アルファステイツ別府公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,720万 〜 2,850万円
5階、3LDK+S（納戸）、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 36万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,720万円 〜 2,850万円 | 5階, 3LDK+S（納戸）, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 12件 | 2023年07月18日更新 |
資産評価 [大分県]★★★★☆4.13
150人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大分県別府市西野口町4-18
- 交通
- ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「別府駅」徒歩10分
- 築年月
- 2015年10月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アルファステイツ別府公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | アルファステイツベップコウエン | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大分県 別府市 西野口町4-18 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒874-0931 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2015年10月 | 管理費 | 1㎡あたり171円 |
| 総戸数 | 32戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり68円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | あなぶき興産九州 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大分県別府市西野口町に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）の別府駅で徒歩10分、アクセス良好です。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- セブンイレブン 別府流川通店 (736 m)
- ローソン 別府流川通店 (829 m)
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- 別府市立あけぼの保育園 (778 m)
- 野口保育所 (829 m)
- 別府中央幼稚園 (900 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アルファステイツ別府公園の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アルファステイツ別府公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,701万～3,145万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 別府市の平均より108.6% 高い↑ 大分県の平均より86.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK+S（納戸）、約73㎡のお部屋の場合 2,720万 〜 2,850万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
アルファステイツ別府公園の相場
- ㎡単価
- 36.9万円
- 坪単価
- 122.3万円
別府市の相場
- ㎡単価
- 17.7万円
- 坪単価
- 58.6万円
大分県の相場
- ㎡単価
- 19.8万円
- 坪単価
- 65.5万円
売買価格相場の未来予想
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アルファステイツ別府公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,720万〜2,860万円対前年同月比↑ | 2,720万〜2,850万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アルファステイツ別府公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,580万〜3,280万円です。専有面積は約73㎡〜約85㎡です。全部で12件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK+S（納戸） | 約74㎡ (約22坪) | 約40万円 (約133万円) | 東 | - |
| 2023年7月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約38万円 (約126万円) | 東 | - |
| 2023年6月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約38万円 (約126万円) | 東 | - |
| 2023年5月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約38万円 (約126万円) | 東 | - |
| 2021年11月 | 2,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約34万円 (約115万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で12件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アルファステイツ別府公園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 10件 | 2,775万円（37.2万円） |
| 81〜90㎡ | 3件 | 3,186.7万円（37.5万円） |
アルファステイツ別府公園の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,775万円（㎡単価37.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
アルファステイツ別府公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 2,775万円 | 37.2万円 |
| 5階〜8階 | 3,186.7万円 | 37.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,870万円 | 37.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 2,828.6万円 | 37.6万円 |
アルファステイツ別府公園の売却のご相談
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アルファステイツ別府公園の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
アルファステイツ別府公園には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| メイゾン青山 | 2023年6月 | 5.0万円 | 3SDK | 10.0万円 | - |
| サンリラ西野口 | 2023年6月 | 7.8万円 | 2LDK | - | 7.8万円 |
| ロフティ別府駅前青山通り | 2017年5月 | 11.5万円 | 3LDK | 23.0万円 | - |
| フェスティオ別府青山通り | 2016年7月 | 14.0万円 | 4LDK | 14.0万円 | 14.0万円 |
| 別府ロイヤルハイツ | 2015年2月 | 3.7万円 | 2K | - | 3.7万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
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