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ジェネラス南流山

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,470万 〜 3,650万円
4階、3LDK、約72㎡の場合

参考相場単価47万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,470万円 〜 3,650万円4階, 3LDK, 約72㎡の例
売買履歴412023年07月05日更新
家賃相場13万円
表面利回り3.8% 〜 4.64階, 3LDK, 約72㎡の例

資産評価 [千葉県]★★★★☆4.02

233人このエリアに興味を持っています

住所
千葉県流山市鰭ケ崎487-1
交通
  • 流鉄流山線「鰭ヶ崎駅」徒歩5分
築年月
2000年11月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ジェネラス南流山の基本情報

ジェネラス南流山は、地産トーカンによって2000年11月に竣工された総戸数55戸の7階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約61㎡~約83㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,927万~3,983万円、参考相場単価は47万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ジェネラスミナミナガレヤマ管理会社日本ハウズイング
住所千葉県 流山市 鰭ケ崎487-1管理形態委託
郵便番号〒270-0161管理員日勤
築年月2000年11月管理費1㎡あたり119円
総戸数55戸修繕積立金1㎡あたり202円
階建7階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 6,500円
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社地産トーカンバイク置き場-
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

千葉県流山市鰭ケ崎に位置する分譲マンションで、総戸数55戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は流鉄流山線の鰭ヶ崎駅で徒歩5分、アクセス良好です。南流山駅から徒歩5分、小金城趾駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行6件
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート南流山一丁目店内出張所(ATM) (195 m)
    • 千葉銀行南流山支店 (312 m)
    • 千葉興業銀行南流山支店 (322 m)
    • JAとうかつ中央南流山支店 (340 m)
    • ファミリーマートまつおか南流山 共同出張所(イーネットATM) (629 m)
    • マルヤ南流山 共同出張所(イーネットATM) (997 m)
  • 公園10件
    • 南流山2号公園 (92 m)
    • 塚の腰台公園 (188 m)
    • 南流山3号公園 (251 m)
    • 南流山1号公園 (295 m)
    • 南流山駅前公園 (447 m)
    • 中島ふれあい緑道 (505 m)
    • 中島ふれあい公園 (576 m)
    • 鰭ヶ崎2号公園 (622 m)
    • 鰭ヶ崎1号公園 (623 m)
    • ボーイスカウトの森 (631 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 南流山一丁目店 (213 m)
    • ファミリーマート 南流山四丁目店 (275 m)
    • セブンイレブン 南流山4丁目店 (354 m)
    • ファミリーマート 南流山駅前店 (380 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ) 南流山店 (409 m)
    • セブンイレブン 南流山東店 (429 m)
    • セブンイレブン 南流山駅前店 (451 m)
    • セブンイレブン 流山宮園1丁目店 (654 m)
    • ファミリーマート 南流山2丁目店 (677 m)
    • セブンイレブン 南流山6丁目店 (784 m)
  • スーパー7件
    • ビッグ・エー 流山鰭ヶ崎店 (192 m)
    • コープみらい コープ南流山店 (266 m)
    • アコレ 南流山1丁目店 (520 m)
    • Maruya(マルヤ) 南流山店 (531 m)
    • マルエツみやぞの店 (691 m)
    • KEIHOKU(京北)スーパー 鰭ヶ崎店 (778 m)
    • METRO(メトロ) 流山店 (944 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 流山市立鰭ケ崎小学校 (219 m)
    • 流山市 ひまわり第1学童クラブ (232 m)
    • 流山市立南流山中学校 (897 m)
    • 松戸市立横須賀小学校 (898 m)
    • 千葉県立小金高校 (936 m)
    • 東京芸術大学国際交流会館 (943 m)
    • 私立東洋学園大学流山キャンパス (971 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 流山警察署 南流山駅前交番 (381 m)
    • 流山市立中央図書館南流山分館 (528 m)
    • 流山警察署 鰭ヶ崎駐在所 (530 m)
    • 流山市南消防署 (598 m)
    • 流山市消防本部 南消防署 (598 m)
  • 病院/医療10件
    • 訪問看護ステーションすぴか (176 m)
    • 伊藤歯科医院 (190 m)
    • ひだクリニック (194 m)
    • わたなべ生命調整院 (232 m)
    • 春花ケアサービス (237 m)
    • おおつか歯科クリニック (258 m)
    • 鰭ケ崎歯科 (316 m)
    • のぞみ整形外科・内科クリニック (318 m)
    • みんなの歯科クリニック (323 m)
    • ふじわら内科クリニック (351 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 聖華いつき保育園 (298 m)
    • 聖華ちゅーりっぷ保育園 (346 m)
    • 流山セントラルナーサリースクール 第一分園サウスキッズプラザ南流山送迎 (364 m)
    • 社会福祉法人高砂福祉会南流山ナーサリースクール (574 m)
    • 南流山ナーサリースクール (575 m)
    • ちびっこランド南流山園 (585 m)
    • ピオーネ流山保育園 (642 m)
    • キッズルームアリス南流山保育園 (722 m)
    • みやぞの保育園 (776 m)
    • みやぞの幼稚園 (780 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ジェネラス南流山の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ジェネラス南流山の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,927万~3,983万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
47万円
坪単価
158万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より7万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より14万円/㎡上がっています︎
平均との比較流山市の平均より56.1% 高い↑
千葉県の平均より51.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
3,470万 〜 3,650万円
坪単価によるランキング
千葉県
4522棟中 820位
流山市
130棟中 27位
鰭ケ崎
4棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ジェネラス南流山の相場

    ㎡単価
    47.9万円
    坪単価
    158.6万円
  • 流山市の相場

    ㎡単価
    30.7万円
    坪単価
    101.6万円
  • 千葉県の相場

    ㎡単価
    31.6万円
    坪単価
    104.6万円

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ジェネラス南流山の売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、72㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,460万〜3,630万円対前年同月比3,470万〜3,650万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ジェネラス南流山の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,850万〜3,899万円です。専有面積は約61㎡〜約83㎡です。全部で41件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(41件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年7月3,799万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約61万円 (約202万円)
2023年6月3,799万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約61万円 (約202万円)
2023年6月3,899万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約62万円 (約207万円)
2023年5月3,899万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約62万円 (約207万円)
2023年4月3,899万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約62万円 (約207万円)

会員登録すると、全部で41件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ジェネラス南流山の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,100円
物件の参考家賃4階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 11万 〜 13.4万円 (表面利回り:3.8% 〜 4.6%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 12.1万〜12.7万円
  • 3K〜3LDK平均 11.2万〜11.7万円
  • 4K〜4LDK平均 14万〜14.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年5月13.0万円3LDK72.32㎡26.0万円13.0万円6〜10
2020年4月13.0万円3LDK72.38㎡26.0万円-6〜10
2020年3月13.0万円3LDK72.38㎡26.0万円13.0万円6〜10

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ジェネラス南流山の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階11.9万〜12.4万円
72.13㎡ / 南
13.7万〜14.4万円
83.62㎡ / 南
2階12.1万〜12.7万円
71.72㎡ / 南
12.2万〜12.8万円
72.38㎡ / 南
3階9.9万〜10.4万円
61.35㎡ / 東
14.2万〜14.9万円
83.62㎡ / 南
4階9.9万〜10.4万円
61.35㎡ / 東
5階
6階12.1万〜12.7万円
72.31㎡ / -
7階

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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