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ロイヤルガーデン大元駅北

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

4,460万 〜 4,680万円
8階、4LDK、約102㎡の場合

参考相場単価40万円/㎡ 〜 45万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格4,460万円 〜 4,680万円8階, 4LDK, 約102㎡の例
売買履歴23件2024年01月07日更新

資産評価 [岡山県]★★★★☆4.39

534人がこのエリアに興味を持っています

住所
岡山県岡山市北区西古松89
交通
  • 岡山電軌清輝橋線「清輝橋駅」徒歩18分
築年月
2019年10月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ロイヤルガーデン大元駅北の基本情報

ロイヤルガーデン大元駅北は、和田コーポレーションによって2019年10月に竣工された総戸数56戸の15階建マンションです。施工は鹿島建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約71㎡～約102㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,879万～4,649万円、参考相場単価は40万円/㎡～45万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ロイヤルガーデンオオモトエキキタ管理会社-
住所岡山県 岡山市北区 西古松89管理形態-
郵便番号〒700-0927管理員-
築年月2019年10月管理費-
総戸数56戸修繕積立金-
階建15階建間取り3LDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場-
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社和田コーポレーションバイク置き場-
施工会社鹿島建設立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

岡山県岡山市北区西古松に位置する分譲マンションで、総戸数56戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は岡山電軌清輝橋線の清輝橋駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。東中央町駅から徒歩20分、大雲寺前駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、築年数も5年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート岡山鹿田店内出張所(ATM) (460 m)
    • JA岡山本所 (512 m)
    • 中国銀行 東古松支店 (661 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート岡山東古松店内出張所(ATM) (667 m)
    • 岡山商銀 (726 m)
    • 横浜幸銀信用組合岡山支店 (741 m)
    • 笠岡信用組合 岡山支店 (751 m)
    • ポプラ岡山岡南町 共同出張所(イーネットATM) (795 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート岡山中島田町店内出張所(ATM) (799 m)
    • 中国銀行岡山市役所出張所 (844 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 岡山大元駅北店 (118 m)
    • ローソン 岡山大供本町店 (138 m)
    • セブンイレブン 岡山東古松2丁目店 (182 m)
    • ファミリーマート 岡山大供本町店 (342 m)
    • ローソン 岡山大元駅前店 (384 m)
    • ファミリーマート 岡山鹿田店 (459 m)
    • ファミリーマート 岡山大供二丁目店 (615 m)
    • セブンイレブン 岡山東古松南店 (645 m)
    • ファミリーマート 岡山東古松店 (668 m)
    • セブンイレブン 岡山厚生町東店 (672 m)
  • スーパー8件
    • 新鮮市場きむら 岡山大供店 (392 m)
    • 山陽マルナカ 大元店 (469 m)
    • もりむらミニスーパー (557 m)
    • ザ・大黒天東古松店 (627 m)
    • 山陽マルナカ 東古松店 (656 m)
    • フレッシュ・マルシェ 医大前店 (863 m)
    • 天満屋ハピーズ 岡輝店 (948 m)
    • 森のマルシェ桑田町店 (984 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 資格・就職サポートセンター大元教室 (58 m)
    • 岡山市立鹿田小学校 (409 m)
    • Kids Duo(キッズデュオ) 大元 (472 m)
    • 専門学校岡山ファッションスクール (586 m)
    • 岡山大学 保育所 (770 m)
    • 岡山市立桑田中学校 (788 m)
    • 西日本調理製菓専門学校 (800 m)
    • 岡山医療技術専門学校 (800 m)
    • インターナショナル岡山歯科衛生専門学校 (808 m)
    • 岡山大学 鹿田キャンパス (846 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 岡山西警察署 大元駅前交番 (398 m)
    • 岡山県精神保健福祉センター (517 m)
    • 岡山市北消防署 (556 m)
    • 岡山地方法務局岡山西出張所 (556 m)
    • 岡山労働基準監督署 監督業務、相談・支援業務 (557 m)
    • 中国四国農政局 岡山県拠点 (562 m)
    • 岡山県視覚障害者センター図書館 (642 m)
    • 日本貿易振興機構岡山貿易情報センター (656 m)
    • 岡山大学附属図書館鹿田分館 (729 m)
    • 岡山市保健所 (735 m)
  • 病院/医療10件
    • あかまつデンタル (63 m)
    • ニチイケアセンター大供 (138 m)
    • デイサービスセンターほっと館 (198 m)
    • ヘルパーステーションほっと健 (198 m)
    • シティヴィラ大供ケアサポートセンター (231 m)
    • ここち大元 (309 m)
    • 木本内科医院 (319 m)
    • 藤原内科 (329 m)
    • 小松歯科医院 (336 m)
    • 岡山県精神科医療センター (352 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • 岡山市鹿田保育園 (220 m)
    • こじかこども園 (255 m)
    • 岡山市立鹿田幼稚園 (311 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ロイヤルガーデン大元駅北の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ロイヤルガーデン大元駅北の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,879万～4,649万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
40万円 〜 45万円
坪単価
134万円 〜 150万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎
平均との比較岡山市北区の平均より50.0% 高い↑
岡山県の平均より62.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、4LDK、約102㎡のお部屋の場合
4,460万 〜 4,680万円
坪単価によるランキング
岡山県
594棟中 46位
岡山市北区
317棟中 40位
西古松
14棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ロイヤルガーデン大元駅北の相場

    ㎡単価
    40.5万円
    坪単価
    134万円

  • 岡山市北区の相場

    ㎡単価
    27万円
    坪単価
    89.3万円

  • 岡山県の相場

    ㎡単価
    24.9万円
    坪単価
    82.6万円

売買価格相場の未来予想

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ロイヤルガーデン大元駅北の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、4LDK、102㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
4,500万〜4,730万円対前年同月比↓4,460万〜4,680万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ロイヤルガーデン大元駅北の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,580万〜5,000万円です。専有面積は約71㎡〜約102㎡です。全部で23件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(23件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月4,480万円6〜104LDK約102㎡ (約31坪)約43万円 (約145万円)南-
2023年12月4,480万円6〜104LDK約102㎡ (約31坪)約43万円 (約145万円)南-
2023年11月4,480万円6〜104LDK約102㎡ (約31坪)約43万円 (約145万円)南-
2023年11月4,680万円6〜104LDK約102㎡ (約31坪)約45万円 (約151万円)南東-
2023年10月4,680万円6〜104LDK約102㎡ (約31坪)約45万円 (約151万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2021年〜2024年（現在まで）は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は156.7万円となっております。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ロイヤルガーデン大元駅北の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡5件3,660万円（50.9万円）
101㎡〜19件4,766.3万円（46.6万円）

ロイヤルガーデン大元駅北の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は4,766.3万円（㎡単価46.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ロイヤルガーデン大元駅北の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階4,400万円43万円
4階〜6階4,760万円46.5万円
7階〜9階5,000万円48.9万円
10階〜15階3,660万円50.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等3,660万円50.9万円
4LDK/4SLDK等4,766.3万円46.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西4,545万円47.2万円

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ロイヤルガーデン大元駅北の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

ロイヤルガーデン大元駅北には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
ロイヤルガーデン東古松2023年6月13.8万円3LDK41.4万円13.8万円
両備グレースマンション医大西22023年5月9.5万円3LDK28.5万円9.5万円
アルファステイツ大元駅前2023年2月12.2万円3LDK36.6万円12.2万円
ロイヤルガーデン大供弐番館2017年5月14.5万円2LDK29.0万円14.5万円
ロイヤルガーデン大供壱番館2017年2月15.0万円3LDK45.0万円15.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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