アルファステイツ別府公園の売却・中古価格相場
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,680万 〜 2,820万円
5階、3LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 38万円/㎡ | 更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,680万円 〜 2,820万円 | 5階, 3LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 21件 | 更新 |
資産評価 [大分県]★★★★☆4.39
257人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大分県別府市西野口町4-18
- 交通
- ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「別府駅」徒歩10分
- 築年月
- 2015年10月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
アルファステイツ別府公園の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
アルファステイツ別府公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | アルファステイツベップコウエン | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大分県 別府市 西野口町4-18 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒874-0931 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2015年10月 | 管理費 | 1㎡あたり171円 |
| 総戸数 | 32戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり68円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | あなぶき興産九州 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大分県別府市西野口町に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）の別府駅で徒歩10分、アクセス良好です。また、2015年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 大分銀行 別府支店 (387 m)
- 豊和銀行 別府支店 (401 m)
- ゆうちょ銀行熊本支店別府市役所内出張所 (409 m)
- 大分みらい信用金庫本店野口出張所 (483 m)
- 大分みらい信用金庫石垣支店境川出張所 (561 m)
- ゆうちょ銀行熊本支店JR別府駅内出張所 (593 m)
- セブン銀行 マルミヤストア 別府駅店 共同出張所 (644 m)
- 大分みらい信用金庫山の手支店 (723 m)
- ファミリーマート佐藤別府野口 共同出張所(イーネットATM) (724 m)
- 伊予銀行 別府支店 (783 m)
- 公園2件
- 別府公園 (349 m)
- 別府駅前広場モニュメント「手湯」 (618 m)
- コンビニ10件
- ローソン 別府西野口町店 (239 m)
- ローソン 別府上田の湯店 (326 m)
- ファミリーマート 別府天満町店 (431 m)
- セブンイレブン 別府田の湯町店 (514 m)
- ファミリーマート JR別府駅店 (597 m)
- ローソン 別府北的ヶ浜町店 (707 m)
- セブンイレブン 別府流川通店 (736 m)
- ローソン 別府流川通店 (829 m)
- ローソン 別府駅前通り店 (869 m)
- ファミリーマート 別府中央町店 (906 m)
- スーパー7件
- マルショク 富士見店 (520 m)
- マルミヤストア 別府駅店 (647 m)
- マックスバリュ 別府上原店 (675 m)
- TOKIWA INDUSTRY(トキハインダストリー) アテオ南石垣店 (793 m)
- A-プライス 別府店 (850 m)
- 新鮮市場 山の手店 (883 m)
- TOKIWA INDUSTRY(トキハインダストリー) 別府フードキッチン (987 m)
- 学校/教育施設10件
- 別府市立山の手小学校 (444 m)
- 山の手キッズ第一児童クラブ (467 m)
- 別府市医師会看護専門学校 (468 m)
- 山の手キッズ第二児童クラブ (486 m)
- 別府市立山の手中学校 (650 m)
- 大分ドッググルーミング専門学校 (796 m)
- 大分経理専門学校別府教室 (805 m)
- 大分県立南石垣支援学校 (839 m)
- 別府市立境川小学校 (851 m)
- 京都大学地球熱学研究施設 (881 m)
- 公共施設/機関10件
- 松本記念児童図書館 (60 m)
- 別府年金事務所 (157 m)
- 別府市保健センター (209 m)
- 別府警察署 (402 m)
- 別府市役所 道路河川課舗装班詰所 (428 m)
- 別府市役所 (430 m)
- ハローワーク別府 (435 m)
- 別府市 野口ふれあい交流センター (503 m)
- 青山町公民館 (588 m)
- 別府簡易裁判所 (629 m)
- 病院/医療10件
- たろう鍼灸整骨院 (116 m)
- 別府口腔保健センター (216 m)
- 歯科医院 丸尾崎 (218 m)
- ニチイケアセンター別府 (256 m)
- 安部第一医院 (268 m)
- マスダ歯科医院 (271 m)
- 木村クリニック (280 m)
- 北崎医院 (292 m)
- 野口病院 (357 m)
- 清瀬病院 (389 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ナーサリーみにふう (195 m)
- さくらんぼ保育園 (407 m)
- 別府市立山の手幼稚園 (447 m)
- 山の手保育園 (522 m)
- 真愛幼稚園 (536 m)
- 別府隣保館保育園 (611 m)
- あい保育園学童倶楽部 (765 m)
- 別府市立あけぼの保育園 (778 m)
- 野口保育所 (829 m)
- 別府中央幼稚園 (900 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アルファステイツ別府公園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アルファステイツ別府公園の売却・中古価格の相場推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,794万～3,253万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2025年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2024年6月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2022年6月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 別府市の平均より102.0% 高い↑ 大分県の平均より85.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 2,680万 〜 2,820万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アルファステイツ別府公園の相場
- ㎡単価
- 38.2万円
- 坪単価
- 126.5万円
別府市の相場
- ㎡単価
- 18.9万円
- 坪単価
- 62.6万円
大分県の相場
- ㎡単価
- 20.6万円
- 坪単価
- 68.3万円
売買価格相場の未来予想
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アルファステイツ別府公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2025年5月の参考価格 | 2025年6月の参考価格 | 2025年7月の参考価格 | 2025年8月の参考価格 | 2025年9月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,680万〜2,820万円対前年同月比↑ | 2,680万〜2,820万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
参考相場価格について
掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。
最終更新：
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アルファステイツ別府公園の過去の売買価格・取引履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,580万〜3,280万円です。専有面積は約73㎡〜約85㎡です。全部で21件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 3,200万円 | -4〜0 | 3SLDK | 約78㎡ (約24坪) | 約41万円 (約135万円) | 東 | - |
| 2025年2月 | 3,200万円 | 6〜10 | 3SLDK | 約78㎡ (約24坪) | 約41万円 (約135万円) | 東 | - |
| 2025年2月 | 2,700万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約39万円 (約131万円) | 東 | - |
| 2025年2月 | 2,640万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約38万円 (約128万円) | 東 | - |
| 2025年1月 | 2,640万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約38万円 (約128万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で21件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アルファステイツ別府公園の間取り・専有面積別の販売価格
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 10件 | 2,775万円（37.2万円） |
| 81〜90㎡ | 3件 | 3,186.7万円（37.5万円） |
アルファステイツ別府公園の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,775万円（㎡単価37.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
アルファステイツ別府公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 2,775万円 | 37.2万円 |
| 5階〜8階 | 3,186.7万円 | 37.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,870万円 | 37.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 2,828.6万円 | 37.6万円 |
アルファステイツ別府公園の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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アルファステイツ別府公園の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
アルファステイツ別府公園には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| メイゾン青山 | 2023年6月 | 5.0万円 | 3SDK | 10.0万円 | - |
| サンリラ西野口 | 2023年6月 | 7.8万円 | 2LDK | - | 7.8万円 |
| ロフティ別府駅前青山通り | 2017年5月 | 11.5万円 | 3LDK | 23.0万円 | - |
| フェスティオ別府青山通り | 2016年7月 | 14.0万円 | 4LDK | 14.0万円 | 14.0万円 |
| 別府ロイヤルハイツ | 2015年2月 | 3.7万円 | 2K | - | 3.7万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アルファステイツ別府公園へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
アルファステイツ別府公園周辺の中古マンション
アルファステイツ別府公園周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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