天王台ヒルズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
710万 〜 750万円
2階、2SLDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 10万円/㎡ 〜 12万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 710万円 〜 750万円 | 2階, 2SLDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 48件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 4.7万 〜 8万円 | |
| 表面利回り | 27.2％ 〜 33.2％ | 2階, 2SLDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★☆☆☆2.86
357人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県我孫子市柴崎879-1
- 交通
- ＪＲ常磐線「天王台駅」徒歩15分
- 築年月
- 1992年4月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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天王台ヒルズの基本情報
建物・設備
| 名称 | テンノウダイヒルズ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 我孫子市 柴崎879-1 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒270-1177 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1992年4月 | 管理費 | 1㎡あたり132円 |
| 総戸数 | 11戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり97円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 無指定 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 峰重工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県我孫子市柴崎に位置する分譲マンションで、総戸数11戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ常磐線の天王台駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。東我孫子駅から徒歩28分、我孫子駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- 京葉銀行天王台支店 (856 m)
- 千葉銀行天王台支店 (861 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート天王台駅南口店内出張所(ATM) (922 m)
- コンビニ9件
- ミニストップ VZONE我孫子店 (370 m)
- セブンイレブン 我孫子柴崎台2丁目店 (629 m)
- ローソン 天王台駅前通店 (763 m)
- セブンイレブン 我孫子柴崎台3丁目店 (770 m)
- ローソン 我孫子泉店 (860 m)
- ファミリーマート 天王台駅柴崎台店 (905 m)
- ファミリーマート 天王台駅南口店 (922 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) 天王台店 (935 m)
- ファミリーマート 天王台駅前店 (992 m)
- スーパー1件
- おっ母さん 天王台店 (828 m)
- 学校/教育施設3件
- 三小学童保育室 (690 m)
- 我孫子市立我孫子第三小学校 (732 m)
- 夏目ビジネスカレッジ (941 m)
- 公共施設/機関3件
- 我孫子警察署 (429 m)
- 我孫子警察署 天王台交番 (802 m)
- 我孫子市 天王台北近隣センター (954 m)
- 病院/医療10件
- デイサービス柴崎 (418 m)
- グループホームヴィスタリオ (418 m)
- 老人ホームあおいの里 (568 m)
- 大串小児科医院 (675 m)
- 特定非営利活動法人わごころ (729 m)
- あびこ診療所 (734 m)
- あびこ診療所デイサービスセンター (735 m)
- 野口歯科医院 (742 m)
- わくい泌尿器科医院 (751 m)
- ルアーナデンタルクリニック (755 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 天王台双葉保育園 (363 m)
- 天王台ななほ保育園 (510 m)
- ミルキーホーム天王台園 (705 m)
- 天王台双葉保育園くすの木分園 (830 m)
- エーデル幼稚園 (897 m)
- 天王台さくら保育園 (996 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
天王台ヒルズの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
天王台ヒルズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 706万～898万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 我孫子市の平均より50.5% 低い↓ 千葉県の平均より66.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2SLDK、約72㎡のお部屋の場合 710万 〜 750万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
天王台ヒルズの相場
- ㎡単価
- 10.5万円
- 坪単価
- 34.8万円
我孫子市の相場
- ㎡単価
- 21.2万円
- 坪単価
- 70.3万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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天王台ヒルズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 720万〜760万円対前年同月比↓ | 710万〜750万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
天王台ヒルズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、500万〜1,080万円です。専有面積は約67㎡〜約72㎡です。全部で48件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約9万円 (約31万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約10万円 (約33万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約9万円 (約31万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約10万円 (約33万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約10万円 (約36万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で48件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は32.9万円となっております。
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39.1万円となっております。以前の期間と比較して＋18.91％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40.5万円となっております。以前の期間と比較して＋3.55％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
天王台ヒルズの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 18件 | 816.1万円（12万円） |
| 71〜80㎡ | 30件 | 847.7万円（11.8万円） |
天王台ヒルズの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は847.7万円（㎡単価11.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
天王台ヒルズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 847.7万円 | 12.1万円 |
| 3階 | 846.7万円 | 11.9万円 |
| 4階 | 718万円 | 10万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 880万円 | 12.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 833.7万円 | 11.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 838万円 | 11.9万円 |
| 東 | 1,080万円 | 15万円 |
| 西 | 750万円 | 10.4万円 |
天王台ヒルズの売却のご相談
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天王台ヒルズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,300 〜 9,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2SLDK、約72㎡のお部屋の場合 16.1万 〜 19.6万円 (表面利回り：27.2％ 〜 33.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 4.7万円 | 1K | 19.87㎡ | - | 4.7万円 | 1〜5 | - |
| 2013年9月 | 8.0万円 | 3LDK | 72.06㎡ | 16.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
天王台ヒルズの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 4.6万〜4.9万円 19.87㎡ / - | ||
| 2階 | 16.9万〜17.7万円 72.06㎡ / 東 | ||
| 3階 | 17万〜17.8万円 72.06㎡ / 西 | 17.5万〜18.4万円 72.06㎡ / 南西 | |
| 4階 | 17.6万〜18.5万円 72.06㎡ / 南西 |
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