ジオ流山おおたかの森
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,890万 〜 3,040万円
5階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 40万円/㎡ 〜 46万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,890万円 〜 3,040万円 | 5階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 54件 | 2022年08月05日更新 |
| 家賃相場 | 14.9万 〜 18.5万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.1％ | 5階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.91
202人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県流山市東初石6丁目186-35
- 交通
- 東武野田線「流山おおたかの森駅」徒歩7分
- 築年月
- 2008年3月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ジオ流山おおたかの森の基本情報
建物・設備
| 名称 | ジオナガレヤマオオタカノモリ | 管理会社 | 阪急ハウジングサポート |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 流山市 東初石6丁目186-35 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒270-0114 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2008年3月 | 管理費 | 1㎡あたり131円 |
| 総戸数 | 110戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり160円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 5,000円 |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 阪急不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 新日本建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | ジオ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県流山市東初石6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数110戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅は東武野田線の流山おおたかの森駅で徒歩7分、東武野田線も利用可能でアクセス良好です。豊四季駅から徒歩18分、初石駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 千葉興業銀行おおたかの森支店 (223 m)
- 常陽銀行流山おおたかの森支店 (303 m)
- 常陽銀行Jプラザ流山おおたかの森 (309 m)
- りそな銀行 流山おおたかの森出張所(母店:柏支店) (347 m)
- セブン銀行 イトーヨーカドー 食品館おおたかの森店 共同出張所 (373 m)
- セブン銀行 流山おおたかの森S・C アネックス 共同出張所 (415 m)
- セブン銀行 こかげテラス 共同出張所 (416 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 流山おおたかの森駅出張所 無人ATM (427 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 流山おおたかの森ショッピングセンター内出張所(ATM) (458 m)
- ファミリーマート中嶋屋豊四季 共同出張所(イーネットATM) (505 m)
- 公園9件
- 初石14号公園 (263 m)
- 十太夫1号公園 (325 m)
- 駒木2号公園 (447 m)
- 初石36号公園 (487 m)
- 西初石近隣公園 (639 m)
- 駒木3号公園 (873 m)
- 駒木7号公園 (884 m)
- 駒木6号公園 (930 m)
- 長崎散策の森 (990 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 流山おおたかの森駅東口店 (248 m)
- ミニストップ おおたかの森駅前店 (307 m)
- ローソン 流山おおたかの森駅前店 (365 m)
- ファミリーマート TX流山おおたかの森駅店 (406 m)
- ローソン 流山おおたかの森駅西店 (456 m)
- セブンイレブン 流山おおたかの森駅西口店 (527 m)
- ローソン・スリーエフ 豊四季神山店 (548 m)
- セブンイレブン 流山駒木西店 (658 m)
- ファミリーマート おおたかの森店 (746 m)
- セブンイレブン 流山おおたかの森北2丁目店 (813 m)
- スーパー6件
- マルエツ 流山おおたかの森店 (138 m)
- イトーヨーカドー 食品館おおたかの森店 (393 m)
- こだわりや 流山おおたかの森店 (432 m)
- KASUMI(カスミ)フードスクエア流山おおたかの森店 (662 m)
- BeLX(ベルクス) 新豊四季店 (920 m)
- Belc(ベルク) 流山おおたかの森店 (977 m)
- 学校/教育施設7件
- 民間学童保育所チャイルドスターズ (294 m)
- 流山市立小山小学校 (323 m)
- ナナカラ (553 m)
- 江戸川大学 総合受付 (870 m)
- 私立江戸川大学 (913 m)
- 江戸川大学 駒木キャンパス (916 m)
- 江戸川学園おおたかの森専門学校 江戸川大学総合福祉専門学校 (936 m)
- 公共施設/機関2件
- 流山市おおたかの森市民窓口センター (435 m)
- 流山警察署 流山おおたかの森駅前交番 (483 m)
- 病院/医療10件
- SOMPOケアラヴィーレ流山おおたかの森 (74 m)
- おおたかの森みわ歯科矯正歯科 (154 m)
- ほんだ歯科医院おおたかの森 (162 m)
- おおたかの森歯科クリニック (193 m)
- おおたかの森ファミリー歯科医院 (219 m)
- おおたかの森北口駅前眼科 (247 m)
- おおたかの森整骨院 (261 m)
- おおたかの森耳鼻科モーニングクリニック (293 m)
- おおたかの森クリニック (302 m)
- ライフガーデン中央クリニック (308 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ロータスキッズスクエア (55 m)
- 幼保連携型認定こども園たかさごスクールおおたかの森 (245 m)
- おおたかの森ヒルズナーサリースクール (306 m)
- けやきの森保育園おおたかの森第二 (336 m)
- 城の星おおたかの森保育園分園 (555 m)
- 慶櫻ハナミズキ保育園 (579 m)
- 流山こばと保育園 (656 m)
- 慶櫻おおたかの森保育園 (695 m)
- こころおおたかのもり保育園 (699 m)
- そらまめ保育園おおたかの森 (703 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ジオ流山おおたかの森の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ジオ流山おおたかの森の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,743万～4,243万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 流山市の平均より29.0% 高い↑ 千葉県の平均より27.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 2,890万 〜 3,040万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ジオ流山おおたかの森の相場
- ㎡単価
- 40.9万円
- 坪単価
- 135.3万円
流山市の相場
- ㎡単価
- 31.7万円
- 坪単価
- 104.9万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 32.2万円
- 坪単価
- 106.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ジオ流山おおたかの森の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,890万〜3,040万円対前年同月比↓ | 2,890万〜3,040万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ジオ流山おおたかの森の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,880万〜5,280万円です。専有面積は約67㎡〜約91㎡です。全部で54件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 5,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約66万円 (約218万円) | 南西 | - |
| 2021年9月 | 3,850万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約50万円 (約167万円) | - | - |
| 2021年8月 | 3,850万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約50万円 (約167万円) | - | - |
| 2021年8月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約52万円 (約173万円) | - | - |
| 2021年7月 | 3,650万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約50万円 (約167万円) | - | - |
会員登録すると、全部で54件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129.1万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は141.2万円となっております。以前の期間と比較して＋9.4％上昇しています。
2016年〜2020年では、55件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は149.1万円となっております。以前の期間と比較して＋5.6％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は175.9万円となっております。以前の期間と比較して＋17.93％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ジオ流山おおたかの森の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 12件 | 3,121.7万円（46.2万円） |
| 71〜80㎡ | 50件 | 3,305.9万円（44.9万円） |
| 81〜90㎡ | 2件 | 4,630万円（55.5万円） |
| 91〜100㎡ | 3件 | 4,426.7万円（48.5万円） |
ジオ流山おおたかの森の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,305.9万円（㎡単価44.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ジオ流山おおたかの森の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 流山市東初石の売買相場 | ジオ流山おおたかの森のある流山市東初石の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.67%下落（-25万円）、前年比で＋11.07%上昇（＋366.7万円）しています。 |
|---|---|
| 流山市の売買相場 | ジオ流山おおたかの森のある流山市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−5.3%下落（-145.2万円）、前年比で−12.92%下落（-385.1万円）しています。 |
| 流山おおたかの森駅の売買相場 | ジオ流山おおたかの森のある最寄りの流山おおたかの森駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−13.18%下落（-350.5万円）、前年比で＋0.51%上昇（＋11.8万円）しています。 |
ジオ流山おおたかの森の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,987.9万円 | 41.1万円 |
| 3階〜4階 | 3,550.6万円 | 46.1万円 |
| 5階〜6階 | 3,364.2万円 | 45.4万円 |
| 7階〜8階 | 3,484万円 | 47.1万円 |
| 9階〜10階 | 3,256.7万円 | 45.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,224.4万円 | 46.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,325.2万円 | 45.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,111.7万円 | 45.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,312.6万円 | 44.8万円 |
| 東 | 3,225万円 | 43.8万円 |
| 西 | 3,240万円 | 43.7万円 |
ジオ流山おおたかの森の売却のご相談
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ジオ流山おおたかの森の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 10.1万 〜 12.4万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年4月 | 16.0万円 | 3LDK | 91.2㎡ | 32.0万円 | 16.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2019年3月 | 16.0万円 | 3LDK | 91.2㎡ | 32.0万円 | 16.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2019年3月 | 14.9万円 | 4LDK | 91.08㎡ | 29.8万円 | 14.9万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2019年2月 | 15.5万円 | 4LDK | 91.08㎡ | 31.0万円 | 15.5万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2017年4月 | 15.0万円 | 2LDK | 67.28㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ジオ流山おおたかの森の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.5万〜12.1万円 76.22㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 10.3万〜10.9万円 67.28㎡ / - | 11.9万〜12.5万円 76.93㎡ / 南西 | |
| 3階 | 10.7万〜11.2万円 67.28㎡ / 南 | 11.1万〜11.7万円 71.81㎡ / - | |
| 4階 | 11.9万〜12.5万円 76.22㎡ / 南東 | 14.2万〜14.9万円 91.2㎡ / - | |
| 5階 | 12.7万〜13.3万円 80.74㎡ / 南西 | 11.6万〜12.2万円 74.13㎡ / 南東 | |
| 6階 | 11.3万〜11.8万円 71.81㎡ / - | ||
| 7階 | 10.3万〜10.9万円 67.28㎡ / 東 | 11.4万〜12万円 71.81㎡ / 南東 | 15.5万〜16.3万円 91.2㎡ / 南西 |
| 8階 | 11.8万〜12.4万円 74.13㎡ / 南東 | ||
| 9階 | 10.8万〜11.3万円 67.28㎡ / 南西 | 11.2万〜11.7万円 71.81㎡ / 東 | 14.6万〜15.3万円 91.08㎡ / 南東 |
| 10階 | 11.5万〜12.1万円 71.81㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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