コスモ天王台
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,730万 〜 1,820万円
4階、4LDK、約92㎡の場合
参考相場単価 | 19万円/㎡ 〜 25万円/㎡ | 2024年2月更新 |
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参考相場価格 | 1,730万円 〜 1,820万円 | 4階, 4LDK, 約92㎡の例 |
売買履歴 | 38件 | 2024年01月17日更新 |
家賃相場 | 10万円 | |
表面利回り | 6.0% 〜 7.3% | 4階, 4LDK, 約92㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.25
324人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県我孫子市天王台5丁目6-6
- 交通
- JR常磐線「天王台駅」徒歩9分
- 築年月
- 1989年3月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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コスモ天王台の基本情報
建物・設備
名称 | コスモテンノウダイ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
---|---|---|---|
住所 | 千葉県 我孫子市 天王台5丁目6-6 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒270-1143 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1989年3月 | 管理費 | 1㎡あたり142円 |
総戸数 | 77戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり132円 |
階建 | 8階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
交通 | 設備 | エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | リクルートコスモス | バイク置き場 | - |
施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
ブランド | コスモ |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県我孫子市天王台5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数77戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR常磐線の天王台駅で徒歩9分、アクセス良好です。東我孫子駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行4件
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- 病院/医療10件
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- 横山眼科医院 (376 m)
- 亀井耳鼻咽喉科・内科 (456 m)
- 高野山胃腸科内科 (465 m)
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- ぴくしーらんど (469 m)
- 天王台ななほ保育園 (552 m)
- 天王台双葉保育園 (708 m)
- 東あびこ聖華保育園 (891 m)
- 病児保育室ワイズ (904 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コスモ天王台の簡易査定
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コスモ天王台の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,376万~2,786万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎ |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 我孫子市の平均より10.2% 低い↓ 千葉県の平均より39.7% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、4階、4LDK、約92㎡のお部屋の場合 1,730万 〜 1,820万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
コスモ天王台の相場
- ㎡単価
- 19.1万円
- 坪単価
- 63.1万円
我孫子市の相場
- ㎡単価
- 21.2万円
- 坪単価
- 70.3万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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コスモ天王台の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
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1,570万〜1,650万円対前年同月比↑ | 1,730万〜1,820万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コスモ天王台の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、950万〜2,380万円です。専有面積は約72㎡〜約111㎡です。全部で38件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年1月 | 2,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約26万円 (約87万円) | 南 | - |
2022年2月 | 1,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約17万円 (約57万円) | 南 | - |
2022年1月 | 1,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約17万円 (約57万円) | - | - |
2021年12月 | 1,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約17万円 (約57万円) | - | - |
2021年11月 | 1,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約17万円 (約57万円) | - | - |
会員登録すると、全部で38件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.2万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.2万円となっております。以前の期間と比較して-37.62%下落しています。
2016年〜2020年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.6万円となっております。以前の期間と比較して+29.83%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.1万円となっております。以前の期間と比較して+7.34%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
コスモ天王台の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
71〜80㎡ | 5件 | 1,280万円(17.4万円) |
81〜90㎡ | 6件 | 1,768.3万円(19.7万円) |
91〜100㎡ | 31件 | 1,795.8万円(19万円) |
コスモ天王台の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,795.8万円(㎡単価19万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
コスモ天王台の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 1,516.7万円 | 19.3万円 |
3階〜4階 | 1,618.8万円 | 19.2万円 |
5階〜6階 | 1,755.8万円 | 18.5万円 |
7階 | 1,882.9万円 | 20.5万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
3LDK/3SLDK等 | 1,724.2万円 | 19.4万円 |
4LDK/4SLDK等 | 1,778万円 | 18.2万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,766.7万円 | 19.5万円 |
コスモ天王台の売却のご相談
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コスモ天王台の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2022年6月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,800円 |
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物件の参考家賃 | 4階、4LDK、約92㎡のお部屋の場合 8.6万 〜 10.6万円 (表面利回り:6.0% 〜 7.3%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2016年5月 | 10.0万円 | 4LDK | 91.51㎡ | 10.0万円 | - | 1〜5 | - |
2016年2月 | 10.0万円 | 4LDK | 91.51㎡ | 10.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コスモ天王台の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
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1階 | 9.5万〜10万円 94.14㎡ / 南 | ||
2階 | 7.4万〜7.8万円 73.46㎡ / - | ||
3階 | 7.7万〜8万円 73.46㎡ / 南 | 9.6万〜10万円 91.51㎡ / 南 | |
4階 | 9.8万〜10.3万円 89.26㎡ / 南 | 9.5万〜10万円 92.66㎡ / - | |
5階 | 9.6万〜10.1万円 91.24㎡ / 南 | ||
6階 | 10.1万〜10.6万円 95.4㎡ / 南 | 11.8万〜12.4万円 111.29㎡ / 南 | |
7階 | 9.7万〜10.2万円 91.24㎡ / 南 | ||
8階 |
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