エクセル流山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,270万 〜 1,330万円
2階、3LDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 19万円/㎡ 〜 21万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,270万円 〜 1,330万円 | 2階, 3LDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 55件 | 2020年08月21日更新 |
| 家賃相場 | 6.3万 〜 9.9万円 | |
| 表面利回り | 7.3％ 〜 9.0％ | 2階, 3LDK, 約65㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.24
304人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県流山市加4丁目13-3
- 交通
- 流鉄流山線「流山駅」徒歩13分
- 築年月
- 1995年11月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エクセル流山の基本情報
建物・設備
| 名称 | エクセルナガレヤマ | 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 流山市 加4丁目13-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒270-0176 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年11月 | 管理費 | 1㎡あたり224円 |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり107円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 3DK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 7,000円 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 近鉄不動産 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 安藤建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・公園まで3分 |
| ブランド | エクセル | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県流山市加4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は流鉄流山線の流山駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。平和台駅から徒歩20分、流山セントラルパーク駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- 東京スター銀行ATM コモディイイダ流山店 (193 m)
- 東京ベイ信用金庫流山支店 (722 m)
- 千葉銀行流山支店 (978 m)
- 公園10件
- 美和1号公園 (140 m)
- 加岸児童公園 (140 m)
- 加1号公園 (215 m)
- 美和4号公園 (227 m)
- 三輪野山近隣公園 (347 m)
- 美和3号公園 (370 m)
- 加2号公園 (385 m)
- 美和2号緑地 (472 m)
- 加岸2号公園 (478 m)
- 美和2号公園 (510 m)
- コンビニ4件
- ファミリーマート 流山三輪野山店 (302 m)
- セブンイレブン 北流山店 (363 m)
- セブンイレブン 流山三輪野山4丁目店 (693 m)
- ファミリーマート 流山インター南店 (789 m)
- スーパー2件
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- 流山市立流山北小学校 (368 m)
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- 勤医会東葛看護専門学校 (609 m)
- 公共施設/機関5件
- 流山警察署 流山中央交番 (407 m)
- 流山市消防本部 (421 m)
- 流山市中央消防署 (421 m)
- 流山市立中央図書館 (453 m)
- 流山市役所 (734 m)
- 病院/医療10件
- 住谷歯科医院 (141 m)
- 木口小児科 (191 m)
- 藤澤内科クリニック (209 m)
- エース介護ステーション (261 m)
- 菊池歯科医院 (374 m)
- 流山ケアセンターそよ風 (381 m)
- 東京さくら福祉会ひまわりの家 (404 m)
- ハーモニーデンタルクリニック (447 m)
- 椎名医院 (599 m)
- たんぽぽ訪問看護ステーション (608 m)
- 幼稚園/保育園4件
- 流山わらしこ保育園 (100 m)
- 市野谷つばさ保育園 (668 m)
- このはな幼稚園 (953 m)
- 流山市立平和台保育所 (958 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エクセル流山の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エクセル流山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,217万～1,405万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 流山市の平均より40.5% 低い↓ 千葉県の平均より40.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 1,270万 〜 1,330万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エクセル流山の相場
- ㎡単価
- 19.6万円
- 坪単価
- 64.8万円
流山市の相場
- ㎡単価
- 33万円
- 坪単価
- 109万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 32.8万円
- 坪単価
- 108.4万円
売買価格相場の未来予想
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エクセル流山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,270万〜1,330万円対前年同月比↓ | 1,270万〜1,330万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エクセル流山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜1,780万円です。専有面積は約62㎡〜約65㎡です。全部で55件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 | 1,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約20万円 (約69万円) | 南 | - |
| 2020年6月 | 1,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約20万円 (約69万円) | 南 | - |
| 2020年5月 | 1,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約20万円 (約69万円) | 南 | - |
| 2020年4月 | 1,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約20万円 (約69万円) | - | - |
| 2020年3月 | 1,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約20万円 (約69万円) | - | - |
会員登録すると、全部で55件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.1万円となっております。以前の期間と比較して＋45.2％上昇しています。
2016年〜2020年では、55件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.2万円となっております。以前の期間と比較して＋27.36％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エクセル流山の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 56件 | 1,362万円（21.2万円） |
エクセル流山の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,362万円（㎡単価21.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
エクセル流山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,110.9万円 | 17.5万円 |
| 2階 | 1,391.1万円 | 21.6万円 |
| 3階 | 1,280万円 | 19.8万円 |
| 4階 | 1,490万円 | 23万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,339.3万円 | 20.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,366.1万円 | 21.2万円 |
| 西 | 1,490万円 | 23万円 |
エクセル流山の売却のご相談
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エクセル流山の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年8月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 7.8万 〜 9.5万円 (表面利回り：7.3％ 〜 9.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 7.8万円 | 3LDK | 62.25㎡ | 7.8万円 | 7.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年8月 | 7.8万円 | 3LDK | 62.25㎡ | 7.8万円 | 7.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年6月 | 7.8万円 | 3LDK | 62.25㎡ | 15.6万円 | 7.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年6月 | 7.8万円 | 3LDK | 62.25㎡ | 15.6万円 | 7.8万円 | 1〜5 | - |
| 2020年2月 | 9.9万円 | 3LDK | 65.17㎡ | 9.9万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エクセル流山の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 7.8万〜8.2万円 62.25㎡ / - | |
| 2階 | 8.6万〜9.1万円 65.17㎡ / 南 | |
| 3階 | 8.4万〜8.8万円 64.55㎡ / - | |
| 4階 | 8.2万〜8.6万円 64.79㎡ / 西 |
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