藤和天王台ハイタウン
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,250万 〜 1,310万円
7階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 16万円/㎡ 〜 20万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,250万円 〜 1,310万円 | 7階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 172件 | 2023年12月04日更新 |
| 家賃相場 | 8万 〜 8.5万円 | |
| 表面利回り | 6.5％ 〜 7.9％ | 7階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.14
307人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県我孫子市天王台5丁目5-1
- 交通
- ＪＲ常磐線「天王台駅」徒歩9分
- 築年月
- 1989年2月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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藤和天王台ハイタウンの基本情報
建物・設備
| 名称 | フジワテンノウダイハイタウン | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 我孫子市 天王台5丁目5-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒270-1143 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1989年2月 | 管理費 | 1㎡あたり88円 |
| 総戸数 | 228戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり189円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 藤和不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 日本国土開発 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県我孫子市天王台5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数228戸で13階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ常磐線の天王台駅で徒歩9分、アクセス良好です。東我孫子駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート天王台駅南口店内出張所(ATM) (491 m)
- 千葉興業銀行我孫子支店 (543 m)
- 千葉銀行天王台支店 (596 m)
- 京葉銀行天王台支店 (669 m)
- 公園2件
- 高野山桃山公園 (644 m)
- 手賀沼遊歩道 (924 m)
- コンビニ10件
- ローソン 我孫子泉店 (309 m)
- セブンイレブン 我孫子高野山店 (368 m)
- セブンイレブン 我孫子天王台6丁目店 (468 m)
- ファミリーマート 天王台駅南口店 (495 m)
- ファミリーマート 天王台駅前店 (527 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) 天王台店 (557 m)
- ファミリーマート 天王台駅柴崎台店 (595 m)
- セブンイレブン 我孫子柴崎台2丁目店 (640 m)
- ローソン 天王台駅前通店 (645 m)
- セブンイレブン 我孫子寿2丁目店 (832 m)
- スーパー1件
- おっ母さん 天王台店 (645 m)
- 学校/教育施設5件
- 我孫子市立我孫子中学校 (406 m)
- 夏目ビジネスカレッジ (475 m)
- 我孫子市立高野山小学校 (609 m)
- 我孫子市 高野山小学童保育室第一 (626 m)
- 三小学童保育室 (937 m)
- 公共施設/機関5件
- 高野山自治会館 (330 m)
- 我孫子警察署 東我孫子駐在所 (662 m)
- 我孫子警察署 天王台交番 (678 m)
- 我孫子市西消防署 (800 m)
- 我孫子市役所 (930 m)
- 病院/医療10件
- たかぎ歯科医院 (274 m)
- エルム歯科 (307 m)
- 横山眼科医院 (350 m)
- とがし歯科 (409 m)
- 天王台こども・おとしよりクリニック (458 m)
- 高野山胃腸科内科 (463 m)
- 亀井耳鼻咽喉科・内科 (473 m)
- 天王台駅前整骨院 (484 m)
- エール歯科クリニック (494 m)
- エルボ・整骨院 (503 m)
- 幼稚園/保育園7件
- エーデル幼稚園 (400 m)
- ぴくしーらんど (456 m)
- ミルキーホーム天王台園 (510 m)
- 天王台ななほ保育園 (615 m)
- 天王台双葉保育園 (770 m)
- 東あびこ聖華保育園 (848 m)
- 病児保育室ワイズ (904 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
藤和天王台ハイタウンの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
藤和天王台ハイタウンの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,164万～1,907万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 我孫子市の平均より21.8% 低い↓ 千葉県の平均より47.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 1,250万 〜 1,310万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
藤和天王台ハイタウンの相場
- ㎡単価
- 16.6万円
- 坪単価
- 54.9万円
我孫子市の相場
- ㎡単価
- 21.2万円
- 坪単価
- 70.3万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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藤和天王台ハイタウンの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,250万〜1,310万円対前年同月比↑ | 1,250万〜1,310万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
藤和天王台ハイタウンの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、880万〜1,980万円です。専有面積は約70㎡〜約94㎡です。全部で172件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 1,230万円 | 1〜5 | 3LDK+S（納戸） | 約82㎡ (約25坪) | 約15万円 (約49万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 1,230万円 | 1〜5 | 3LDK+S | 約82㎡ (約25坪) | 約15万円 (約49万円) | 南東 | - |
| 2022年10月 | 1,400万円 | 6〜10 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約20万円 (約66万円) | 南西 | - |
| 2022年10月 | 1,680万円 | 11〜15 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約22万円 (約73万円) | 南 | 済 |
| 2022年8月 | 1,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約16万円 (約55万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で172件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.3万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.7万円となっております。以前の期間と比較して-26.02％下落しています。
2016年〜2020年では、153件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.2万円となっております。以前の期間と比較して＋20.61％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.3万円となっております。以前の期間と比較して-2.74％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
藤和天王台ハイタウンの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 144件 | 1,539.3万円（20.9万円） |
| 81〜90㎡ | 43件 | 1,506.5万円（18万円） |
藤和天王台ハイタウンの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,539.3万円（㎡単価20.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
藤和天王台ハイタウンの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,505.5万円 | 19.6万円 |
| 4階〜6階 | 1,490.8万円 | 19.6万円 |
| 7階〜9階 | 1,404.2万円 | 18.7万円 |
| 10階〜11階 | 1,640.3万円 | 21.8万円 |
| 12階〜13階 | 1,673.5万円 | 21.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,627.7万円 | 21.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,522.5万円 | 20.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,736.9万円 | 20.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,530万円 | 20.1万円 |
藤和天王台ハイタウンの売却のご相談
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藤和天王台ハイタウンの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年6月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 6.8万 〜 8.3万円 (表面利回り：6.5％ 〜 7.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年5月 | 8.0万円 | 3LDK | 75.48㎡ | 16.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2015年7月 | 8.5万円 | 3LDK | 71.0㎡ | 17.0万円 | - | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
藤和天王台ハイタウンの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.6万〜7.9万円 79.4㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 8.1万〜8.5万円 82.6㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 7.4万〜7.8万円 75.48㎡ / 南西 | 7.2万〜7.5万円 73.16㎡ / 南東 | 8.3万〜8.7万円 84.96㎡ / - |
| 4階 | 7.1万〜7.5万円 72.32㎡ / - | 9.5万〜10万円 89.68㎡ / 南東 | |
| 5階 | 7万〜7.3万円 70.8㎡ / - | ||
| 6階 | 7.3万〜7.7万円 73.16㎡ / 南東 | 7.3万〜7.7万円 73.16㎡ / 南東 | 8.4万〜8.9万円 84.96㎡ / - |
| 7階 | 7.1万〜7.5万円 70.8㎡ / 南東 | 7.2万〜7.6万円 72.32㎡ / 南東 | |
| 8階 | 7.6万〜8万円 75.48㎡ / 南西 | ||
| 9階 | 8.7万〜9.1万円 80.24㎡ / 南東 | ||
| 10階 | 7.7万〜8.1万円 75.48㎡ / 南西 | ||
| 11階 | 7.6万〜8万円 73.16㎡ / 南 | 10.4万〜10.9万円 94.81㎡ / 南東 | |
| 12階 | 7.9万〜8.3万円 75.48㎡ / 南 | 8.7万〜9.1万円 82.6㎡ / 南 | |
| 13階 | 7.8万〜8.1万円 75.48㎡ / - |
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