ルイシャトレ我孫子2番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,670万 〜 2,810万円
4階、3LDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 43万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,670万円 〜 2,810万円 | 4階, 3LDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 31件 | 2023年09月06日更新 |
| 家賃相場 | 12万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.4％ | 4階, 3LDK, 約67㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.96
350人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県我孫子市本町3丁目5-32
- 交通
- ＪＲ常磐線「我孫子駅」徒歩5分
- 築年月
- 2000年8月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ルイシャトレ我孫子2番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | ルイシャトレアビコニバンカン | 管理会社 | 長谷工スマイルコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 我孫子市 本町3丁目5-32 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒270-1151 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年8月 | 管理費 | 1㎡あたり180円 |
| 総戸数 | 43戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり107円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ニチモ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 松村組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県我孫子市本町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数43戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ常磐線の我孫子駅で徒歩5分、ＪＲ成田線（我孫子-成田）も利用可能でアクセス良好です。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 イトーヨーカドー 我孫子南口店 共同出張所 (114 m)
- 東京ベイ信用金庫我孫子支店 (147 m)
- 千葉銀行我孫子支店 (257 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマートクロスブックス我孫子店内出張所(ATM) (274 m)
- 常陽銀行我孫子支店 (311 m)
- カスミFS我孫子寿 共同出張所(イーネットATM) (353 m)
- 京葉銀行我孫子支店 (410 m)
- ファミリーマート手賀沼公園前 共同出張所(イーネットATM) (518 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 あびこショッピングプラザ内出張所(ATM) (610 m)
- セブン銀行 イトーヨーカドー 我孫子店 共同出張所 (688 m)
- 公園3件
- 緑南作緑地 (468 m)
- 緑雁明緑地 (680 m)
- 手賀沼公園 (721 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 我孫子駅前店 (180 m)
- セブンイレブン 我孫子緑1丁目店 (206 m)
- ファミリーマート クロスブックス我孫子店 (254 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) 我孫子店 (274 m)
- デイリーヤマザキ 我孫子駅前店 (332 m)
- セブンイレブン 我孫子白山店 (379 m)
- ファミリーマート 我孫子駅北口店 (429 m)
- セブンイレブン 我孫子並木5丁目店 (478 m)
- ローソン 我孫子寿店 (576 m)
- ファミリーマート 我孫子本町店 (577 m)
- スーパー6件
- イトーヨーカドー 我孫子南口店 (109 m)
- 東武ストア我孫子店 (333 m)
- イトーヨーカドー 我孫子店 (655 m)
- わくわく広場 あびこショッピングプラザ店 (683 m)
- ビッグ・エー 我孫子緑店 (807 m)
- KEIHOKU(京北)スーパー 寿店 (949 m)
- 学校/教育施設8件
- 我孫子市ファミリーサポートセンター (112 m)
- 我孫子市 一小あびっ子クラブ (659 m)
- 我孫子市立我孫子第一小学校 (661 m)
- 我孫子市立我孫子第四小学校 (861 m)
- 我孫子市 並木小学童保育室 (884 m)
- 我孫子市立白山中学校 (901 m)
- 我孫子市 四小学童保育室第一 (918 m)
- 我孫子市立並木小学校 (953 m)
- 公共施設/機関10件
- 我孫子市 我孫子南近隣センター (182 m)
- けやきプラザ 総合案内 (182 m)
- 千葉県出先機関 健康福祉部 東葛飾障害者相談センター (182 m)
- 我孫子市役所 我孫子市地域職業相談室 (307 m)
- 我孫子警察署 我孫子駅前交番 (311 m)
- 我孫子市 我孫子北近隣センター 並木本館 (359 m)
- 我孫子市 我孫子地区公民館 (634 m)
- 我孫子市役所 我孫子市教育委員会 生涯学習センター・アビスタ総合窓口 (634 m)
- 我孫子市民図書館 (644 m)
- 我孫子市 市民プラザ (683 m)
- 病院/医療10件
- あびこスマイルデンタルクリニック (106 m)
- 根本歯科医院 (110 m)
- 千葉歯科医院 (120 m)
- こやの皮フ科 (173 m)
- 関谷歯科医院 (178 m)
- 池内皮膚科クリニック (203 m)
- メンタルケアあびこ (217 m)
- 遠藤クリニック (223 m)
- 遠藤レディースクリニック (223 m)
- くらさわクリニック (226 m)
- 幼稚園/保育園9件
- あびこフレンズ保育園 (136 m)
- ぽけっとランドあびこ (186 m)
- ひかり幼稚園 (284 m)
- 聖華みどり保育園 (305 m)
- さくらっ子保育園 (312 m)
- 寿保育園 (505 m)
- アンジェリカ保育園 (669 m)
- 認定こども園めばえの森保育園 (722 m)
- めばえ幼稚園 (784 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルイシャトレ我孫子2番館の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルイシャトレ我孫子2番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,933万～3,503万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 我孫子市の平均より105.8% 高い↑ 千葉県の平均より38.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 2,670万 〜 2,810万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ルイシャトレ我孫子2番館の相場
- ㎡単価
- 43.7万円
- 坪単価
- 144.7万円
我孫子市の相場
- ㎡単価
- 21.2万円
- 坪単価
- 70.3万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ルイシャトレ我孫子2番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,660万〜2,790万円対前年同月比↑ | 2,670万〜2,810万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルイシャトレ我孫子2番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,960万〜3,498万円です。専有面積は約67㎡〜約80㎡です。全部で31件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 3,498万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約51万円 (約170万円) | 東 | 済 |
| 2023年8月 | 3,498万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約51万円 (約170万円) | 東 | 済 |
| 2021年7月 | 2,400万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約35万円 (約116万円) | 東 | - |
| 2021年1月 | 2,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約40万円 (約135万円) | - | - |
| 2020年12月 | 2,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約40万円 (約135万円) | - | - |
会員登録すると、全部で31件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.6万円となっております。
2016年〜2020年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.7万円となっております。以前の期間と比較して＋2.84％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は148.6万円となっております。以前の期間と比較して＋30.65％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルイシャトレ我孫子2番館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 33件 | 2,414.1万円（35.7万円） |
| 71〜80㎡ | 3件 | 2,526.7万円（35.2万円） |
ルイシャトレ我孫子2番館の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,414.1万円（㎡単価35.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ルイシャトレ我孫子2番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,267.7万円 | 33.5万円 |
| 3階〜4階 | 2,420万円 | 35.5万円 |
| 5階〜6階 | 2,770万円 | 38.1万円 |
| 7階 | 3,498万円 | 51.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,423.5万円 | 35.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,500万円 | 31.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,440万円 | 32.5万円 |
| 東 | 2,636.6万円 | 39万円 |
| 西 | 2,170万円 | 32万円 |
| 北/北東/北西 | 2,180万円 | 32.2万円 |
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ルイシャトレ我孫子2番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 9.9万 〜 12.1万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 12.0万円 | 3LDK | 70.11㎡ | 24.0万円 | - | 6〜10 | 南 |
| 2016年12月 | 13.0万円 | 3LDK | 67.62㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 6〜10 | 東 |
| 2016年11月 | 13.0万円 | 3LDK | 67.62㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 6〜10 | 東 |
| 2016年10月 | 13.0万円 | 3LDK | 67.62㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 6〜10 | 東 |
| 2016年9月 | 13.0万円 | 3LDK | 67.62㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 6〜10 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ルイシャトレ我孫子2番館の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 10.8万〜11.3万円 67.62㎡ / - | ||
| 3階 | 10.6万〜11.1万円 67.81㎡ / 西 | ||
| 4階 | 10.9万〜11.5万円 67.62㎡ / - | ||
| 5階 | |||
| 6階 | 11.1万〜11.6万円 67.81㎡ / - | 13.4万〜14.1万円 80.08㎡ / 南 | |
| 7階 | 10.8万〜11.3万円 67.62㎡ / 東 | ||
| 8階 | 10.9万〜11.4万円 67.62㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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