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プレサンスロジェ甲子園口

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

4,110万 〜 4,320万円
3階、3SLDK、約68㎡の場合

参考相場単価61万円/㎡ 〜 69万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格4,110万円 〜 4,320万円3階, 3SLDK, 約68㎡の例
売買履歴59件2023年07月04日更新

資産評価 [兵庫県]★★★★☆4.07

1595人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県西宮市甲子園口2丁目24-27
交通
  • ＪＲ東海道本線「甲子園口駅」徒歩7分
築年月
2016年1月
階建
地上6階 地下1階建
構造
鉄筋コンクリート造

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プレサンスロジェ甲子園口の基本情報

プレサンスロジェ甲子園口は、プレサンスコーポレーションによって2016年01月に竣工された総戸数26戸の6階建マンションです。施工は松本組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約68㎡～約75㎡、間取りが3LDK+S（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は4,196万～5,218万円、参考相場単価は61万円/㎡～69万円/㎡となっています。

建物・設備

名称プレサンスロジェコウシエングチ管理会社-
住所兵庫県 西宮市 甲子園口2丁目24-27管理形態-
郵便番号〒663-8113管理員-
築年月2016年1月管理費1㎡あたり129円
総戸数26戸修繕積立金1㎡あたり100円
階建地上6階 地下1階建間取り3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場-
用途地域近隣商業地域駐輪場-
分譲会社プレサンスコーポレーションバイク置き場-
施工会社松本組立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県西宮市甲子園口2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の甲子園口駅で徒歩7分、アクセス良好です。阪神国道駅から徒歩24分、武庫川駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行7件
    • 三井住友銀行甲子園口支店 (143 m)
    • ファミリーマート西宮若草町 共同出張所(イーネットATM) (322 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 JR甲子園口駅前出張所 無人ATM (420 m)
    • 三菱UFJ銀行甲子園支店 (423 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート西宮甲子園口北町店内出張所(ATM) (562 m)
    • 尼崎信用金庫甲子園口支店 (570 m)
    • ファミリーマート西宮小松町 共同出張所(イーネットATM) (707 m)
  • 公園4件
    • 小曽根緑地 (638 m)
    • 瓦林公園 (802 m)
    • 小曽根公園 (837 m)
    • 上稲葉公園 (997 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 西宮甲子園口2丁目店 (377 m)
    • セブンイレブン キヨスクJR甲子園口駅南口店 (479 m)
    • セブンイレブン 西宮JR甲子園口駅南店 (485 m)
    • ミニストップ 甲子園口5丁目店 (522 m)
    • セブンイレブン 西宮上甲子園店 (546 m)
    • ファミリーマート 西宮甲子園口北町店 (559 m)
    • セブンイレブン 西宮小曽根町2丁目店 (644 m)
    • ファミリーマート 甲子園口店 (661 m)
    • ファミリーマート 西宮瓦木店 (721 m)
    • コンビニエンス・ストア・タナカ (770 m)
  • スーパー3件
    • ライフ 甲子園店 (210 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ甲子園口 (530 m)
    • KOHYO(コーヨー) 甲子園店 (706 m)
  • 学校/教育施設10件
    • Kids Duo(キッズデュオ) 甲子園口 (144 m)
    • 私立武庫川女子大学上甲子園キャンパス (415 m)
    • 武庫川女子大学 上甲子園キャンパス (419 m)
    • 西宮市立上甲子園小学校 (499 m)
    • 西宮市立 上甲子園育成センター・第一 (519 m)
    • 私立甲子園学院小学校 (706 m)
    • 西宮市立上甲子園中学校 (839 m)
    • 西宮市立 春風育成センター・第一 (878 m)
    • 西宮市立春風小学校 (902 m)
    • 甲子園短期大学 (986 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 甲子園警察署 上甲子園交番 (130 m)
    • 西宮市立 上甲子園公民館 (347 m)
    • 西宮市役所 市民局 市民総括室 瓦木支所 上甲子園市民サービスセンター (347 m)
    • 上甲子園市民サービスセンター (350 m)
    • 二見町自治会館 (635 m)
    • 西宮警察署 二見交番 (832 m)
  • 病院/医療10件
    • タケバ歯科クリニック (64 m)
    • 三好医院 (105 m)
    • 松島医院 (112 m)
    • 耳鼻咽喉科 福武医院 (120 m)
    • 永瀬小児科内科医院 (124 m)
    • ケアステーションまりも 甲子園 (136 m)
    • いのうえ歯科医院 (140 m)
    • ラズウエルケア (148 m)
    • 保田矯正歯科 (160 m)
    • 坂根歯科医院 (171 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 認定こども園上甲子園幼稚園 (101 m)
    • 甲子園口幼稚園 (208 m)
    • 西宮友の会 幼児生活団 (307 m)
    • 幼保連携型認定こども園西宮セリジェ保育園 (317 m)
    • みどりの森保育園 (431 m)
    • 鳴尾北保育所 (487 m)
    • 瓦木みのり保育所 (510 m)
    • 甲子園東幼稚園 (776 m)
    • まつぼっくり保育園 (858 m)
    • 西宮市立瓦木幼稚園 (877 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

プレサンスロジェ甲子園口の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

プレサンスロジェ甲子園口の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,196万～5,218万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
61万円 〜 69万円
坪単価
203万円 〜 229万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎
平均との比較西宮市の平均より49.9% 高い↑
兵庫県の平均より87.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3SLDK、約68㎡のお部屋の場合
4,110万 〜 4,320万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 414位
西宮市
1065棟中 110位
甲子園口
39棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • プレサンスロジェ甲子園口の相場

    ㎡単価
    61.7万円
    坪単価
    203.9万円

  • 西宮市の相場

    ㎡単価
    41.1万円
    坪単価
    136.1万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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プレサンスロジェ甲子園口の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3SLDK、68㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
4,110万〜4,320万円対前年同月比↓4,110万〜4,320万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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プレサンスロジェ甲子園口の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,990万〜5,398万円です。専有面積は約68㎡〜約75㎡です。全部で59件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(59件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年7月3,990万円1〜53LDK+S約68㎡ (約21坪)約58万円 (約193万円)北西-
2023年6月3,990万円1〜53LDK+S約68㎡ (約21坪)約58万円 (約193万円)北西-
2023年6月3,990万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約58万円 (約193万円)西-
2023年5月3,990万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約58万円 (約193万円)西-
2023年5月3,990万円1〜53LDK+S約68㎡ (約21坪)約58万円 (約193万円)北西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2021年〜2024年（現在まで）は、60件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は219.1万円となっております。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

プレサンスロジェ甲子園口の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡52件4,496.7万円（65.7万円）
71〜80㎡8件5,333.3万円（70.6万円）

プレサンスロジェ甲子園口の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,496.7万円（㎡単価65.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

プレサンスロジェ甲子園口の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階4,608.3万円66.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等4,608.3万円66.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西5,324万円70.5万円
西4,500万円65.8万円
北/北東/北西4,237.5万円62万円

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プレサンスロジェ甲子園口の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

プレサンスロジェ甲子園口には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
NEOダイキョー甲子園口2024年4月3.0万円ワンルーム--
ザパークハウス甲子園口2024年4月3.7万円ワンルーム--
ステイツ甲子園口2丁目2020年6月8.4万円2LDK10.0万円16.8万円
甲子園口パークマンション2020年6月8.0万円2SLDK10.0万円10.0万円
ワコーレ甲子園口22017年6月12.5万円3LDK12.5万円25.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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