ハイシティ我孫子
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,940万 〜 2,040万円
4階、2LDK、約56㎡の場合
| 参考相場単価 | 34万円/㎡ 〜 42万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,940万円 〜 2,040万円 | 4階, 2LDK, 約56㎡の例 |
| 売買履歴 | 26件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 9万 〜 11万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.7％ | 4階, 2LDK, 約56㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.81
145人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県我孫子市本町1丁目2-10
- 交通
- ＪＲ常磐線「我孫子駅」徒歩3分
- 築年月
- 1993年11月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ハイシティ我孫子の基本情報
建物・設備
| 名称 | ハイシティアビコ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 我孫子市 本町1丁目2-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒270-1151 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1993年11月 | 管理費 | 1㎡あたり287円 |
| 総戸数 | 20戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり355円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 常陸興業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 若宮建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県我孫子市本町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ常磐線の我孫子駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、ＪＲ成田線（我孫子-成田）も利用可能でアクセスは抜群です。北柏駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 千葉銀行我孫子支店 (182 m)
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- ファミリーマート手賀沼公園前 共同出張所(イーネットATM) (190 m)
- 京葉銀行我孫子支店 (249 m)
- 常陽銀行我孫子支店 (314 m)
- セブン銀行 イトーヨーカドー 我孫子南口店 共同出張所 (326 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 あびこショッピングプラザ内出張所(ATM) (437 m)
- セブン銀行 イトーヨーカドー 我孫子店 共同出張所 (524 m)
- 東京ベイ信用金庫我孫子支店 (547 m)
- セブン銀行 あびこショッピングプラザ 共同出張所 (548 m)
- 公園5件
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- NEWDAYS(ニューデイズ) 我孫子店 (176 m)
- ファミリーマート クロスブックス我孫子店 (183 m)
- デイリーヤマザキ 我孫子駅前店 (231 m)
- ファミリーマート 我孫子駅北口店 (245 m)
- ファミリーマート 我孫子駅前店 (338 m)
- セブンイレブン 我孫子緑1丁目店 (484 m)
- ミニストップ 手賀沼公園前店 (683 m)
- セブンイレブン 我孫子3丁目店 (690 m)
- スーパー4件
- 東武ストア我孫子店 (258 m)
- イトーヨーカドー 我孫子南口店 (333 m)
- イトーヨーカドー 我孫子店 (522 m)
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- 学校/教育施設4件
- 我孫子市ファミリーサポートセンター (324 m)
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- 我孫子市 四小学童保育室第一 (482 m)
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- 我孫子市 我孫子南近隣センター (272 m)
- けやきプラザ 総合案内 (272 m)
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- 我孫子市 我孫子北近隣センター 並木本館 (664 m)
- 我孫子市 我孫子地区公民館 (776 m)
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- 我孫子市民図書館 (787 m)
- 病院/医療10件
- 我孫子健康歯科 (31 m)
- 石橋クリニック (77 m)
- アライ歯科クリニック (84 m)
- 新田医院 (84 m)
- 友田クリニック (84 m)
- くらさわクリニック (92 m)
- 心のクリニック あびこ (115 m)
- 増野医院 (119 m)
- 我孫子駅前整骨院 (126 m)
- パーム整骨院 (128 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 認定こども園めばえの森保育園 (316 m)
- アンジェリカ保育園 (342 m)
- あびこフレンズ保育園 (344 m)
- めばえ幼稚園 (395 m)
- 聖華みどり保育園 (419 m)
- ぽけっとランドあびこ (480 m)
- ひかり幼稚園 (532 m)
- さくらっ子保育園 (689 m)
- あびこ菜の花保育園 (806 m)
- 寿保育園 (929 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ハイシティ我孫子の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ハイシティ我孫子の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,916万～2,944万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 我孫子市の平均より60.9% 高い↑ 千葉県の平均より8.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合 1,940万 〜 2,040万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ハイシティ我孫子の相場
- ㎡単価
- 34.2万円
- 坪単価
- 113.1万円
我孫子市の相場
- ㎡単価
- 21.2万円
- 坪単価
- 70.3万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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ハイシティ我孫子の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,940万〜2,040万円対前年同月比↑ | 1,940万〜2,040万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ハイシティ我孫子の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,460万〜2,480万円です。専有面積は約56㎡〜約69㎡です。全部で26件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約25万円 (約84万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 1,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約25万円 (約84万円) | 南 | - |
| 2023年3月 | 2,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約42万円 (約140万円) | 南東 | 済 |
| 2023年2月 | 2,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約42万円 (約140万円) | 南東 | 済 |
| 2023年1月 | 2,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約44万円 (約146万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で26件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.5万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.2万円となっております。以前の期間と比較して＋13.75％上昇しています。
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.6万円となっております。以前の期間と比較して-9.7％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.3万円となっております。以前の期間と比較して＋57.3％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ハイシティ我孫子の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 14件 | 2,110.7万円（37.2万円） |
| 61〜70㎡ | 16件 | 1,685.6万円（24.3万円） |
ハイシティ我孫子の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,685.6万円（㎡単価24.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ハイシティ我孫子の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,132.3万円 | 37.6万円 |
| 3階〜4階 | 1,642.5万円 | 24.4万円 |
| 5階 | 1,550万円 | 27.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,837万円 | 29.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,500万円 | 21.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,806.4万円 | 28.7万円 |
ハイシティ我孫子の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ハイシティ我孫子の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合 7.5万 〜 9.2万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 10.0万円 | 2LDK | 56.7㎡ | 20.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2017年6月 | 10.0万円 | 2LDK | 69.3㎡ | 20.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 11.0万円 | 2LDK | 69.3㎡ | 22.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年4月 | 11.0万円 | 2LDK | 69.3㎡ | 22.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 11.0万円 | 2LDK | 69.3㎡ | 22.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ハイシティ我孫子の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 8.4万〜8.8万円 56.7㎡ / 南 | |
| 3階 | 10.4万〜10.9万円 69.3㎡ / 南 | 10.4万〜10.9万円 69.3㎡ / 南 |
| 4階 | 10.4万〜10.9万円 69.3㎡ / 南 | |
| 5階 | 8.6万〜9万円 56.7㎡ / 南 | |
| 6階 | ||
| 7階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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