ワコーレ住吉オーナーズレジデンス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,990万 〜 7,340万円
4階、2LDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 86万円/㎡ 〜 92万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,990万円 〜 7,340万円 | 4階, 2LDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 21件 | 2024年04月05日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★★★☆4.33
641人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町3丁目5
- 交通
- 神戸新交通六甲アイランド線「住吉駅」徒歩7分
- 築年月
- 2019年3月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ワコーレ住吉オーナーズレジデンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | ワコーレスミヨシオーナーズレジデンス | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市東灘区 住吉宮町3丁目5 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒658-0053 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2019年3月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 68戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・コンシェルジュあり・フィットネス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 和田興産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | ノバック | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | ワコーレ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市東灘区住吉宮町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数68戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は神戸新交通六甲アイランド線の住吉駅で徒歩7分、アクセス良好です。魚崎駅から徒歩13分、御影駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、築年数も6年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 【無人ATM】りそな銀行 六甲ライナー住吉駅出張所 無人ATM (337 m)
- セブン銀行 JR 東海道本線 住吉駅 共同出張所 (346 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート神戸住吉宮町二丁目店内出張所(ATM) (378 m)
- 三井住友銀行住吉支店 (387 m)
- みなと銀行住吉支店 (414 m)
- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪神御影駅 (503 m)
- トーホーストア魚崎南 共同出張所(イーネットATM) (504 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 デイリーカナートイズミヤ御影店内出張所(ATM) (520 m)
- 三井住友銀行 御影支店 (554 m)
- レイクALSA 阪神御影駅前自動契約コーナー (617 m)
- 公園2件
- 住吉公園 (107 m)
- 御影公園 (662 m)
- コンビニ10件
- ミニストップ 神戸住吉店 (162 m)
- セブンイレブン 神戸JR住吉駅前店 (262 m)
- ハートイン 住吉店 (353 m)
- セブンイレブン ハートインJR住吉駅改札内店 (360 m)
- セブンイレブン 阪神御影駅東店 (371 m)
- ファミリーマート 神戸住吉宮町2丁目店 (380 m)
- ローソン JR住吉駅前店 (393 m)
- ファミリーマート JR住吉駅東店 (473 m)
- ファミリーマート 御影中町店 (501 m)
- ローソン 阪神御影駅南店 (533 m)
- スーパー8件
- KOHYO(コーヨー) 住吉店 (234 m)
- 生活協同組合コープこうべ シーア (412 m)
- 田中屋本店駅北店 (440 m)
- イズミヤ 御影店 (557 m)
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 御影店 (563 m)
- ikari(いかり) 御影店 (648 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ魚崎 (829 m)
- ライフ 御影店 (953 m)
- 学校/教育施設10件
- アスロンデイサービスカケル (280 m)
- 日本トラディショナルオステオパシーカレッジ (306 m)
- 神戸市立住吉小学校 (321 m)
- 神戸市立友生支援学校住吉分校 (400 m)
- 神戸市立 住之江児童館 (529 m)
- 放課後等デイサービスみらいキッズ (659 m)
- 神戸市立 浜御影児童館 (689 m)
- 私立甲南小学校 (692 m)
- 神戸市立御影中学校 (707 m)
- 私立灘中学校 (725 m)
- 公共施設/機関10件
- 東灘警察署 JR住吉駅前交番 (296 m)
- 吉田会館 (322 m)
- 神戸市立住之江公民館 (354 m)
- 東灘年金事務所 (503 m)
- 東灘警察署 沢ノ井交番 (521 m)
- 東灘警察署 (538 m)
- ユースプラザKOBE・EAST(コーベ イースト) 御影クラッセ店 (563 m)
- 神戸市東灘区役所 (568 m)
- 神戸市立東灘図書館 (568 m)
- 東灘消防署 (611 m)
- 病院/医療10件
- 特別養護老人ホームセ・ラ・ヴィ (21 m)
- 東灘在宅福祉センター (21 m)
- 隠岐醫院 (56 m)
- 清成外科内科医院 (86 m)
- なさ歯科医院 (160 m)
- うさみ内科クリニック (168 m)
- 上仲歯科 (177 m)
- レイス整骨院住吉 (193 m)
- 中尾クリニック (221 m)
- やました皮フ科クリニック (231 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 住吉公園保育所 (31 m)
- ぱんぷきんハウス (135 m)
- 星の園幼稚園 (246 m)
- 住吉むつみ保育園 (277 m)
- 保育ルームあいあい (343 m)
- 住吉むつみ保育園分園 (384 m)
- 神戸市立遊喜幼稚園 (438 m)
- 幼保連携型認定こども園夢遊喜分園 (438 m)
- 幼保連携型認定こども園夢 (546 m)
- RICホープ御影 (562 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ワコーレ住吉オーナーズレジデンスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ワコーレ住吉オーナーズレジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,183万～8,574万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市東灘区の平均より113.8% 高い↑ 兵庫県の平均より162.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約80㎡のお部屋の場合 6,990万 〜 7,340万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ワコーレ住吉オーナーズレジデンスの相場
- ㎡単価
- 86.3万円
- 坪単価
- 285.5万円
神戸市東灘区の相場
- ㎡単価
- 40.4万円
- 坪単価
- 133.5万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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ワコーレ住吉オーナーズレジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,990万〜7,340万円対前年同月比↑ | 6,990万〜7,340万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ワコーレ住吉オーナーズレジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,050万〜7,980万円です。専有面積は約60㎡〜約93㎡です。全部で21件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8,500万円 | 6〜10 | 3LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約90万円 (約298万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 8,500万円 | 6〜10 | 3LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約90万円 (約298万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 7,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約82万円 (約273万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 7,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約82万円 (約273万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 7,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約82万円 (約273万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で21件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2021年〜2024年（現在まで）は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は289.4万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ワコーレ住吉オーナーズレジデンスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 1件 | 5,050万円（83.5万円） |
| 71〜80㎡ | 8件 | 6,256.3万円（88.6万円） |
| 81〜90㎡ | 9件 | 7,148.9万円（88.7万円） |
| 91〜100㎡ | 7件 | 8,042.9万円（86.4万円） |
ワコーレ住吉オーナーズレジデンスの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は7,148.9万円（㎡単価88.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ワコーレ住吉オーナーズレジデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 7,402.9万円 | 87万円 |
| 3階〜4階 | 6,350万円 | 89.9万円 |
| 5階〜6階 | 6,093.8万円 | 87.9万円 |
| 7階 | 8,500万円 | 91.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 6,904.3万円 | 88.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 7,078.3万円 | 87.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 7,500.6万円 | 87.8万円 |
ワコーレ住吉オーナーズレジデンスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ワコーレ住吉オーナーズレジデンスの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ワコーレ住吉オーナーズレジデンスには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| コスモ住吉川 | 2024年4月 | 7.0万円 | 2DK | - | 14.0万円 |
| アクロス神戸住吉ステーションフロント | 2024年4月 | 7.2万円 | 1K | 5.0万円 | 10.0万円 |
| ロアール神戸住吉 | 2024年4月 | 7.2万円 | 1K | - | 7.2万円 |
| 藤和ライブタウン住吉2番館 | 2020年1月 | 10.3万円 | 2LDK | 20.0万円 | 30.0万円 |
| 住吉宮町ハイツ | 2016年7月 | 6.8万円 | 1LDK | - | 20.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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