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エクセル流山

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,280万 〜 1,340万円
2階、3LDK、約65㎡の場合

参考相場単価19万円/㎡ 〜 21万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,280万円 〜 1,340万円2階, 3LDK, 約65㎡の例
売買履歴552020年08月21日更新
家賃相場6.3万 〜 9.9万円
表面利回り8.0% 〜 9.72階, 3LDK, 約65㎡の例

資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.28

569人このエリアに興味を持っています

住所
千葉県流山市加4丁目13-3
交通
  • 流鉄流山線「流山駅」徒歩13分
築年月
1995年11月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

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エクセル流山の基本情報

エクセル流山は、近鉄不動産によって1995年11月に竣工された総戸数30戸の4階建マンションです。施工は安藤建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約62㎡~約65㎡、間取りが3DK、3LD、3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,224万~1,405万円、参考相場単価は19万円/㎡~21万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エクセルナガレヤマ管理会社近鉄住宅管理
住所千葉県 流山市 加4丁目13-3管理形態委託
郵便番号〒270-0176管理員日勤
築年月1995年11月管理費1㎡あたり224円
総戸数30戸修繕積立金1㎡あたり107円
階建4階建間取り3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備
土地権利所有権駐車場あり
月額 7,000円
用途地域第一種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社近鉄不動産バイク置き場なし
施工会社安藤建設立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・公園まで3分
ブランドエクセル

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

千葉県流山市加4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は流鉄流山線の流山駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。平和台駅から徒歩20分、流山セントラルパーク駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行3件
    • 東京スター銀行ATM コモディイイダ流山店 (193 m)
    • 東京ベイ信用金庫流山支店 (722 m)
    • 千葉銀行流山支店 (978 m)
  • 公園10件
    • 美和1号公園 (140 m)
    • 加岸児童公園 (140 m)
    • 加1号公園 (215 m)
    • 美和4号公園 (227 m)
    • 三輪野山近隣公園 (347 m)
    • 美和3号公園 (370 m)
    • 加2号公園 (385 m)
    • 美和2号緑地 (472 m)
    • 加岸2号公園 (478 m)
    • 美和2号公園 (510 m)
  • コンビニ4件
    • ファミリーマート 流山三輪野山店 (302 m)
    • セブンイレブン 北流山店 (363 m)
    • セブンイレブン 流山三輪野山4丁目店 (693 m)
    • ファミリーマート 流山インター南店 (789 m)
  • スーパー2件
    • コモディイイダ 流山店 (210 m)
    • 業務スーパー 流山店 (483 m)
  • 学校/教育施設4件
    • 流山市 ちびっこなかよしクラブ・ちびっこのびのびクラブ (205 m)
    • 流山市立流山北小学校 (368 m)
    • 流山市立南部中学校 (557 m)
    • 勤医会東葛看護専門学校 (609 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 流山警察署 流山中央交番 (407 m)
    • 流山市消防本部 (421 m)
    • 流山市中央消防署 (421 m)
    • 流山市立中央図書館 (453 m)
    • 流山市役所 (734 m)
  • 病院/医療10件
    • 住谷歯科医院 (141 m)
    • 木口小児科 (191 m)
    • 藤澤内科クリニック (209 m)
    • エース介護ステーション (261 m)
    • 菊池歯科医院 (374 m)
    • 流山ケアセンターそよ風 (381 m)
    • 東京さくら福祉会ひまわりの家 (404 m)
    • ハーモニーデンタルクリニック (447 m)
    • 椎名医院 (599 m)
    • たんぽぽ訪問看護ステーション (608 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • 流山わらしこ保育園 (100 m)
    • 市野谷つばさ保育園 (668 m)
    • このはな幼稚園 (953 m)
    • 流山市立平和台保育所 (958 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エクセル流山の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,224万~1,405万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
19万円 〜 21万円
坪単価
65万円 〜 71万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較流山市の平均より35.8% 低い↓
千葉県の平均より37.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合
1,280万 〜 1,340万円
坪単価によるランキング
千葉県
4522棟中 3387位
流山市
130棟中 96位
10棟中 4位
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の売買価格相場

  • エクセル流山の相場

    ㎡単価
    19.7万円
    坪単価
    65.2万円
  • 流山市の相場

    ㎡単価
    30.7万円
    坪単価
    101.6万円
  • 千葉県の相場

    ㎡単価
    31.6万円
    坪単価
    104.6万円

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エクセル流山の売買参考価格と将来の予想価格

2階、3LDK、65㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,280万〜1,340万円対前年同月比1,280万〜1,340万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エクセル流山の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜1,780万円です。専有面積は約62㎡〜約65㎡です。全部で55件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(55件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2020年7月1,380万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約20万円 (約69万円)-
2020年6月1,380万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約20万円 (約69万円)-
2020年5月1,380万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約20万円 (約69万円)-
2020年4月1,380万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約20万円 (約69万円)--
2020年3月1,380万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約20万円 (約69万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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エクセル流山の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,300 〜 5,300円
物件の参考家賃2階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 8.5万 〜 10.4万円 (表面利回り:8.0% 〜 9.7%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 9.1万〜9.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年2月9.9万円3LDK65.17㎡9.9万円-1〜5
2015年9月6.3万円3LDK62.25㎡6.3万円6.3万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エクセル流山の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階8.8万〜9.2万円
62.25㎡ / 南
2階9.4万〜9.9万円
65.17㎡ / 南
3階9.2万〜9.6万円
64.55㎡ / -
4階9万〜9.5万円
64.79㎡ / 西

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