ライオンズヒルズ我孫子
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,030万 〜 1,080万円
4階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 14万円/㎡ 〜 18万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,030万円 〜 1,080万円 | 4階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 84件 | 2024年02月10日更新 |
| 家賃相場 | 8.8万 〜 11.5万円 | |
| 表面利回り | 8.5％ 〜 10.4％ | 4階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.04
166人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県我孫子市船戸3丁目1-1
- 交通
- ＪＲ常磐線「北柏駅」徒歩16分
- 築年月
- 1992年12月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ライオンズヒルズ我孫子の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズヒルズアビコ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 我孫子市 船戸3丁目1-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒270-1158 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1992年12月 | 管理費 | 1㎡あたり172円 |
| 総戸数 | 38戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり188円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 野村建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県我孫子市船戸3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ常磐線の北柏駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。我孫子駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行2件
- ファミリーマート手賀沼公園前 共同出張所(イーネットATM) (935 m)
- セブン銀行 あびこショッピングプラザ 共同出張所 (996 m)
- 公園8件
- 船戸の森 (484 m)
- 根戸船戸緑地 (560 m)
- 北柏第三公園 (722 m)
- 北柏台公園 (722 m)
- 北柏第四公園 (760 m)
- 根戸子供の遊び場 (817 m)
- 北柏ふるさと公園 (838 m)
- 北柏第二公園 (933 m)
- コンビニ7件
- セブンイレブン 我孫子3丁目店 (384 m)
- セブンイレブン 我孫子根戸店 (513 m)
- ファミリーマート 北柏台店 (758 m)
- ファミリーマート 我孫子本町店 (872 m)
- ファミリーマート 北柏駅前店 (907 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) 北柏店 (942 m)
- ファミリーマート 北柏駅北口店 (978 m)
- 学校/教育施設4件
- 我孫子市 四小学童保育室第一 (533 m)
- スカイ総合ペット専門学校 (547 m)
- 我孫子市立我孫子第四小学校 (586 m)
- 我孫子市立白山中学校 (676 m)
- 公共施設/機関2件
- 北柏町会ふるさと会館 (987 m)
- 我孫子市 根戸近隣センター (995 m)
- 病院/医療10件
- 船戸内科医院 (251 m)
- 第二高橋歯科医院 (486 m)
- けやき歯科医院 (591 m)
- わたなべファミリークリニック (601 m)
- 東葛辻仲病院 (609 m)
- パール歯科医院 (703 m)
- KEiROW我孫子白山ステーション (704 m)
- のぞみの花クリニック (707 m)
- 根戸クリニック (798 m)
- 栗藤歯科医院 (849 m)
- 幼稚園/保育園6件
- あびこ菜の花保育園 (277 m)
- 根戸保育園 (606 m)
- 認定こども園めばえの森保育園 (795 m)
- めばえ幼稚園 (796 m)
- アンジェリカ保育園 (832 m)
- 認定こども園とみせ幼稚園 (957 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズヒルズ我孫子の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズヒルズ我孫子の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,043万～1,641万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 我孫子市の平均より31.9% 低い↓ 千葉県の平均より54.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 1,030万 〜 1,080万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
ライオンズヒルズ我孫子の相場
- ㎡単価
- 14.4万円
- 坪単価
- 47.8万円
我孫子市の相場
- ㎡単価
- 21.2万円
- 坪単価
- 70.3万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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ライオンズヒルズ我孫子の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,030万〜1,080万円対前年同月比↓ | 1,030万〜1,080万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズヒルズ我孫子の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、780万〜2,450万円です。専有面積は約72㎡〜約91㎡です。全部で84件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 1,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約26万円 (約86万円) | 南 | 済 |
| 2024年1月 | 1,790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約24万円 (約82万円) | 南 | 済 |
| 2024年1月 | 1,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約26万円 (約86万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 1,790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約24万円 (約82万円) | 南 | 済 |
| 2023年12月 | 1,790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約24万円 (約82万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で84件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.7万円となっております。
2016年〜2020年では、70件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.3万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.2万円となっております。以前の期間と比較して＋43.68％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズヒルズ我孫子の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 60件 | 1,268.2万円（17.4万円） |
| 81〜90㎡ | 29件 | 1,377.5万円（17.1万円） |
ライオンズヒルズ我孫子の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,268.2万円（㎡単価17.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ライオンズヒルズ我孫子の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,048.6万円 | 14.3万円 |
| 3階〜4階 | 1,502.8万円 | 19.7万円 |
| 5階 | 1,447.1万円 | 18.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,312.4万円 | 17.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,347.8万円 | 17.8万円 |
ライオンズヒルズ我孫子の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ライオンズヒルズ我孫子の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 7.3万 〜 8.9万円 (表面利回り：8.5％ 〜 10.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年9月 | 8.8万円 | 3LDK | 72.82㎡ | 17.6万円 | 8.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年8月 | 8.8万円 | 3LDK | 72.82㎡ | 17.6万円 | 8.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年7月 | 8.8万円 | 3LDK | 72.82㎡ | 17.6万円 | 8.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年6月 | 8.8万円 | 3LDK | 72.82㎡ | 17.6万円 | 8.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年5月 | 8.8万円 | 3LDK | 72.82㎡ | 17.6万円 | 8.8万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズヒルズ我孫子の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 8万〜8.4万円 72.82㎡ / 南 | |
| 2階 | 8.2万〜8.6万円 72.82㎡ / 南 | |
| 3階 | 8.2万〜8.6万円 72.82㎡ / 南 | |
| 4階 | 8.2万〜8.7万円 72.82㎡ / 南 | |
| 5階 | 9.1万〜9.6万円 80.32㎡ / 南 | |
| 6階 | ||
| 7階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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