プリスタレジデンス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,890万 〜 3,030万円
8階、3LDK、約90㎡の場合
| 参考相場単価 | 31万円/㎡ 〜 35万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,890万円 〜 3,030万円 | 8階, 3LDK, 約90㎡の例 |
| 売買履歴 | 238件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 8.7万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 3.1％ 〜 3.8％ | 8階, 3LDK, 約90㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.76
- 住所
- 千葉県白井市笹塚2丁目5
- 交通
- 京成成田空港線・北総鉄道線「白井駅」徒歩7分
- 築年月
- 2007年2月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プリスタレジデンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | プリスタレジデンス | 管理会社 | 双日総合管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 白井市 笹塚2丁目5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒270-1426 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 2007年2月 | 管理費 | 1㎡あたり150円 |
| 総戸数 | 544戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり140円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域、準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 双日 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県白井市笹塚2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数544戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は京成成田空港線・北総鉄道線の白井駅で徒歩7分、アクセス良好です。小室駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- 千葉信用金庫白井支店 (118 m)
- セブン銀行 北総鉄道 白井駅 共同出張所 (216 m)
- 千葉興業銀行白井支店 (462 m)
- ミニストップ千葉ニュータウン南山 共同出張所(イーネットATM) (615 m)
- ファミリーマート千葉NT白井駅前 共同出張所(イーネットATM) (745 m)
- コンビニ4件
- セブンイレブン 白井笹塚店 (225 m)
- ファミリーマート 白井堀込店 (477 m)
- ミニストップ 千葉ニュータウン南山店 (943 m)
- セブンイレブン 白井根店 (944 m)
- スーパー3件
- Tou's(トウズ) 白井駅前店 (162 m)
- マルエツ 白井店 (409 m)
- 【10/17オープン】生鮮市場てらお 白井店 (863 m)
- 学校/教育施設4件
- ratoon (669 m)
- 白井市立南山小学校 (817 m)
- 白井市立南山中学校 (836 m)
- 白井市立白井第一小学校 (862 m)
- 公共施設/機関9件
- 印西警察署 白井駅前交番 (384 m)
- 白井駅前出張所 (432 m)
- 白井市立図書館 (571 m)
- 白井市役所 (581 m)
- 印西警察署白井分庁舎 (582 m)
- 白井市役所 文化会館 (633 m)
- 都市再生機構(独立行政法人) 千葉ニュータウン堀込団地管理サービス事務 (665 m)
- 印西地区消防組合白井消防署 (694 m)
- 白井市役所 七次ポンプ場 (844 m)
- 病院/医療10件
- 白井駅前せあらしクリニック (126 m)
- トータル歯科医院 (126 m)
- しろいファミリー歯科 (353 m)
- あい・あい(特定非営利活動法人) (386 m)
- 瀬野外科胃腸科医院 (386 m)
- 白井駅前整骨院 (393 m)
- あまり歯科医院 (401 m)
- 晴クリニック 皮ふ科・ひ尿器科 (459 m)
- 白井由井内科 (459 m)
- ほんま歯科クリニック (463 m)
- 幼稚園/保育園3件
- 白井若葉幼稚園 (619 m)
- 白井市立南山保育園 (789 m)
- 学校法人誠和学園まこと南山幼稚園 (823 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プリスタレジデンスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プリスタレジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,516万～3,972万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 白井市の平均より82.2% 高い↑ 千葉県の平均より1.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約90㎡のお部屋の場合 2,890万 〜 3,030万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
プリスタレジデンスの相場
- ㎡単価
- 31万円
- 坪単価
- 102.6万円
白井市の相場
- ㎡単価
- 17万円
- 坪単価
- 56.3万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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プリスタレジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,890万〜3,030万円対前年同月比↑ | 2,890万〜3,030万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プリスタレジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜3,780万円です。専有面積は約81㎡〜約112㎡です。全部で238件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,990万円 | 1〜5 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約32万円 (約107万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 2,990万円 | 1〜5 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約32万円 (約107万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 3,100万円 | 1〜5 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約33万円 (約111万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 2,990万円 | 11〜15 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約34万円 (約114万円) | 南西 | 済 |
| 2024年2月 | 2,990万円 | 11〜15 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約34万円 (約114万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で238件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.7万円となっております。
2011年〜2015年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.8万円となっております。以前の期間と比較して-6.55％下落しています。
2016年〜2020年では、213件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.5万円となっております。以前の期間と比較して-1.57％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.6万円となっております。以前の期間と比較して＋43.35％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プリスタレジデンスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 104件 | 2,231.4万円（26.4万円） |
| 91〜100㎡ | 99件 | 2,683.3万円（29.4万円） |
| 101㎡〜 | 76件 | 2,703万円（26万円） |
プリスタレジデンスの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,231.4万円（㎡単価26.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
プリスタレジデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,332.9万円 | 25.1万円 |
| 4階〜6階 | 2,543.2万円 | 26.8万円 |
| 7階〜9階 | 2,784.2万円 | 31.1万円 |
| 10階〜12階 | 2,408.8万円 | 26.9万円 |
| 13階〜15階 | 2,426.5万円 | 26.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,598.2万円 | 26.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,454.8万円 | 28.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,584.1万円 | 26.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,517.1万円 | 27.4万円 |
プリスタレジデンスの売却のご相談
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プリスタレジデンスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約90㎡のお部屋の場合 7.6万 〜 9.3万円 (表面利回り：3.1％ 〜 3.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年1月 | 10.5万円 | 4LDK | 105.39㎡ | 21.0万円 | 10.5万円 | 1〜5 | - |
| 2016年12月 | 10.5万円 | 4LDK | 105.39㎡ | 21.0万円 | 10.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年7月 | 9.5万円 | 3LDK | 85.65㎡ | 19.0万円 | 9.5万円 | 11〜15 | - |
| 2016年6月 | 9.5万円 | 3LDK | 82.08㎡ | 19.0万円 | 9.5万円 | 11〜15 | 南 |
| 2016年6月 | 9.5万円 | 3LDK | 85.65㎡ | 19.0万円 | 9.5万円 | 11〜15 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プリスタレジデンスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.6万〜8万円 82.87㎡ / 南 | 7.8万〜8.2万円 85.65㎡ / 南 | 9.5万〜10万円 106.47㎡ / 南西 |
| 2階 | 8.5万〜8.9万円 90.68㎡ / 南 | 10.4万〜10.9万円 110.88㎡ / 南 | |
| 3階 | 8.3万〜8.8万円 90.85㎡ / - | 9.7万〜10.2万円 102.48㎡ / 南 | |
| 4階 | 10.6万〜11.2万円 112.1㎡ / 南 | 7.9万〜8.3万円 85.02㎡ / 南西 | 9.7万〜10.2万円 102.03㎡ / 南 |
| 5階 | 8万〜8.4万円 83.92㎡ / 南 | 8.7万〜9.1万円 91.29㎡ / 南 | |
| 6階 | 9.9万〜10.4万円 106.47㎡ / - | 9.8万〜10.3万円 102.48㎡ / 南 | |
| 7階 | 8.8万〜9.2万円 91.29㎡ / 南 | ||
| 8階 | 8.8万〜9.2万円 90.85㎡ / 南 | ||
| 9階 | 8.3万〜8.7万円 85.36㎡ / 南 | 9.9万〜10.4万円 102.03㎡ / 南 | |
| 10階 | 7.8万〜8.2万円 81.76㎡ / 南西 | 9.9万〜10.4万円 101.73㎡ / 南 | |
| 11階 | 8.4万〜8.8万円 85.65㎡ / 南 | 10万〜10.5万円 102.03㎡ / 南 | |
| 12階 | 8.2万〜8.6万円 85.02㎡ / 南西 | 9万〜9.4万円 91.29㎡ / 南 | |
| 13階 | 8.3万〜8.7万円 83.92㎡ / 南 | 9万〜9.5万円 91.29㎡ / 南 | |
| 14階 | 8.3万〜8.7万円 85.02㎡ / 南西 | 10.2万〜10.8万円 102.93㎡ / 南 | |
| 15階 | 9.1万〜9.5万円 90.85㎡ / 南 | 8.6万〜9万円 85.69㎡ / 南 | 10.8万〜11.4万円 110.88㎡ / - |
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