ネオハイツ江戸川台
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
770万 〜 810万円
6階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 10万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 770万円 〜 810万円 | 6階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 43件 | 2023年07月13日更新 |
| 家賃相場 | 7.2万円 | |
| 表面利回り | 8.6％ 〜 10.5％ | 6階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★☆☆☆2.86
384人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県流山市駒木台
- 交通
- 東武野田線「江戸川台駅」徒歩19分
- 築年月
- 1984年1月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ネオハイツ江戸川台の基本情報
建物・設備
| 名称 | ネオハイツエドガワダイ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 流山市 駒木台 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒270-0113 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1984年1月 | 管理費 | 1㎡あたり130円 |
| 総戸数 | 183戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり143円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 無指定 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大和団地 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 戸田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県流山市駒木台に位置する分譲マンションで、総戸数183戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は東武野田線の江戸川台駅で徒歩19分、近隣の生活環境も良好です。初石駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- ファミリーマート流山八木 共同出張所(イーネットATM) (323 m)
- JAいちかわ十余二支店 (381 m)
- セブン銀行 ヨークマート 江戸川台店 共同出張所 (766 m)
- ファミリーマート柏の葉公園前 共同出張所(イーネットATM) (769 m)
- セブン銀行 ヨークマート 柏の葉公園店 共同出張所 (787 m)
- ファミリーマートかぶらぎ東初石 共同出張所(イーネットATM) (875 m)
- 公園10件
- 駒木台3号公園 (29 m)
- 駒木台5号公園 (90 m)
- 駒木台4号公園 (268 m)
- 青田1号公園 (327 m)
- 西十余二第一公園 (333 m)
- 10号西十余二第一緑地 (353 m)
- 中原なかよし広場 (357 m)
- 青風緑地(青風緑地公園) (377 m)
- 青田2号公園 (397 m)
- 駒木台1号公園 (415 m)
- コンビニ6件
- ローソン 流山青田店 (523 m)
- セブンイレブン 柏西原3丁目店 (554 m)
- セブンイレブン 流山青田店 (578 m)
- ファミリーマート 西原三丁目店 (603 m)
- ファミリーマート 柏西原店 (816 m)
- デイリーヤマザキ 流山中央病院前店 (929 m)
- スーパー3件
- ヨークマート 江戸川台店 (770 m)
- ヨークマート 柏の葉公園店 (795 m)
- FOODS MARKET Selection(フーズマーケット セレクション) 西原店 (868 m)
- 学校/教育施設8件
- 柏市立 西原小こどもルーム (256 m)
- 柏市立西原小学校 (265 m)
- 柏市立西原中学校 (614 m)
- 千葉県立柏特別支援学校流山分教室 (685 m)
- 千葉県立流山高校 (696 m)
- 放課後等デイサービスウィズ・ユー江戸川台 (908 m)
- 柏市立十余二小学校 (912 m)
- 柏市立 十余二小こどもルーム (929 m)
- 公共施設/機関1件
- 柏市立図書館西原分館 (424 m)
- 病院/医療10件
- 駒木台クリニック (200 m)
- ふたば整骨院 (328 m)
- 涼居宅介護支援事業所 (431 m)
- 柏きらりの風 (431 m)
- たいよう介護ステーション (456 m)
- ケアプランニング流山 (456 m)
- デイサービスたいよう (456 m)
- そよかぜ歯科医院 (506 m)
- こんのデンタル・ケアクリニック (628 m)
- 柏の葉接骨院 (663 m)
- 幼稚園/保育園4件
- にしはら幼稚園 (429 m)
- 西原保育園 (797 m)
- すみれ幼稚園 (916 m)
- ピン・ポン・パン (961 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ネオハイツ江戸川台の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ネオハイツ江戸川台の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 777万～922万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 流山市の平均より66.3% 低い↓ 千葉県の平均より67.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 770万 〜 810万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ネオハイツ江戸川台の相場
- ㎡単価
- 10.3万円
- 坪単価
- 34.2万円
流山市の相場
- ㎡単価
- 30.7万円
- 坪単価
- 101.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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ネオハイツ江戸川台の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 770万〜810万円対前年同月比↑ | 770万〜810万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ネオハイツ江戸川台の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、680万〜1,698万円です。専有面積は約75㎡〜約89㎡です。全部で43件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 800万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約10万円 (約34万円) | 南東 | - |
| 2020年3月 | 1,698万円 | 6〜10 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約19万円 (約63万円) | - | - |
| 2020年2月 | 1,698万円 | 6〜10 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約19万円 (約63万円) | 南東 | - |
| 2020年1月 | 1,698万円 | 6〜10 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約19万円 (約63万円) | 南東 | - |
| 2019年10月 | 860万円 | 6〜10 | 2LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約9万円 (約32万円) | - | - |
会員登録すると、全部で43件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.7万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は30.6万円となっております。以前の期間と比較して-44.06％下落しています。
2016年〜2020年では、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.8万円となっております。以前の期間と比較して＋43.28％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は35.2万円となっております。以前の期間と比較して-19.78％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ネオハイツ江戸川台の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 36件 | 1,038.3万円（13.8万円） |
| 81〜90㎡ | 15件 | 982.3万円（11.3万円） |
ネオハイツ江戸川台の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,038.3万円（㎡単価13.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ネオハイツ江戸川台の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 956.9万円 | 12.4万円 |
| 4階〜5階 | 720.8万円 | 9.3万円 |
| 6階〜7階 | 1,096万円 | 12.7万円 |
| 8階〜9階 | 1,585万円 | 20.4万円 |
| 10階〜11階 | 1,325.6万円 | 17.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 973.3万円 | 12.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,106.8万円 | 14.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,138.5万円 | 12.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,053.4万円 | 13.5万円 |
| 東 | 1,650万円 | 18.8万円 |
| 西 | 2,580万円 | 34万円 |
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ネオハイツ江戸川台の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年6月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,400 〜 2,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 5.5万 〜 6.7万円 (表面利回り：8.6％ 〜 10.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年5月 | 7.2万円 | 3LDK | 81.05㎡ | 7.2万円 | 7.2万円 | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ネオハイツ江戸川台の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.3万〜7.7万円 87.95㎡ / 南 | ||
| 2階 | 6.4万〜6.8万円 81.05㎡ / 南東 | 7.2万〜7.6万円 89.07㎡ / 南 | |
| 3階 | 6万〜6.3万円 75.05㎡ / 南東 | 6万〜6.3万円 75.05㎡ / - | |
| 4階 | 6.6万〜6.9万円 81.93㎡ / 南西 | ||
| 5階 | 6.6万〜6.9万円 81.93㎡ / 南西 | 6万〜6.3万円 75.05㎡ / 南東 | |
| 6階 | 7.1万〜7.4万円 87.95㎡ / - | ||
| 7階 | 7.2万〜7.5万円 88.41㎡ / - | 6.2万〜6.5万円 75.93㎡ / 南西 | 7.2万〜7.5万円 88.17㎡ / 南東 |
| 8階 | 6.6万〜7万円 81.05㎡ / 南東 | ||
| 9階 | 6.2万〜6.5万円 75.05㎡ / 南東 | ||
| 10階 | 6.7万〜7万円 81.05㎡ / 南東 | ||
| 11階 | 6.2万〜6.5万円 75.05㎡ / 南東 |
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