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サンメゾン姫路古二階町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,990万 〜 4,190万円
8階、4SLDK、約89㎡の場合

参考相場単価44万円/㎡ 〜 47万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,990万円 〜 4,190万円8階, 4SLDK, 約89㎡の例
売買履歴20件2024年01月17日更新

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.9

1044人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県姫路市古二階町9
交通
  • ＪＲ姫新線「姫路駅」徒歩11分
築年月
2019年1月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

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サンメゾン姫路古二階町の基本情報

サンメゾン姫路古二階町は、サンヨーホームズによって2019年01月に竣工された総戸数42戸の15階建マンションです。施工はソネックが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約56㎡～約89㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,504万～4,218万円、参考相場単価は44万円/㎡～47万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンメゾンヒメジコニカイマチ管理会社-
住所兵庫県 姫路市 古二階町9管理形態-
郵便番号〒670-0936管理員-
築年月2019年1月管理費1㎡あたり138円
総戸数42戸修繕積立金1㎡あたり100円
階建15階建間取り2LDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・フィットネス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場-
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社サンヨーホームズバイク置き場-
施工会社ソネック立地・環境2沿線以上利用
ブランドサンメゾン

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県姫路市古二階町に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で15階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ姫新線の姫路駅で徒歩11分、ＪＲ播但線、ＪＲ姫新線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。京口駅から徒歩15分、東姫路駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、築年数も6年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 兵庫県信用組合姫路支店 (89 m)
    • 兵庫信用金庫本店営業部 (204 m)
    • 姫路信用金庫東支店 (225 m)
    • 但陽信用金庫姫路支店 (257 m)
    • 商工中金 (271 m)
    • 三井住友銀行 姫路支店 (410 m)
    • 広島銀行 姫路支店 (418 m)
    • 播州信用金庫ATM テラッソ姫路 (449 m)
    • セブン銀行 テラッソ姫路 共同出張所 (459 m)
    • 兵庫県医療信用組合姫路支店 (469 m)
  • 公園4件
    • 大手前公園 (548 m)
    • 北条公園 (742 m)
    • 北条緑地 (953 m)
    • 姫路公園 (999 m)
  • コンビニ10件
    • タックメイト たにだ店 (250 m)
    • セブンイレブン 姫路北条口1丁目店 (290 m)
    • セブンイレブン 姫路東駅前町店 (472 m)
    • ファミリーマート 姫路壱丁町店 (479 m)
    • ファミリーマート 姫路みゆき通店 (505 m)
    • ファミリーマート 神屋町南店 (524 m)
    • ファミリーマート 姫路大手前店 (555 m)
    • ローソン ホテルモントレ姫路店 (563 m)
    • ファミリーマート JR姫路駅前店 (607 m)
    • セブンイレブン 姫路南町店 (610 m)
  • スーパー7件
    • Maxvalu(マックスバリュ) テラッソ姫路店 (458 m)
    • ボンマルシェ大手前店 (485 m)
    • 北野エース piole HIMEJI店 (644 m)
    • ボンマルシェ姫路店 (694 m)
    • モルティひめじ防災センター (750 m)
    • パントリー piole HIMEJI店 (753 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 宮西店 (855 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 情報技術学院姫路校 (83 m)
    • 相生学院高等学校姫路校 (83 m)
    • ビジネススクール エンプロス (153 m)
    • 鹿島朝日高等学校姫路キャンパス (187 m)
    • 学校法人日本航空学園日本航空高等学校関西本部兵庫事務局 (249 m)
    • アルファジャパン美容専門学校 (338 m)
    • クラーク高等学院姫路校 (345 m)
    • 姫路医療専門学校 (413 m)
    • 放送大学 姫路サテライトスペース (478 m)
    • 放送大学兵庫学習センター姫路サテライトスペース (479 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 姫路市立 城巽公民館 (142 m)
    • 姫路市役所 教育委員会 総合教育センター (164 m)
    • 兵庫県警察本部 生活安全部少年育成課 姫路少年サポートセンター (164 m)
    • 姫路市保健所 (326 m)
    • 姫路市役所 市民局 男女共同参画推進課・男女共同参画推進センター (421 m)
    • 兵庫県警察本部 西播地域暴力110番 (475 m)
    • 姫路市役所 観光交流局 観光振興課 (475 m)
    • 姫路警察署 御幸通交番 (494 m)
    • 姫路市役所 産業局 姫路しごと支援センター (548 m)
    • 姫路公共職業安定所 ハローワークステーション姫路 (549 m)
  • 病院/医療10件
    • 福岡整骨院 (40 m)
    • 高石歯科医院 (90 m)
    • 石川医院 (132 m)
    • 尾上眼科 (143 m)
    • 三輪整形外科 (178 m)
    • すが歯科クリニック (182 m)
    • 沼田歯科医院 (203 m)
    • タキキタ歯科医院 (245 m)
    • 小山医院 (257 m)
    • Kobaレディースクリニック (259 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 姫路保育園イーグレ分園 (475 m)
    • 姫路めばえ保育園 (548 m)
    • キッズスペース・オリオン (657 m)
    • クララ保育園 (725 m)
    • 姫路駅前保育園ニコパらんど (793 m)
    • 幼保連携型認定こども園ベイカ (825 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サンメゾン姫路古二階町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,504万～4,218万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
44万円 〜 47万円
坪単価
147万円 〜 156万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較姫路市の平均より128.9% 高い↑
兵庫県の平均より35.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、4SLDK、約89㎡のお部屋の場合
3,990万 〜 4,190万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 1685位
姫路市
383棟中 10位
古二階町
2棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • サンメゾン姫路古二階町の相場

    ㎡単価
    44.7万円
    坪単価
    147.7万円

  • 姫路市の相場

    ㎡単価
    19.5万円
    坪単価
    64.5万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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サンメゾン姫路古二階町の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、4SLDK、89㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
4,010万〜4,210万円対前年同月比↓3,990万〜4,190万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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サンメゾン姫路古二階町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,590万〜4,180万円です。専有面積は約56㎡〜約89㎡です。全部で20件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(20件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,600万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約46万円 (約153万円)南-
2023年12月2,600万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約46万円 (約153万円)南-
2022年11月2,680万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約47万円 (約158万円)南-
2022年10月2,680万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約47万円 (約158万円)南-
2022年9月2,680万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約47万円 (約158万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は152.7万円となっております。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サンメゾン姫路古二階町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡9件2,632.2万円（46.6万円）
81〜90㎡11件4,107.3万円（46万円）

サンメゾン姫路古二階町の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,107.3万円（㎡単価46万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

サンメゾン姫路古二階町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,632.2万円46.6万円
4階〜9階4,107.3万円46万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,632.2万円46.6万円
4LDK/4SLDK等4,107.3万円46万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,274.4万円46.2万円

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サンメゾン姫路古二階町の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

サンメゾン姫路古二階町には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
ロワイヤル北条口2024年4月9.8万円1LDK2.0万円-
ロワイヤル元塩町2023年6月12.1万円3LDK10.0万円20.0万円
コーポサンロイヤル2023年5月5.0万円2SDK-10.0万円
デュオプレステージ姫路駅前2019年7月13.4万円2SLDK13.4万円26.8万円
ロワイヤル城巽2015年9月13.5万円3SLDK20.0万円30.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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