デュオヒルズ城山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,920万 〜 3,060万円
4階、2LDK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 50万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,920万円 〜 3,060万円 | 4階, 2LDK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 36件 | 2023年09月14日更新 |
資産評価 [鹿児島県]★★★☆☆3.82
369人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 鹿児島県鹿児島市城山町4-20
- 交通
- 鹿児島市電１系統「朝日通駅」徒歩6分
- 築年月
- 2018年11月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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デュオヒルズ城山の基本情報
建物・設備
| 名称 | デュオヒルズシロヤマ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 鹿児島県 鹿児島市 城山町4-20 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒892-0853 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2018年11月 | 管理費 | 1㎡あたり78円 |
| 総戸数 | 75戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり80円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | フージャースコーポレーション | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 吉原建設 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
鹿児島県鹿児島市城山町に位置する分譲マンションで、総戸数75戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は鹿児島市電１系統の朝日通駅で徒歩6分、アクセス良好です。いづろ通駅から徒歩9分、市役所前駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、築年数も6年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 株式会社ゆうちょ銀行鹿児島店 (238 m)
- ゆうちょ銀行 熊本支店 鹿児島市役所内出張所(ATM) (340 m)
- 南日本銀行 ミナミネット支店 (360 m)
- 南日本銀行本店 (366 m)
- 鹿児島興業信用組合 本部 (379 m)
- 鹿児島銀行鹿児島市役所出張所 (386 m)
- ゆうちょ銀行 熊本支店 山形屋デパート内出張所(ATM) (391 m)
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- 鹿児島手形交換所 (424 m)
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- 公園7件
- 中央公園 (191 m)
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- ローソン 鹿児島金生町店 (405 m)
- ファミリーマート 鹿児島市役所前店 (443 m)
- セブンイレブン 鹿児島東千石町店 (448 m)
- セブンイレブン 鹿児島照国神社前店 (467 m)
- ファミリーマート 鹿児島市役所前店 (482 m)
- セブンイレブン 鹿児島いづろ中央店 (558 m)
- セブンイレブン 鹿児島にぎわい通り店 (558 m)
- ファミリーマート 天神馬場通り店 (589 m)
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- 学校/教育施設10件
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- TAC鹿児島校 (297 m)
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- 放送大学鹿児島学習センター (606 m)
- 私立鹿児島三育小学校 (618 m)
- 鹿児島中央看護専門学校2年課程(通信制)看護科 (657 m)
- 公共施設/機関10件
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- 鹿児島市役所 教育委員会事務局・教育総合センター (190 m)
- 鹿児島県立図書館 (197 m)
- 名山校区コミュニティ協議会 (285 m)
- 鹿児島県森林整備公社 (294 m)
- 鹿児島保護観察所 (330 m)
- 鹿児島地方検察庁 (330 m)
- 鹿児島市保健所 (335 m)
- 鹿児島市役所 建設局 建築部 建築指導課 審査第二係 (336 m)
- 法テラス鹿児島法律事務所 (360 m)
- 病院/医療10件
- 矯正歯科くろえクリニック (108 m)
- 井後眼科 (241 m)
- しぶや甲状腺クリニック (259 m)
- さとみクリニック (262 m)
- うえの内科・循環器内科クリニック (262 m)
- しぶや甲状腺クリニック (262 m)
- デイサービス笑癒照国 (300 m)
- 内科 柴田病院 (315 m)
- 榊眼科医院 (316 m)
- CALLA矯正歯科クリニック (331 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 鹿児島竜谷学園 (263 m)
- 幼稚園型認定こども園和光幼稚園 (268 m)
- アルモニー (274 m)
- 鹿児島市役所健康福祉局こども未来部保育幼稚園課 (336 m)
- みつばさ保育園 (341 m)
- 鹿児島市役所健康福祉局子育て支援部子育て支援推進課 (416 m)
- フェアリーランド (446 m)
- 聖マリア学園本部事務室 (491 m)
- みなと大通り園 (557 m)
- 保育所東千石園 (584 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
デュオヒルズ城山の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
デュオヒルズ城山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,993万～4,311万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 鹿児島市の平均より76.7% 高い↑ 鹿児島県の平均より79.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合 2,920万 〜 3,060万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
デュオヒルズ城山の相場
- ㎡単価
- 50.7万円
- 坪単価
- 167.6万円
鹿児島市の相場
- ㎡単価
- 28.7万円
- 坪単価
- 94.8万円
鹿児島県の相場
- ㎡単価
- 28.2万円
- 坪単価
- 93.2万円
売買価格相場の未来予想
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デュオヒルズ城山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,920万〜3,070万円対前年同月比↓ | 2,920万〜3,060万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
デュオヒルズ城山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,900万〜4,980万円です。専有面積は約59㎡〜約85㎡です。全部で36件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 3,100万円 | 6〜10 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約50万円 (約165万円) | 北西 | - |
| 2023年7月 | 3,150万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約50万円 (約167万円) | 北西 | - |
| 2023年7月 | 4,900万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約59万円 (約197万円) | 南西 | - |
| 2023年7月 | 3,100万円 | 6〜10 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約50万円 (約165万円) | 北西 | - |
| 2023年6月 | 4,900万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約59万円 (約197万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で36件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2021年〜2024年（現在まで）は、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は177.2万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
デュオヒルズ城山の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 11件 | 3,308.2万円（55.7万円） |
| 61〜70㎡ | 19件 | 3,152.1万円（50.7万円） |
| 81〜90㎡ | 7件 | 4,957.1万円（58.7万円） |
デュオヒルズ城山の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,152.1万円（㎡単価50.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
デュオヒルズ城山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,406.7万円 | 51.4万円 |
| 3階〜4階 | 4,241.3万円 | 55.3万円 |
| 5階〜6階 | 3,319.5万円 | 54.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,462.3万円 | 53.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,900万円 | 60.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,957.1万円 | 58.7万円 |
| 西 | 3,198万円 | 53.9万円 |
| 北/北東/北西 | 3,213.5万円 | 52.2万円 |
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デュオヒルズ城山の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
デュオヒルズ城山には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| グローバル城山 | 2024年4月 | 3.0万円 | ワンルーム | - | - |
| トーカンマンション山下町12 | 2024年4月 | 3.1万円 | ワンルーム | 6.3万円 | - |
| 第3鶴丸ハイツ照国町 | 2023年6月 | 5.4万円 | 2DK | 5.4万円 | - |
| Dクラディア城山町 | 2023年4月 | 13.0万円 | 2LDK | 39.0万円 | - |
| サーパスシティ城山公園(鹿児島市) | 2017年6月 | 13.0万円 | 3LDK | 13.0万円 | 26.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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