ジェネラス南流山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,030万 〜 4,230万円
4階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 55万円/㎡ | 2025年6月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,030万円 〜 4,230万円 | 4階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 41件 | 2023年07月05日更新 |
| 家賃相場 | 13万円 | |
| 表面利回り | 3.2％ 〜 3.9％ | 4階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★★☆4.07
250人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県流山市鰭ケ崎487-1
- 交通
- 流鉄流山線「鰭ヶ崎駅」徒歩5分
- 築年月
- 2000年11月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ジェネラス南流山の販売中の中古物件
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ジェネラス南流山の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ジェネラス南流山の基本情報
建物・設備
| 名称 | ジェネラスミナミナガレヤマ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 流山市 鰭ケ崎487-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒270-0161 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年11月 | 管理費 | 1㎡あたり119円 |
| 総戸数 | 55戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり202円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 6,500円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 地産トーカン | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県流山市鰭ケ崎に位置する分譲マンションで、総戸数55戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は流鉄流山線の鰭ヶ崎駅で徒歩5分、アクセス良好です。南流山駅から徒歩5分、小金城趾駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート南流山一丁目店内出張所(ATM) (195 m)
- 千葉銀行南流山支店 (312 m)
- 千葉興業銀行南流山支店 (322 m)
- JAとうかつ中央南流山支店 (340 m)
- ファミリーマートまつおか南流山 共同出張所(イーネットATM) (629 m)
- マルヤ南流山 共同出張所(イーネットATM) (997 m)
- 公園10件
- 南流山2号公園 (92 m)
- 塚の腰台公園 (188 m)
- 南流山3号公園 (251 m)
- 南流山1号公園 (295 m)
- 南流山駅前公園 (447 m)
- 中島ふれあい緑道 (505 m)
- 中島ふれあい公園 (576 m)
- 鰭ヶ崎2号公園 (622 m)
- 鰭ヶ崎1号公園 (623 m)
- ボーイスカウトの森 (631 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 南流山一丁目店 (213 m)
- ファミリーマート 南流山四丁目店 (275 m)
- セブンイレブン 南流山4丁目店 (354 m)
- ファミリーマート 南流山駅前店 (380 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) 南流山店 (409 m)
- セブンイレブン 南流山東店 (429 m)
- セブンイレブン 南流山駅前店 (451 m)
- セブンイレブン 流山宮園1丁目店 (654 m)
- ファミリーマート 南流山2丁目店 (677 m)
- セブンイレブン 南流山6丁目店 (784 m)
- スーパー7件
- ビッグ・エー 流山鰭ヶ崎店 (192 m)
- コープみらい コープ南流山店 (266 m)
- アコレ 南流山1丁目店 (520 m)
- Maruya(マルヤ) 南流山店 (531 m)
- マルエツみやぞの店 (691 m)
- KEIHOKU(京北)スーパー 鰭ヶ崎店 (778 m)
- METRO(メトロ) 流山店 (944 m)
- 学校/教育施設7件
- 流山市立鰭ケ崎小学校 (219 m)
- 流山市 ひまわり第1学童クラブ (232 m)
- 流山市立南流山中学校 (897 m)
- 松戸市立横須賀小学校 (898 m)
- 千葉県立小金高校 (936 m)
- 東京芸術大学国際交流会館 (943 m)
- 私立東洋学園大学流山キャンパス (971 m)
- 公共施設/機関5件
- 流山警察署 南流山駅前交番 (381 m)
- 流山市立中央図書館南流山分館 (528 m)
- 流山警察署 鰭ヶ崎駐在所 (530 m)
- 流山市南消防署 (598 m)
- 流山市消防本部 南消防署 (598 m)
- 病院/医療10件
- 訪問看護ステーションすぴか (176 m)
- 伊藤歯科医院 (190 m)
- ひだクリニック (194 m)
- わたなべ生命調整院 (232 m)
- 春花ケアサービス (237 m)
- おおつか歯科クリニック (258 m)
- 鰭ケ崎歯科 (316 m)
- のぞみ整形外科・内科クリニック (318 m)
- みんなの歯科クリニック (323 m)
- ふじわら内科クリニック (351 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 聖華いつき保育園 (298 m)
- 聖華ちゅーりっぷ保育園 (346 m)
- 流山セントラルナーサリースクール 第一分園サウスキッズプラザ南流山送迎 (364 m)
- 社会福祉法人高砂福祉会南流山ナーサリースクール (574 m)
- 南流山ナーサリースクール (575 m)
- ちびっこランド南流山園 (585 m)
- ピオーネ流山保育園 (642 m)
- キッズルームアリス南流山保育園 (722 m)
- みやぞの保育園 (776 m)
- みやぞの幼稚園 (780 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ジェネラス南流山の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ジェネラス南流山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,395万～4,619万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2025年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2024年6月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2022年6月の相場単価より22万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 流山市の平均より53.4% 高い↑ 千葉県の平均より64.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 4,030万 〜 4,230万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ジェネラス南流山の相場
- ㎡単価
- 55.6万円
- 坪単価
- 183.9万円
流山市の相場
- ㎡単価
- 36.2万円
- 坪単価
- 119.9万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 33.9万円
- 坪単価
- 112.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ジェネラス南流山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2025年5月の参考価格 | 2025年6月の参考価格 | 2025年7月の参考価格 | 2025年8月の参考価格 | 2025年9月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,010万〜4,220万円対前年同月比↑ | 4,030万〜4,230万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ジェネラス南流山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,850万〜3,899万円です。専有面積は約61㎡〜約83㎡です。全部で41件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 3,799万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約61万円 (約202万円) | 東 | 済 |
| 2023年6月 | 3,799万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約61万円 (約202万円) | 東 | 済 |
| 2023年6月 | 3,899万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約62万円 (約207万円) | 東 | 済 |
| 2023年5月 | 3,899万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約62万円 (約207万円) | 東 | 済 |
| 2023年4月 | 3,899万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約62万円 (約207万円) | 東 | 済 |
会員登録すると、全部で41件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.2万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.1万円となっております。以前の期間と比較して＋1.87％上昇しています。
2016年〜2020年では、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.5万円となっております。以前の期間と比較して＋12.79％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は194.1万円となっております。以前の期間と比較して＋63.73％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ジェネラス南流山の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 11件 | 3,067.5万円（50万円） |
| 71〜80㎡ | 29件 | 2,619.9万円（36.3万円） |
| 81〜90㎡ | 2件 | 2,780万円（33.2万円） |
ジェネラス南流山の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,619.9万円（㎡単価36.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ジェネラス南流山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,560.4万円 | 35.2万円 |
| 3階〜4階 | 2,777.2万円 | 42.6万円 |
| 5階〜6階 | 2,717.8万円 | 37.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,363.3万円 | 33万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,678.5万円 | 38.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,830万円 | 33.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,586.2万円 | 35.3万円 |
| 東 | 2,926.1万円 | 47.7万円 |
ジェネラス南流山の売却のご相談
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ジェネラス南流山の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2025年6月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 10.8万 〜 13.2万円 (表面利回り：3.2％ 〜 3.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年5月 | 13.0万円 | 3LDK | 72.32㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年4月 | 13.0万円 | 3LDK | 72.38㎡ | 26.0万円 | - | 6〜10 | 南 |
| 2020年3月 | 13.0万円 | 3LDK | 72.38㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ジェネラス南流山の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.7万〜12.3万円 72.13㎡ / 南 | 13.5万〜14.2万円 83.62㎡ / 南 | |
| 2階 | 11.9万〜12.5万円 71.72㎡ / 南 | 12万〜12.6万円 72.38㎡ / 南 | |
| 3階 | 9.7万〜10.2万円 61.35㎡ / 東 | 14万〜14.7万円 83.62㎡ / 南 | |
| 4階 | 9.8万〜10.3万円 61.35㎡ / 東 | ||
| 5階 | |||
| 6階 | 11.9万〜12.5万円 72.31㎡ / - | ||
| 7階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ジェネラス南流山へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
ジェネラス南流山周辺の中古マンション
ジェネラス南流山周辺の相場が近い中古マンション
ジェネラス南流山の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した41件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年06月の価格相場は㎡単価55万円です。
