媛銀行本町支店 (998 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 松山山越一丁目店 (248 m)
    • ファミリーマート 松山本町六丁目店 (554 m)
    • ファミリーマート 松山山越店 (579 m)
    • セブンイレブン 松山中央1丁目店 (634 m)
    • ローソン 松山宮西3丁目店 (671 m)
    • ファミリーマート 山越4丁目店 (731 m)
    • ヤマザキデイリーストアー 松山城北店 (788 m)
    • ローソン 松山清水町三丁目店 (815 m)
    • ファミリーマート 松山中央市場前店 (961 m)
    • ファミリーマート 宮西2丁目店 (992 m)
  • スーパー7件
    • フジ 本町店 (435 m)
    • Aコープ ハトマート山越店 (478 m)
    • スーパー日東 高砂店 (541 m)
    • マルナカ 中央通り店 (555 m)
    • ザ・ビッグ 松山山越店 (626 m)
    • セブンスター 六軒家店 (826 m)
    • SUNNY MART(サニーマート) 衣山店 (971 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 朝日ヶ丘高等学園 (79 m)
    • 愛媛県管工事協同組合連合会 (163 m)
    • 放課後等デイサービスウィズ山越 (656 m)
    • マルクスコラ 山越教室 (692 m)
    • 松山市立勝山中学校 (781 m)
    • 愛媛県立松山盲学校 (852 m)
    • 専門学校 日産愛媛自動車大学校 (891 m)
    • 松山市立姫山小学校 (933 m)
    • 松山市立清水小学校 (945 m)
    • 松山大学 有師寮 (984 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 愛媛県土地開発公社 (163 m)
    • 愛媛県福祉総合支援センター (163 m)
    • 愛媛県立松山高等技術専門校 (197 m)
    • 愛媛県消防設備協会(一般財団法人) (197 m)
    • 松山東警察署 御幸交番 (204 m)
    • 愛媛県視聴覚福祉センター点字図書館 (256 m)
    • 愛媛県男女共同参画センター 事務室 (272 m)
    • 愛媛県消費生活センター 相談専用 (282 m)
    • 中央消防署 (434 m)
    • 松山市消防局 (437 m)
  • 病院/医療10件
    • 愛YOUカイロプラクティック院 (87 m)
    • 森山歯科医院 (171 m)
    • 愛媛県心と体の健康センター (186 m)
    • クリニック木屋町 (218 m)
    • 城北やの歯科クリニック (222 m)
    • みなくちこどもクリニック (250 m)
    • セントケア看護小規模多機能山越 (279 m)
    • はた心療内科 (281 m)
    • 渡辺泌尿器科内科 (302 m)
    • 亀田歯科医院 (307 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 本町保育園 (42 m)
    • 山越保育園 (275 m)
    • アベ家庭保育園 (561 m)
    • 認定こども園花園幼稚園 (570 m)
    • えひめ乳児保育園 (628 m)
    • 認定こども園すみれ幼稚園 (635 m)
    • コイノニア幼稚園 (743 m)
    • 勝山幼稚園 (880 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アルファステイツ本町六丁目の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,626万～3,027万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
39万円 〜 43万円
坪単価
129万円 〜 142万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較松山市の平均より70.8% 高い↑
愛媛県の平均より79.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合
2,690万 〜 2,820万円
坪単価によるランキング
愛媛県
402棟中 16位
松山市
329棟中 16位
山越
8棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

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公開中

の売買価格相場

  • アルファステイツ本町六丁目の相場

    ㎡単価
    39.1万円
    坪単価
    129.5万円

  • 松山市の相場

    ㎡単価
    22.9万円
    坪単価
    75.8万円

  • 愛媛県の相場

    ㎡単価
    21.8万円
    坪単価
    72.3万円

売買価格相場の未来予想

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アルファステイツ本町六丁目の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、67㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,690万〜2,830万円対前年同月比↓2,690万〜2,820万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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アルファステイツ本町六丁目の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,620万〜3,080万円です。専有面積は約67㎡〜約70㎡です。全部で8件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(8件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年9月2,890万円11〜153LDK約68㎡ (約21坪)約42万円 (約140万円)南-
2023年8月2,950万円11〜153LDK約68㎡ (約21坪)約43万円 (約143万円)南-
2023年6月2,620万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約38万円 (約127万円)南-
2023年5月2,620万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約38万円 (約127万円)南-
2023年4月2,620万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約38万円 (約127万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138.3万円となっております。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アルファステイツ本町六丁目の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡7件2,825.7万円（41.6万円）
71〜80㎡2件3,030万円（43.2万円）

アルファステイツ本町六丁目の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,825.7万円（㎡単価41.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

アルファステイツ本町六丁目の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜9階2,710万円39.8万円
10階〜14階3,000万円43.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,871.1万円41.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,825.7万円41.6万円
西3,080万円43.9万円

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アルファステイツ本町六丁目の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

アルファステイツ本町六丁目には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
ロータリー本町2024年4月7.5万円ワンルーム--
プレジデント松山2023年6月3.0万円ワンルーム3.0万円3.0万円
ライオンズマンション松山本町2023年6月7.8万円3LDK15.6万円-
アルファステイツ城北御幸2023年5月12.0万円3LDK24.0万円12.0万円
ライオンズマンション木屋町2023年4月8.0万円4LDK24.0万円-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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