ルイシャトレ西白井グランメッセ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,620万 〜 2,750万円
7階、3LDK、約91㎡の場合
| 参考相場単価 | 27万円/㎡ 〜 32万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,620万円 〜 2,750万円 | 7階, 3LDK, 約91㎡の例 |
| 売買履歴 | 72件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 10万 〜 11.7万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.8％ | 7階, 3LDK, 約91㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.64
- 住所
- 千葉県白井市けやき台1丁目2-1
- 交通
- 京成成田空港線・北総鉄道線「西白井駅」徒歩5分
- 築年月
- 2003年8月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ルイシャトレ西白井グランメッセの基本情報
建物・設備
| 名称 | ルイシャトレニシシロイグランメッセ | 管理会社 | 長谷工スマイルコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 白井市 けやき台1丁目2-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒270-1433 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年8月 | 管理費 | 1㎡あたり119円 |
| 総戸数 | 201戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり116円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | ニチモ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県白井市けやき台1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数201戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は京成成田空港線・北総鉄道線の西白井駅で徒歩5分、アクセス良好です。白井駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- セブン銀行 北総鉄道 西白井駅 共同出張所 (144 m)
- 京葉銀行白井支店 (307 m)
- 東京スター銀行ATM ランドロームフードマーケット西白井店 (383 m)
- 公園1件
- 中木戸公園 (618 m)
- コンビニ4件
- セブンイレブン 西白井駅前店 (49 m)
- セブンイレブン 白井大山口店 (489 m)
- ローソン 鎌ケ谷初富店 (580 m)
- セブンイレブン 白井清水口店 (929 m)
- スーパー4件
- マルエツ 西白井店 (196 m)
- LANDROME(ランドローム)フードマーケット 西白井店 (388 m)
- ビッグ・エー 西白井店 (461 m)
- 新鮮市場マルエイ 白井店 (815 m)
- 学校/教育施設4件
- 白井市立清水口小学校 (711 m)
- 白井市立大山口小学校 (842 m)
- 中央自動車大学校白井キャンパス (923 m)
- 白井市立大山口中学校 (969 m)
- 公共施設/機関7件
- 都市再生機構(独立行政法人) 千葉ニュータウンプラザ西白井2番街管理サ (139 m)
- 印西警察署 西白井駅前交番 (193 m)
- 西白井出張所 (272 m)
- 印西地区消防組合西白井消防署 (284 m)
- 西白井駅前地域包括支援センター (285 m)
- 白井市役所 西白井複合センター (291 m)
- 都市再生機構(独立行政法人) 千葉ニュータウン清水口団地管理サービス事 (549 m)
- 病院/医療10件
- けやき台鈴木歯科 (52 m)
- ハーツデンタルクリニック西白井 (201 m)
- すまいる歯科 (227 m)
- さくら歯科クリニック (237 m)
- ハーツデンタルクリニック (244 m)
- セントラル歯科 (244 m)
- 徳田クリニック (244 m)
- 駅前ファミリアクリニック西白井 (244 m)
- 和奏デンタルクリニック (438 m)
- 白井さとう眼科 (533 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 白井市立清水口保育園 (448 m)
- 清水口保育園子育支援センタースマイル (466 m)
- まどか幼稚園 (687 m)
- あい・あい保育園西白井園 (717 m)
- 英幼稚園 (928 m)
- 英幼稚園幼児教室 (930 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルイシャトレ西白井グランメッセの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルイシャトレ西白井グランメッセの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,322万～3,621万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 白井市の平均より64.1% 高い↑ 千葉県の平均より11.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約91㎡のお部屋の場合 2,620万 〜 2,750万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ルイシャトレ西白井グランメッセの相場
- ㎡単価
- 27.9万円
- 坪単価
- 92.4万円
白井市の相場
- ㎡単価
- 17万円
- 坪単価
- 56.3万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
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ルイシャトレ西白井グランメッセの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,620万〜2,750万円対前年同月比↑ | 2,620万〜2,750万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
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ルイシャトレ西白井グランメッセの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,790万〜3,780万円です。専有面積は約83㎡〜約111㎡です。全部で72件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 3,180万円 | 11〜15 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約34万円 (約114万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 3,180万円 | 11〜15 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約34万円 (約114万円) | 南 | - |
| 2023年1月 | 3,780万円 | 11〜15 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約45万円 (約148万円) | 南 | 済 |
| 2022年10月 | 2,580万円 | 11〜15 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約30万円 (約101万円) | 南 | - |
| 2021年6月 | 2,680万円 | 11〜15 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約29万円 (約96万円) | - | - |
会員登録すると、全部で72件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.6万円となっております。
2011年〜2015年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.5万円となっております。以前の期間と比較して-12.08％下落しています。
2016年〜2020年では、68件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.2万円となっております。以前の期間と比較して＋7.0％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.8万円となっております。以前の期間と比較して＋22.49％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルイシャトレ西白井グランメッセの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 35件 | 2,192.9万円（26.2万円） |
| 91〜100㎡ | 30件 | 2,484.7万円（27万円） |
| 101㎡〜 | 19件 | 2,880万円（28.2万円） |
ルイシャトレ西白井グランメッセの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,192.9万円（㎡単価26.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
ルイシャトレ西白井グランメッセの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,318.8万円 | 26.6万円 |
| 4階〜6階 | 2,395.8万円 | 26.2万円 |
| 7階〜9階 | 1,907.1万円 | 22.8万円 |
| 10階〜12階 | 2,633.6万円 | 27.4万円 |
| 13階〜14階 | 2,825万円 | 31.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,530万円 | 30.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,283.1万円 | 26.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,739.2万円 | 27.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,443.6万円 | 26.8万円 |
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ルイシャトレ西白井グランメッセの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約91㎡のお部屋の場合 8.7万 〜 10.6万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 10.0万円 | 3LDK | 91.5㎡ | 20.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年2月 | 10.0万円 | 3LDK | 91.5㎡ | 20.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2015年2月 | 11.6万円 | 4LDK | 91.97㎡ | 23.3万円 | 11.6万円 | 11〜15 | 南 |
| 2015年1月 | 11.3万円 | 4LDK | 91.97㎡ | 22.6万円 | 11.3万円 | 11〜15 | 南 |
| 2014年2月 | 11.0万円 | 3LDK | 92.64㎡ | 22.0万円 | 11.0万円 | 11〜15 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ルイシャトレ西白井グランメッセの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.4万〜9.9万円 91.5㎡ / 南 | 12.1万〜12.7万円 111.89㎡ / 南東 | |
| 2階 | 9.7万〜10.2万円 91.5㎡ / 南 | ||
| 3階 | 8.7万〜9.1万円 83.64㎡ / - | 10.8万〜11.4万円 101.98㎡ / 南 | |
| 4階 | 9.8万〜10.3万円 91.97㎡ / 南 | 9.8万〜10.3万円 91.97㎡ / 南 | |
| 5階 | 8.8万〜9.2万円 83.64㎡ / 南東 | ||
| 6階 | 9万〜9.5万円 83.64㎡ / 南 | ||
| 7階 | 9.1万〜9.5万円 83.64㎡ / 南 | ||
| 8階 | 9.1万〜9.6万円 83.64㎡ / 南 | ||
| 9階 | 9.2万〜9.6万円 83.64㎡ / 南 | ||
| 10階 | 10.1万〜10.6万円 91.5㎡ / 南 | 9.9万〜10.4万円 91.97㎡ / 南東 | |
| 11階 | 11.3万〜11.8万円 101.76㎡ / 南 | ||
| 12階 | 9.3万〜9.8万円 83.64㎡ / 南 | 10.2万〜10.7万円 91.97㎡ / 南 | 10.2万〜10.7万円 91.97㎡ / 南 |
| 13階 | 10.3万〜10.8万円 91.97㎡ / 南 | 10.3万〜10.8万円 91.97㎡ / 南 | |
| 14階 | 10.3万〜10.8万円 91.97㎡ / 南 |
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