グランピア西白井
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,450万 〜 1,530万円
3階、3SLDK、約99㎡の場合
| 参考相場単価 | 14万円/㎡ 〜 17万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,450万円 〜 1,530万円 | 3階, 3SLDK, 約99㎡の例 |
| 売買履歴 | 108件 | 2024年05月10日更新 |
| 家賃相場 | 8万 〜 8.9万円 | |
| 表面利回り | 5.7％ 〜 6.9％ | 3階, 3SLDK, 約99㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.04
- 住所
- 千葉県白井市大山口2丁目8-5
- 交通
- 京成成田空港線・北総鉄道線「西白井駅」徒歩6分
- 築年月
- 1990年8月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランピア西白井の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランピアニシシロイ | 管理会社 | 日本総合住生活 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 白井市 大山口2丁目8-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒270-1434 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1990年8月 | 管理費 | 1㎡あたり101円 |
| 総戸数 | 228戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり173円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK、5LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大倉建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 岩田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県白井市大山口2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数228戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅は京成成田空港線・北総鉄道線の西白井駅で徒歩6分、アクセス良好です。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- 京葉銀行白井支店 (268 m)
- 東京スター銀行ATM ランドロームフードマーケット西白井店 (353 m)
- セブン銀行 北総鉄道 西白井駅 共同出張所 (433 m)
- ファミリーマート西白井清水口 共同出張所(イーネットATM) (504 m)
- ファミリーマート白井清水口 共同出張所(イーネットATM) (650 m)
- ファミリーマート鎌ヶ谷大松 共同出張所(イーネットATM) (819 m)
- 公園1件
- 中木戸公園 (453 m)
- コンビニ5件
- セブンイレブン 白井大山口店 (278 m)
- セブンイレブン 白井ベリーフィールド店 (529 m)
- セブンイレブン 西白井駅前店 (586 m)
- セブンイレブン 白井清水口店 (647 m)
- ローソン 鎌ケ谷初富店 (904 m)
- スーパー4件
- 新鮮市場マルエイ 白井店 (243 m)
- LANDROME(ランドローム)フードマーケット 西白井店 (380 m)
- マルエツ 西白井店 (383 m)
- ビッグ・エー 西白井店 (725 m)
- 学校/教育施設5件
- 中央自動車大学校白井キャンパス (385 m)
- 白井市立清水口小学校 (394 m)
- 白井市立大山口小学校 (568 m)
- 白井市立大山口中学校 (597 m)
- 中央自動車大学校 鎌ヶ谷キャンパス (938 m)
- 公共施設/機関7件
- 西白井駅前地域包括支援センター (346 m)
- 白井市役所 西白井複合センター (348 m)
- 西白井出張所 (357 m)
- 印西警察署 西白井駅前交番 (388 m)
- 都市再生機構(独立行政法人) 千葉ニュータウン清水口団地管理サービス事 (505 m)
- 都市再生機構(独立行政法人) 千葉ニュータウンプラザ西白井2番街管理サ (686 m)
- 印西地区消防組合西白井消防署 (691 m)
- 病院/医療10件
- 菊地医院 (65 m)
- ライオン歯科 (83 m)
- 和奏デンタルクリニック (329 m)
- ハーツデンタルクリニック (343 m)
- 駅前ファミリアクリニック西白井 (344 m)
- セントラル歯科 (345 m)
- 徳田クリニック (345 m)
- ハーツデンタルクリニック西白井 (373 m)
- 歯科室中島 (394 m)
- すまいる歯科 (397 m)
- 幼稚園/保育園6件
- あい・あい保育園西白井園 (156 m)
- 白井市立清水口保育園 (247 m)
- 清水口保育園子育支援センタースマイル (253 m)
- まどか幼稚園 (527 m)
- 英幼稚園幼児教室 (648 m)
- 英幼稚園 (649 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランピア西白井の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランピア西白井の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,230万～3,311万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 白井市の平均より16.1% 低い↓ 千葉県の平均より54.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3SLDK、約99㎡のお部屋の場合 1,450万 〜 1,530万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
グランピア西白井の相場
- ㎡単価
- 14.6万円
- 坪単価
- 48.4万円
白井市の相場
- ㎡単価
- 17.4万円
- 坪単価
- 57.7万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 32.2万円
- 坪単価
- 106.6万円
売買価格相場の未来予想
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グランピア西白井の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,460万〜1,530万円対前年同月比↑ | 1,450万〜1,530万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランピア西白井の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,000万〜2,780万円です。専有面積は約84㎡〜約187㎡です。全部で108件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 2,080万円 | 1〜5 | 4LDK | 約124㎡ (約38坪) | 約16万円 (約55万円) | 南西 | 済 |
| 2024年5月 | 2,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約124㎡ (約38坪) | 約16万円 (約55万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 2,080万円 | 1〜5 | 4LDK | 約124㎡ (約38坪) | 約16万円 (約55万円) | 南西 | 済 |
| 2024年4月 | 2,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約124㎡ (約38坪) | 約18万円 (約60万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 2,280万円 | 1〜5 | 4LDKK | 約124㎡ (約38坪) | 約18万円 (約60万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で108件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.2万円となっております。
2011年〜2015年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46万円となっております。以前の期間と比較して-22.33％下落しています。
2016年〜2020年では、90件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44万円となっております。以前の期間と比較して-4.32％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.3万円となっております。以前の期間と比較して＋34.87％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランピア西白井の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 13件 | 1,353.8万円（16.1万円） |
| 91〜100㎡ | 49件 | 1,352.2万円（14万円） |
| 101㎡〜 | 67件 | 1,957.2万円（14万円） |
グランピア西白井の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は1,957.2万円（㎡単価14万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
グランピア西白井の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | グランピア西白井の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−7.97%下落（-201.7万円）しています。 |
|---|---|
| 白井市大山口の売買相場 | グランピア西白井のある白井市大山口の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−7.97%下落（-201.7万円）、前年比で＋194.94%上昇（＋1,540万円）しています。 |
| 白井市の売買相場 | グランピア西白井のある白井市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.32%下落（-54.7万円）、前年比で＋45.07%上昇（＋716.1万円）しています。 |
| 西白井駅の売買相場 | グランピア西白井のある最寄りの西白井駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.59%上昇（＋12.9万円）、前年比で＋127.24%上昇（＋1,227.9万円）しています。 |
グランピア西白井の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,928.6万円 | 17.9万円 |
| 2階 | 1,550万円 | 16.7万円 |
| 3階 | 1,546万円 | 14.4万円 |
| 4階 | 1,400.3万円 | 14.6万円 |
| 5階 | 1,699.4万円 | 10.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,523.1万円 | 15.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,791.1万円 | 14.7万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 1,724万円 | 9.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,682.2万円 | 15.1万円 |
グランピア西白井の売却のご相談
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グランピア西白井の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価600 〜 800円坪単価2,300 〜 2,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3SLDK、約99㎡のお部屋の場合 6.9万 〜 8.4万円 (表面利回り：5.7％ 〜 6.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年2月 | 8.0万円 | 4LDK | 103.0㎡ | 16.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2020年1月 | 8.0万円 | 4LDK | 103.46㎡ | 16.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2020年1月 | 8.9万円 | 4LDK | 103.46㎡ | 17.8万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2019年12月 | 8.9万円 | 4LDK | 103.46㎡ | 17.8万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2019年11月 | 8.9万円 | 4LDK | 103.46㎡ | 17.8万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランピア西白井の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6.8万〜7.2万円 93.66㎡ / - | 9.1万〜9.5万円 124.01㎡ / 南西 | |
| 2階 | 7.2万〜7.5万円 93.66㎡ / 南 | 7.1万〜7.5万円 95.71㎡ / - | |
| 3階 | 7.2万〜7.6万円 93.66㎡ / 南 | 9.3万〜9.8万円 124.01㎡ / - | |
| 4階 | 6.3万〜6.6万円 84.01㎡ / - | 7.7万〜8.1万円 99.61㎡ / 南 | |
| 5階 | 7.1万〜7.4万円 92.61㎡ / 南西 | 14.6万〜15.3万円 187.2㎡ / 南 |
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