イトーピア天王台
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,280万 〜 1,340万円
3階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 18万円/㎡ | 2025年6月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,280万円 〜 1,340万円 | 3階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 33件 | 2022年05月27日更新 |
| 家賃相場 | 8万 〜 10万円 | |
| 表面利回り | 6.6％ 〜 8.1％ | 3階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.16
246人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県我孫子市天王台5丁目4-5
- 交通
- ＪＲ常磐線「天王台駅」徒歩9分
- 築年月
- 1989年8月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
イトーピア天王台の販売中の中古物件
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イトーピア天王台の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
イトーピア天王台の基本情報
建物・設備
| 名称 | イトーピアテンノウダイ | 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 我孫子市 天王台5丁目4-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒270-1143 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1989年8月 | 管理費 | 1㎡あたり239円 |
| 総戸数 | 28戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり177円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 伊藤忠不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | アイサワ工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | イトーピア | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県我孫子市天王台5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ常磐線の天王台駅で徒歩9分、アクセス良好です。東我孫子駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート天王台駅南口店内出張所(ATM) (429 m)
- 千葉興業銀行我孫子支店 (506 m)
- 千葉銀行天王台支店 (524 m)
- 京葉銀行天王台支店 (596 m)
- 公園1件
- 高野山桃山公園 (764 m)
- コンビニ10件
- ローソン 我孫子泉店 (211 m)
- ファミリーマート 天王台駅南口店 (432 m)
- セブンイレブン 我孫子高野山店 (452 m)
- ファミリーマート 天王台駅前店 (480 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) 天王台店 (498 m)
- ファミリーマート 天王台駅柴崎台店 (530 m)
- セブンイレブン 我孫子柴崎台2丁目店 (535 m)
- セブンイレブン 我孫子天王台6丁目店 (548 m)
- ローソン 天王台駅前通店 (557 m)
- セブンイレブン 我孫子柴崎台1丁目店 (808 m)
- スーパー1件
- おっ母さん 天王台店 (568 m)
- 学校/教育施設5件
- 夏目ビジネスカレッジ (417 m)
- 我孫子市立我孫子中学校 (524 m)
- 我孫子市立高野山小学校 (653 m)
- 我孫子市 高野山小学童保育室第一 (683 m)
- 三小学童保育室 (843 m)
- 公共施設/機関6件
- 高野山自治会館 (394 m)
- 我孫子警察署 天王台交番 (597 m)
- 我孫子警察署 東我孫子駐在所 (737 m)
- 我孫子市西消防署 (799 m)
- 我孫子市 天王台北近隣センター (935 m)
- 我孫子市役所 (985 m)
- 病院/医療10件
- エルム歯科 (191 m)
- たかぎ歯科医院 (195 m)
- とがし歯科 (309 m)
- 横山眼科医院 (375 m)
- エルボ・整骨院 (414 m)
- 亀井耳鼻咽喉科・内科 (416 m)
- しばざき歯科 (419 m)
- エール歯科クリニック (432 m)
- 天王台駅前整骨院 (436 m)
- 老人ホームあおいの里 (438 m)
- 幼稚園/保育園8件
- エーデル幼稚園 (330 m)
- ミルキーホーム天王台園 (405 m)
- ぴくしーらんど (452 m)
- 天王台ななほ保育園 (494 m)
- 天王台双葉保育園 (650 m)
- 病児保育室ワイズ (874 m)
- 東あびこ聖華保育園 (901 m)
- 天王台さくら保育園 (963 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
イトーピア天王台の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
イトーピア天王台の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,313万～1,660万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2025年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2024年6月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2022年6月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 我孫子市の平均より21.8% 低い↓ 千葉県の平均より46.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 1,280万 〜 1,340万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
イトーピア天王台の相場
- ㎡単価
- 18.2万円
- 坪単価
- 60.2万円
我孫子市の相場
- ㎡単価
- 23.3万円
- 坪単価
- 77万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 33.9万円
- 坪単価
- 112.1万円
売買価格相場の未来予想
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イトーピア天王台の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2025年5月の参考価格 | 2025年6月の参考価格 | 2025年7月の参考価格 | 2025年8月の参考価格 | 2025年9月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,280万〜1,340万円対前年同月比↓ | 1,280万〜1,340万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
イトーピア天王台の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、890万〜2,280万円です。専有面積は約72㎡〜約91㎡です。全部で33件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 2,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約24万円 (約81万円) | 南 | 済 |
| 2022年4月 | 2,280万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約92㎡ (約28坪) | 約24万円 (約81万円) | 南西 | 済 |
| 2022年3月 | 2,280万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約92㎡ (約28坪) | 約24万円 (約81万円) | 南西 | - |
| 2022年2月 | 2,280万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約92㎡ (約28坪) | 約24万円 (約81万円) | 南西 | - |
| 2021年10月 | 1,720万円 | 1〜5 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約18万円 (約61万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で33件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.7万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.7万円となっております。以前の期間と比較して-25.91％下落しています。
2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.4万円となっております。以前の期間と比較して＋47.43％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.7万円となっております。以前の期間と比較して＋6.47％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
イトーピア天王台の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 33件 | 1,376.1万円（19万円） |
| 91〜100㎡ | 6件 | 1,990万円（21.7万円） |
イトーピア天王台の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,376.1万円（㎡単価19万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
イトーピア天王台の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,990万円 | 21.7万円 |
| 3階 | 1,088.9万円 | 14.9万円 |
| 4階 | 1,157.5万円 | 16万円 |
| 5階 | 1,025万円 | 14.1万円 |
| 6階 | 1,539.5万円 | 21.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,048.6万円 | 14.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,533万円 | 20.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,410万円 | 15.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,394.7万円 | 18.5万円 |
イトーピア天王台の売却のご相談
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イトーピア天王台の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2025年6月の家賃相場㎡単価900 〜 1,200円坪単価3,200 〜 4,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 7.1万 〜 8.7万円 (表面利回り：6.6％ 〜 8.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年6月 | 10.0万円 | 4LDK | 84.82㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年4月 | 10.0万円 | 4LDK | 84.82㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年3月 | 10.0万円 | 4LDK | 84.82㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年2月 | 10.0万円 | 4LDK | 84.82㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年1月 | 10.0万円 | 4LDK | 84.82㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
イトーピア天王台の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 9.8万〜10.3万円 91.54㎡ / 南西 | 9.8万〜10.3万円 91.54㎡ / 南西 | |
| 3階 | 7.7万〜8.1万円 72.22㎡ / 南西 | 7.9万〜8.3万円 73.3㎡ / 南西 | |
| 4階 | 7.8万〜8.2万円 72.22㎡ / 南西 | 9.3万〜9.8万円 84.82㎡ / 南 | |
| 5階 | 8.5万〜8.9万円 73.3㎡ / 南西 | ||
| 6階 | 7.8万〜8.2万円 72.22㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
イトーピア天王台へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
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イトーピア天王台の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した33件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年06月の価格相場は㎡単価18万円です。
