久寺家マンション(A〜D号棟)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
210万 〜 230万円
2階、3K、約56㎡の場合
| 参考相場単価 | 3万円/㎡ 〜 6万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 210万円 〜 230万円 | 2階, 3K, 約56㎡の例 |
| 売買履歴 | 71件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 3.4万 〜 9万円 | |
| 表面利回り | 44.5％ 〜 54.4％ | 2階, 3K, 約56㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★☆☆☆2.54
284人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県我孫子市久寺家1丁目
- 交通
- ＪＲ常磐線「我孫子駅」徒歩21分
- 築年月
- 1973年2月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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久寺家マンション(A〜D号棟)の基本情報
建物・設備
| 名称 | クジケマンション | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 我孫子市 久寺家1丁目 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒270-1163 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1973年2月 | 管理費 | 1㎡あたり85円 |
| 総戸数 | 96戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり188円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 2LDK、3K、3DK、3LDK、4DK |
| 交通 |
| 設備 | トランクルーム |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 不動建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 不動プレハブ | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県我孫子市久寺家1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数96戸で4階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ常磐線の我孫子駅で徒歩21分、ＪＲ成田線（我孫子-成田）も利用可能で近隣の生活環境も良好です。
地図・周辺施設
- 公園3件
- 布施第五公園 (515 m)
- 布施第四公園 (518 m)
- 布施第三公園 (793 m)
- コンビニ1件
- セブンイレブン 中央学院大学店 (473 m)
- スーパー1件
- 新鮮市場我孫子店 (632 m)
- 学校/教育施設9件
- 私立我孫子二階堂高校 (106 m)
- 千葉県立我孫子高等技術専門校 (482 m)
- 学校法人中央学院 (510 m)
- 中央学院大学 (538 m)
- 我孫子市立根戸小学校 (856 m)
- 我孫子市立久寺家中学校 (932 m)
- 我孫子市立並木小学校 (934 m)
- 我孫子市 根戸小あびっ子クラブ (937 m)
- 我孫子市 並木小学童保育室 (971 m)
- 公共施設/機関7件
- 我孫子市 久寺家近隣センター (298 m)
- 千葉県出先機関 商工労働部 我孫子高等技術専門校 (482 m)
- 中央学院大学図書館 (592 m)
- 西消防署つくし野分署 (601 m)
- 我孫子警察署 つくし野交番 (608 m)
- 我孫子市役所 つくし野行政サービスセンター (624 m)
- 我孫子市 我孫子北近隣センター つくし野館 (637 m)
- 病院/医療10件
- 小規模多機能ホームつくし野荘 (217 m)
- 関口歯科医院 (430 m)
- 福山歯科 (557 m)
- 竹田内科医院 (558 m)
- ディサービスすぎな (580 m)
- 我孫子ビレジ接骨院 (637 m)
- 三富医院 (645 m)
- 立川歯科医院 我孫子診療所 (661 m)
- 一瀬医院 (671 m)
- 東郷歯科医院 (686 m)
- 幼稚園/保育園3件
- 二階堂幼稚園 (245 m)
- 認定こども園つくしの幼稚園 (518 m)
- つくし野保育園 (870 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
久寺家マンション(A〜D号棟)の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
久寺家マンション(A〜D号棟)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 212万～483万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 我孫子市の平均より82.2% 低い↓ 千葉県の平均より88.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3K、約56㎡のお部屋の場合 210万 〜 230万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
久寺家マンション(A〜D号棟)の相場
- ㎡単価
- 3.9万円
- 坪単価
- 12.9万円
我孫子市の相場
- ㎡単価
- 22万円
- 坪単価
- 72.8万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 32.8万円
- 坪単価
- 108.4万円
売買価格相場の未来予想
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久寺家マンション(A〜D号棟)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 210万〜230万円対前年同月比↑ | 210万〜230万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
久寺家マンション(A〜D号棟)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、120万〜1,290万円です。専有面積は約54㎡〜約72㎡です。全部で71件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,290万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約23万円 (約76万円) | 南 | - |
| 2023年3月 | 580万円 | 1〜5 | 3DK | 約56㎡ (約17坪) | 約10万円 (約34万円) | 南 | - |
| 2023年1月 | 790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約10万円 (約36万円) | 南 | 済 |
| 2023年1月 | 480万円 | 1〜5 | 3DK | 約56㎡ (約17坪) | 約8万円 (約28万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 480万円 | 1〜5 | 3DK | 約56㎡ (約17坪) | 約8万円 (約28万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で71件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は34.5万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は18.4万円となっております。以前の期間と比較して-46.77％下落しています。
2016年〜2020年では、53件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は19.2万円となっております。以前の期間と比較して＋4.38％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は22.2万円となっております。以前の期間と比較して＋15.67％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
久寺家マンション(A〜D号棟)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 69件 | 348.1万円（6.2万円） |
| 71〜80㎡ | 15件 | 508.7万円（7万円） |
久寺家マンション(A〜D号棟)の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は348.1万円（㎡単価6.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
久寺家マンション(A〜D号棟)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 342.6万円 | 5.7万円 |
| 2階 | 375.7万円 | 6.7万円 |
| 3階 | 454.3万円 | 6.8万円 |
| 4階 | 387.9万円 | 6.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 447万円 | 7.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 378.2万円 | 6.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 360万円 | 5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 388.7万円 | 6.6万円 |
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久寺家マンション(A〜D号棟)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年8月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3K、約56㎡のお部屋の場合 7.8万 〜 9.5万円 (表面利回り：44.5％ 〜 54.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で21件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 6.0万円 | 3LDK | 72.5㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年9月 | 4.9万円 | 3DK | 56.39㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年8月 | 4.9万円 | 3DK | 56.39㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年8月 | 4.9万円 | 3DK | 56.39㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年5月 | 8.0万円 | 2LDK | 56.39㎡ | 8.0万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
久寺家マンション(A〜D号棟)の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8.4万〜8.8万円 56.39㎡ / 南 | 10.8万〜11.4万円 72.56㎡ / 南 | |
| 2階 | 8.5万〜8.9万円 56.39㎡ / 南西 | 8.6万〜9.1万円 56.39㎡ / 南 | |
| 3階 | 8.7万〜9.1万円 56.39㎡ / 南 | 11.2万〜11.7万円 72.56㎡ / 南 | |
| 4階 | 8.5万〜9万円 56.39㎡ / 南西 | 11.2万〜11.8万円 72.56㎡ / 南 |
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