ライオンズ徳重グランヒルズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,550万 〜 3,730万円
5階、3LDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 48万円/㎡ 〜 49万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,550万円 〜 3,730万円 | 5階, 3LDK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 31件 | 2024年04月04日更新 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.82
517人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市緑区黒沢台3丁目1501-3
- 交通
- 名古屋市営桜通線「神沢駅」徒歩12分
- 築年月
- 2021年2月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズ徳重グランヒルズの基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズトクシゲグランヒルズ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市緑区 黒沢台3丁目1501-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒458-0003 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2021年2月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 59戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 区画数 70台 月額 2,000円〜9,000円 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり 区画数 92台 月額 2,400円〜4,800円 |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | あり 区画数 4台 月額 2,000円 |
| 施工会社 | 矢作建設工業 | 立地・環境 | - |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市緑区黒沢台3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数59戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は名古屋市営桜通線の神沢駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。徳重駅から徒歩16分、相生山駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、築年数も4年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート緑黒沢台一丁目店内出張所(ATM) (70 m)
- ミニストップ名古屋黒沢台 共同出張所(イーネットATM) (473 m)
- 名古屋銀行鳴海東支店 (673 m)
- ファミリーマート島田黒石 共同出張所(イーネットATM) (720 m)
- ミニストップ熊ノ前 共同出張所(イーネットATM) (762 m)
- ファミリーマート鳴海西友前 共同出張所(イーネットATM) (788 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート西神の倉店内出張所(ATM) (814 m)
- 中京銀行島田支店 (844 m)
- 三菱UFJ銀行徳重支店 (932 m)
- 中京銀行徳重支店 (938 m)
- 公園4件
- 島田緑地 (625 m)
- 神沢池街園 (661 m)
- 桃山街園 (758 m)
- 乗鞍緑地 (875 m)
- コンビニ7件
- ファミリーマート 緑黒沢台一丁目店 (70 m)
- セブンイレブン 名古屋桃山1丁目店 (555 m)
- ミニストップ 名古屋黒沢台店 (749 m)
- ファミリーマート 天白高坂店 (751 m)
- ファミリーマート 西神の倉店 (814 m)
- ローソン 天白大根町店 (887 m)
- ファミリーマート 緑徳重店 (912 m)
- スーパー7件
- 業務スーパー 天白店 (516 m)
- 西友 鳴海店 (616 m)
- タチヤ 緑神沢店 (868 m)
- フィール もも山店 (873 m)
- EQVo！ (エクボ) もも山店 (874 m)
- 問屋スーパーサント 天白店 (886 m)
- コノミヤ 島田店 (907 m)
- 学校/教育施設7件
- 名古屋市立黒石小学校 (407 m)
- 黒石学童保育クラブ (664 m)
- 名古屋市立桃山小学校 (732 m)
- 名古屋市立しまだ小学校 (740 m)
- しまだ学童保育所 (775 m)
- 名古屋市地域子育て支援拠点にじいろ (876 m)
- 名古屋市立高坂小学校 (912 m)
- 公共施設/機関10件
- 黒石消防団 (94 m)
- 桃山コミュニティセンター (471 m)
- 黒石コミュニティセンター (602 m)
- 緑警察署 桃山交番 (639 m)
- ユメリア 徳重 (930 m)
- 緑警察署 徳重駅前交番 (931 m)
- 名古屋市緑区役所徳重支所 (932 m)
- 名古屋市緑保健センター徳重分室 (933 m)
- 名古屋市徳重図書館 (934 m)
- 徳重支所 (934 m)
- 病院/医療10件
- こばやしファミリークリニック (378 m)
- 山田歯科医院 (381 m)
- 桃山こどもクリニック (424 m)
- 島田が丘歯科 (436 m)
- リハビリデイサービスみどり (456 m)
- いとう接骨院 (462 m)
- 介護サービスアロア (475 m)
- 鬼頭歯科医院 (487 m)
- 藤内科クリニック (520 m)
- 磯貝歯科医院 (527 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 健生くまのこ園 (391 m)
- 名古屋市黒石保育園 (402 m)
- 黒石みどり幼稚園 (476 m)
- うめさと保育園 (580 m)
- 小規模保育事業にじいろ (671 m)
- 幼保連携型認定こども園茶屋とくしげ保育園 (764 m)
- 島田幼稚園 (795 m)
- 高坂こども園 (847 m)
- 高坂幼稚園 (901 m)
- 名古屋市島田第一保育園 (968 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズ徳重グランヒルズの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズ徳重グランヒルズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,430万～4,047万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 名古屋市緑区の平均より110.0% 高い↑ 愛知県の平均より91.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 3,550万 〜 3,730万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズ徳重グランヒルズの相場
- ㎡単価
- 48.3万円
- 坪単価
- 159.6万円
名古屋市緑区の相場
- ㎡単価
- 23万円
- 坪単価
- 76万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
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ライオンズ徳重グランヒルズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,560万〜3,730万円対前年同月比↓ | 3,550万〜3,730万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズ徳重グランヒルズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,520万〜4,180万円です。専有面積は約71㎡〜約81㎡です。全部で31件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,800万円 | 6〜10 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約52万円 (約174万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 3,800万円 | 6〜10 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約52万円 (約174万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 4,180万円 | 6〜10 | 3LDK+S（納戸） | 約82㎡ (約25坪) | 約50万円 (約168万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 3,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約49万円 (約164万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 4,180万円 | 6〜10 | 3LDK+S | 約82㎡ (約25坪) | 約50万円 (約168万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で31件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2021年〜2024年（現在まで）は、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は173.5万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズ徳重グランヒルズの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 29件 | 3,871万円（52.8万円） |
| 81〜90㎡ | 4件 | 4,180万円（51万円） |
ライオンズ徳重グランヒルズの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,871万円（㎡単価52.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ライオンズ徳重グランヒルズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 3,870万円 | 52万円 |
| 7階〜10階 | 3,925.2万円 | 52.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,800万円 | 52.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,915.5万円 | 52.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,900.4万円 | 52.2万円 |
ライオンズ徳重グランヒルズの売却のご相談
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ライオンズ徳重グランヒルズの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ライオンズ徳重グランヒルズには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 島田東団地(A〜D棟) | 2024年2月 | 4.9万円 | 3DK | - | - |
| 桃山第3住宅(10〜15棟) | 2023年8月 | 7.7万円 | 2LDK | - | - |
| ザグリーンスクエア | 2017年4月 | 8.9万円 | 2LDK | 8.9万円 | 8.9万円 |
| 桃山第2住宅(5〜9号棟) | 2017年1月 | 5.5万円 | 3LDK | - | - |
| ライオンズヒルズ黒沢台2番館 | 2015年6月 | 8.8万円 | 3LDK | 17.6万円 | 8.8万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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