エクセレンス我孫子
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
790万 〜 830万円
2階、4LDK、約77㎡の場合
| 参考相場単価 | 10万円/㎡ | 更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 790万円 〜 830万円 | 2階, 4LDK, 約77㎡の例 |
| 売買履歴 | 97件 | 更新 |
| 家賃相場 | 4.9万 〜 7.5万円 | |
| 表面利回り | 7.2％ 〜 8.8％ | 2階, 4LDK, 約77㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★☆☆☆2.83
467人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県我孫子市つくし野1丁目21-1
- 交通
- ＪＲ常磐線「我孫子駅」徒歩9分
- 築年月
- 1980年11月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
エクセレンス我孫子の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
エクセレンス我孫子の基本情報
建物・設備
| 名称 | エクセレンスアビコ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 我孫子市 つくし野1丁目21-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒270-1164 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1980年11月 | 管理費 | 1㎡あたり167円 |
| 総戸数 | 33戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり225円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4DK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可 | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日本弘信産業 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 染谷工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県我孫子市つくし野に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ常磐線の我孫子駅で徒歩9分、ＪＲ成田線（我孫子-成田）も利用可能でアクセス良好です。北柏駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- セブンイレブン 我孫子緑1丁目店 (966 m)
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- 新鮮市場我孫子店 (388 m)
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- 千葉県立我孫子高等技術専門校 (868 m)
- 公共施設/機関10件
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- 我孫子市 市民プラザ (370 m)
- 我孫子市 我孫子北近隣センター 並木本館 (507 m)
- 中央学院大学図書館 (686 m)
- 我孫子市 我孫子南近隣センター (687 m)
- けやきプラザ 総合案内 (687 m)
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- 病院/医療10件
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- アビコ外科整形外科病院 (212 m)
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- 福山歯科 (291 m)
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- 東郷歯科医院 (346 m)
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- ケアプラン和と輪(合同会社) (358 m)
- 竹田内科医院 (360 m)
- クニイ歯科 (374 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 認定こども園つくしの幼稚園 (368 m)
- ぽけっとランドあびこ (583 m)
- つくし野保育園 (602 m)
- アンジェリカ保育園 (630 m)
- 二階堂幼稚園 (749 m)
- あびこフレンズ保育園 (838 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エクセレンス我孫子の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エクセレンス我孫子の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 685万～843万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2025年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2024年6月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2022年6月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 我孫子市の平均より54.8% 低い↓ 千葉県の平均より68.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、4LDK、約77㎡のお部屋の場合 790万 〜 830万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エクセレンス我孫子の相場
- ㎡単価
- 10.5万円
- 坪単価
- 34.8万円
我孫子市の相場
- ㎡単価
- 23.3万円
- 坪単価
- 77万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 33.9万円
- 坪単価
- 112.1万円
売買価格相場の未来予想
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エクセレンス我孫子の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2025年5月の参考価格 | 2025年6月の参考価格 | 2025年7月の参考価格 | 2025年8月の参考価格 | 2025年9月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 790万〜830万円対前年同月比↓ | 790万〜830万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
参考相場価格について
掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。
最終更新：
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エクセレンス我孫子の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、390万〜1,380万円です。専有面積は約65㎡〜約80㎡です。全部で97件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 850万円 | 1〜5 | 4LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約11万円 (約37万円) | 南西 | - |
| 2025年2月 | 1,230万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約16万円 (約54万円) | 南西 | - |
| 2025年2月 | 1,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約15万円 (約52万円) | 南西 | - |
| 2025年2月 | 790万円 | 1〜5 | 4LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約10万円 (約35万円) | 南西 | - |
| 2025年2月 | 790万円 | -4〜0 | 4LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約10万円 (約35万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で97件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は21.6万円となっております。以前の期間と比較して-66.79％下落しています。
2016年〜2020年では、65件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は35.6万円となっております。以前の期間と比較して＋64.76％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44.5万円となっております。以前の期間と比較して＋25.08％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エクセレンス我孫子の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 16件 | 763万円（11.7万円） |
| 71〜80㎡ | 58件 | 848.2万円（11.1万円） |
| 81〜90㎡ | 14件 | 924.3万円（11.4万円） |
エクセレンス我孫子の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は848.2万円（㎡単価11.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
エクセレンス我孫子の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,004.4万円 | 13.1万円 |
| 2階 | 710.2万円 | 9.9万円 |
| 3階 | 848.6万円 | 10.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 657.6万円 | 9.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 831.8万円 | 11.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 940.1万円 | 12.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 859.4万円 | 11.6万円 |
| 東 | 1,250万円 | 15.4万円 |
| 西 | 812万円 | 10.8万円 |
エクセレンス我孫子の売却のご相談
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エクセレンス我孫子の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2025年6月の家賃相場㎡単価600 〜 700円坪単価2,000 〜 2,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、4LDK、約77㎡のお部屋の場合 4.7万 〜 5.8万円 (表面利回り：7.2％ 〜 8.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 4.9万円 | 3LDK | 69.58㎡ | - | - | 1〜5 | 南 |
| 2023年5月 | 4.9万円 | 3LDK | 69.58㎡ | - | - | 1〜5 | 南 |
| 2023年4月 | 4.9万円 | 3LDK | 69.58㎡ | - | 4.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年3月 | 4.9万円 | 3LDK | 69.58㎡ | - | 4.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年1月 | 7.5万円 | 2SLDK | 65.16㎡ | 7.5万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エクセレンス我孫子の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 4.8万〜5万円 73.53㎡ / 南西 | 4.8万〜5万円 73.53㎡ / 南西 | 4.9万〜5.1万円 77.49㎡ / 西 |
| 2階 | 4.3万〜4.6万円 65.16㎡ / 南西 | 4.7万〜5万円 73.34㎡ / 西 | |
| 3階 | 5.4万〜5.7万円 80.73㎡ / 南西 | 5.2万〜5.5万円 77.49㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エクセレンス我孫子へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
エクセレンス我孫子周辺の中古マンション
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エクセレンス我孫子の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した97件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年06月の価格相場は㎡単価10万円です。
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本ページの価格相場・売買履歴データは株式会社マンションマーケット（宅地建物取引業者免許：東京都知事（1）第106776号）が提供しています。