ザフォレストレジデンスフロントリーフ
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
4,550万 〜 4,780万円
7階、3LDK、約75㎡の場合
参考相場単価 | 60万円/㎡ | 2024年5月更新 |
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参考相場価格 | 4,550万円 〜 4,780万円 | 7階, 3LDK, 約75㎡の例 |
売買履歴 | 47件 | 2022年05月27日更新 |
家賃相場 | 17万 〜 23万円 | |
表面利回り | 3.9% 〜 4.8% | 7階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★★☆4.22
196人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県流山市市野谷
- 交通
- つくばエクスプレス「流山おおたかの森駅」徒歩7分
- 築年月
- 2007年10月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ザフォレストレジデンスフロントリーフの基本情報
建物・設備
名称 | ザフォレストレジデンスフロントリーフ | 管理会社 | 大京アステージ |
---|---|---|---|
住所 | 千葉県 流山市 市野谷 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒270-0137 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2007年10月 | 管理費 | 1㎡あたり167円 |
総戸数 | 108戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり157円 |
階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 準住居地域、第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | オリックス不動産、東京建物 | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 鴻池組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県流山市市野谷に位置する分譲マンションで、総戸数108戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅はつくばエクスプレスの流山おおたかの森駅で徒歩7分、東武野田線も利用可能でアクセス良好です。豊四季駅から徒歩22分、流山セントラルパーク駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 中央労働金庫流山おおたかの森ローンセンター (229 m)
- 千葉銀行 流山おおたかの森支店 (286 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 流山おおたかの森ショッピングセンター内出張所(ATM) (290 m)
- 京葉銀行流山おおたかの森支店 (303 m)
- セブン銀行 流山おおたかの森S・C アネックス 共同出張所 (330 m)
- セブン銀行 イトーヨーカドー 食品館おおたかの森店 共同出張所 (371 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 流山おおたかの森駅出張所 無人ATM (388 m)
- セブン銀行 こかげテラス 共同出張所 (394 m)
- りそな銀行 流山おおたかの森出張所(母店:柏支店) (491 m)
- 常陽銀行Jプラザ流山おおたかの森 (515 m)
- 公園9件
- 西初石近隣公園 (145 m)
- 初石36号公園 (483 m)
- 初石14号公園 (527 m)
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- 駒木2号公園 (976 m)
- コミュニティ第1児童公園 (986 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート おおたかの森店 (202 m)
- ミニストップ 流山市野谷店 (270 m)
- ローソン 流山おおたかの森駅西店 (367 m)
- セブンイレブン 流山おおたかの森駅西口店 (400 m)
- ファミリーマート TX流山おおたかの森駅店 (410 m)
- ローソン・スリーエフ 豊四季神山店 (489 m)
- ミニストップ おおたかの森駅前店 (501 m)
- ローソン 流山おおたかの森駅前店 (510 m)
- セブンイレブン 流山おおたかの森駅東口店 (536 m)
- セブンイレブン 流山おおたかの森西店 (948 m)
- スーパー5件
- こだわりや 流山おおたかの森店 (313 m)
- イトーヨーカドー 食品館おおたかの森店 (352 m)
- ヤオコー 流山おおたかの森店 (597 m)
- Belc(ベルク) 流山おおたかの森店 (649 m)
- マルエツ 流山おおたかの森店 (838 m)
- 学校/教育施設4件
- ナナカラ (229 m)
- 流山市立おおたかの森小学校 (530 m)
- 流山市立おおたかの森中学校 (536 m)
- おおたかの森中学校 (542 m)
- 公共施設/機関5件
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- 流山市おおたかの森市民窓口センター (466 m)
- 流山市役所 生涯学習部 おおたかの森センター (541 m)
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- 流山市上下水道局 (607 m)
- 病院/医療10件
- おおたかの森フォレストクリニック (49 m)
- 北原歯科医院おおたかの森診療室 (141 m)
- はり灸整骨院ガーベラ (148 m)
- 笠原クリニック (168 m)
- 桜耳鼻咽喉科めまいクリニック (173 m)
- 古屋産婦人科クリニック (220 m)
- おおたかの森皮フ科 (224 m)
- 流山おおたかの森メンタルクリニック (227 m)
- おおたかの森こどもクリニック (228 m)
- 新柏クリニック おおたかの森 (257 m)
- 幼稚園/保育園10件
- スター☆キッズ (3 m)
- 城の星おおたかの森保育園分園 (228 m)
- そらまめ保育園おおたかの森 (301 m)
- 慶櫻おおたかの森保育園 (309 m)
- 慶櫻ハナミズキ保育園 (389 m)
- 流山おおたかの森きらきら保育園 (466 m)
- おおたかの森ヒルズナーサリースクール (509 m)
- アスクおおたかの森保育園 (576 m)
- 慶櫻市野谷保育園 (636 m)
- ロータスキッズスクエア (691 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ザフォレストレジデンスフロントリーフの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ザフォレストレジデンスフロントリーフの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 4,254万~6,381万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より7万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 流山市の平均より91.4% 高い↑ 千葉県の平均より88.5% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 4,550万 〜 4,780万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
ザフォレストレジデンスフロントリーフの相場
- ㎡単価
- 60.7万円
- 坪単価
- 200.9万円
流山市の相場
- ㎡単価
- 31.7万円
- 坪単価
- 104.9万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 32.2万円
- 坪単価
- 106.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ザフォレストレジデンスフロントリーフの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
4,530万〜4,750万円対前年同月比↑ | 4,550万〜4,780万円対前年同月比↑ | ![]() |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ザフォレストレジデンスフロントリーフの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,650万〜5,980万円です。専有面積は約70㎡〜約105㎡です。全部で47件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022年4月 | 5,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約74万円 (約247万円) | - | - |
2020年11月 | 4,680万円 | 6〜10 | 2LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約58万円 (約193万円) | - | - |
2020年11月 | 4,240万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約55万円 (約184万円) | 東 | - |
2019年10月 | 4,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約57万円 (約191万円) | 南東 | - |
2019年9月 | 4,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約57万円 (約191万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で47件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は170.5万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は159.3万円となっております。以前の期間と比較して-6.59%下落しています。
2016年〜2020年では、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は178.7万円となっております。以前の期間と比較して+12.17%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は248.8万円となっております。以前の期間と比較して+39.25%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ザフォレストレジデンスフロントリーフの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
71〜80㎡ | 30件 | 4,002.7万円(53.7万円) |
81〜90㎡ | 11件 | 4,480万円(54.9万円) |
91〜100㎡ | 7件 | 4,965.7万円(54.6万円) |
101㎡〜 | 6件 | 5,933.3万円(58.4万円) |
ザフォレストレジデンスフロントリーフの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,002.7万円(㎡単価53.7万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
ザフォレストレジデンスフロントリーフの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
流山市の売買相場 | ザフォレストレジデンスフロントリーフのある流山市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−5.3%下落(-145.2万円)、前年比で−12.92%下落(-385.1万円)しています。 |
---|---|
流山おおたかの森駅の売買相場 | ザフォレストレジデンスフロントリーフのある最寄りの流山おおたかの森駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−13.18%下落(-350.5万円)、前年比で+0.51%上昇(+11.8万円)しています。 |
ザフォレストレジデンスフロントリーフの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 4,248万円 | 55万円 |
4階〜6階 | 4,070万円 | 52.8万円 |
7階〜9階 | 4,304万円 | 54.3万円 |
10階〜12階 | 4,267万円 | 53.1万円 |
13階〜14階 | 5,800万円 | 56.8万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 4,040万円 | 55.5万円 |
3LDK/3SLDK等 | 4,121.8万円 | 53.1万円 |
4LDK/4SLDK等 | 5,412.3万円 | 56.4万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 4,280万円 | 54.9万円 |
東 | 4,357.7万円 | 53.3万円 |
西 | 5,980万円 | 58.8万円 |
ザフォレストレジデンスフロントリーフの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ザフォレストレジデンスフロントリーフの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,400円坪単価6,600 〜 8,000円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 14.9万 〜 18.3万円 (表面利回り:3.9% 〜 4.8%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019年1月 | 17.5万円 | 3LDK | 75.08㎡ | 35.0万円 | 17.5万円 | 1〜5 | 南東 |
2018年12月 | 17.5万円 | 3LDK | 75.08㎡ | 35.0万円 | 17.5万円 | 1〜5 | 南東 |
2018年11月 | 17.5万円 | 3LDK | 75.08㎡ | 35.0万円 | 17.5万円 | 1〜5 | 南東 |
2018年10月 | 17.5万円 | 3LDK | 75.08㎡ | 35.0万円 | 17.5万円 | 1〜5 | 南東 |
2016年12月 | 23.0万円 | 4LDK | 90.99㎡ | 46.0万円 | 23.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ザフォレストレジデンスフロントリーフの家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 17.9万〜18.8万円 85.07㎡ / 南東 | ||
2階 | 16.2万〜17万円 75.33㎡ / - | ||
3階 | |||
4階 | |||
5階 | 16.5万〜17.3万円 75.08㎡ / 南東 | ||
6階 | 16万〜16.9万円 75.08㎡ / 東 | 20.3万〜21.3万円 90.99㎡ / 東 | |
7階 | 15.7万〜16.5万円 70.8㎡ / 南東 | 16.1万〜16.9万円 75.08㎡ / 東 | 20.1万〜21.1万円 90.99㎡ / - |
8階 | 16.3万〜17.1万円 75.33㎡ / 東 | ||
9階 | 16.7万〜17.6万円 75.08㎡ / - | 19.8万〜20.8万円 90.99㎡ / 東 | |
10階 | 18.1万〜19万円 80.85㎡ / - | 16.4万〜17.3万円 75.33㎡ / 東 | |
11階 | |||
12階 | 18.4万〜19.3万円 80.85㎡ / 南東 | ||
13階 | |||
14階 | 24.4万〜25.6万円 105.33㎡ / 東 | 22.6万〜23.8万円 101.62㎡ / 東 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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