エクセレンス我孫子
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
860万 〜 900万円
2階、4LDK、約77㎡の場合
| 参考相場単価 | 11万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 860万円 〜 900万円 | 2階, 4LDK, 約77㎡の例 |
| 売買履歴 | 87件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 4.9万 〜 7.5万円 | |
| 表面利回り | 6.7％ 〜 8.2％ | 2階, 4LDK, 約77㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★☆☆☆2.92
296人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県我孫子市つくし野1丁目21-1
- 交通
- ＪＲ常磐線「我孫子駅」徒歩9分
- 築年月
- 1980年11月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エクセレンス我孫子の基本情報
建物・設備
| 名称 | エクセレンスアビコ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 我孫子市 つくし野1丁目21-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒270-1164 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1980年11月 | 管理費 | 1㎡あたり167円 |
| 総戸数 | 33戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり225円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4DK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可 | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日本弘信産業 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 染谷工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県我孫子市つくし野に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ常磐線の我孫子駅で徒歩9分、ＪＲ成田線（我孫子-成田）も利用可能でアクセス良好です。北柏駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 福山歯科 (291 m)
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- クニイ歯科 (374 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 認定こども園つくしの幼稚園 (368 m)
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- つくし野保育園 (602 m)
- アンジェリカ保育園 (630 m)
- 二階堂幼稚園 (749 m)
- あびこフレンズ保育園 (838 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エクセレンス我孫子の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エクセレンス我孫子の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 764万～940万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 我孫子市の平均より44.7% 低い↓ 千葉県の平均より62.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、4LDK、約77㎡のお部屋の場合 860万 〜 900万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
エクセレンス我孫子の相場
- ㎡単価
- 11.7万円
- 坪単価
- 38.8万円
我孫子市の相場
- ㎡単価
- 21.2万円
- 坪単価
- 70.3万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エクセレンス我孫子の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 780万〜820万円対前年同月比↑ | 860万〜900万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エクセレンス我孫子の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、390万〜1,380万円です。専有面積は約65㎡〜約80㎡です。全部で87件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,330万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約17万円 (約59万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 1,330万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約17万円 (約59万円) | 南西 | 済 |
| 2024年1月 | 1,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約18万円 (約61万円) | 南西 | 済 |
| 2024年1月 | 890万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約13万円 (約44万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 890万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約13万円 (約44万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で87件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は21.6万円となっております。以前の期間と比較して-66.79％下落しています。
2016年〜2020年では、65件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は35.6万円となっております。以前の期間と比較して＋64.76％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44.5万円となっております。以前の期間と比較して＋25.08％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エクセレンス我孫子の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 16件 | 763万円（11.7万円） |
| 71〜80㎡ | 58件 | 848.2万円（11.1万円） |
| 81〜90㎡ | 14件 | 924.3万円（11.4万円） |
エクセレンス我孫子の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は848.2万円（㎡単価11.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
エクセレンス我孫子の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,004.4万円 | 13.1万円 |
| 2階 | 710.2万円 | 9.9万円 |
| 3階 | 848.6万円 | 10.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 657.6万円 | 9.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 831.8万円 | 11.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 940.1万円 | 12.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 859.4万円 | 11.6万円 |
| 東 | 1,250万円 | 15.4万円 |
| 西 | 812万円 | 10.8万円 |
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エクセレンス我孫子の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価600 〜 700円坪単価2,000 〜 2,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、4LDK、約77㎡のお部屋の場合 4.8万 〜 5.9万円 (表面利回り：6.7％ 〜 8.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 4.9万円 | 3LDK | 69.58㎡ | - | - | 1〜5 | 南 |
| 2023年5月 | 4.9万円 | 3LDK | 69.58㎡ | - | - | 1〜5 | 南 |
| 2023年4月 | 4.9万円 | 3LDK | 69.58㎡ | - | 4.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年3月 | 4.9万円 | 3LDK | 69.58㎡ | - | 4.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年1月 | 7.5万円 | 2SLDK | 65.16㎡ | 7.5万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エクセレンス我孫子の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 4.8万〜5.1万円 73.53㎡ / 南西 | 4.8万〜5.1万円 73.53㎡ / 南西 | 4.9万〜5.2万円 77.49㎡ / 西 |
| 2階 | 4.4万〜4.6万円 65.16㎡ / 南西 | 4.8万〜5.1万円 73.34㎡ / 西 | |
| 3階 | 5.5万〜5.8万円 80.73㎡ / 南西 | 5.5万〜5.8万円 80.73㎡ / 南西 |
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