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ネオハイツ江戸川台

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

780万 〜 820万円
6階、3LDK、約75㎡の場合

参考相場単価10万円/㎡更新
参考相場価格780万円 〜 820万円6階, 3LDK, 約75㎡の例
売買履歴43件更新
家賃相場7.2万円
表面利回り8.5％ 〜 10.4％6階, 3LDK, 約75㎡の例

資産評価 [千葉県]★★☆☆☆2.83

551人がこのエリアに興味を持っています

住所
千葉県流山市駒木台
交通
  • 東武野田線「江戸川台駅」徒歩19分
築年月
1984年1月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ネオハイツ江戸川台の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ネオハイツ江戸川台の基本情報

ネオハイツ江戸川台は、大和団地によって1984年01月に竣工された総戸数183戸の11階建マンションです。施工は戸田建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約75㎡～約89㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は787万～934万円、参考相場単価は10万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ネオハイツエドガワダイ管理会社日本ハウズイング
住所千葉県 流山市 駒木台管理形態委託
郵便番号〒270-0113管理員常駐
築年月1984年1月管理費1㎡あたり130円
総戸数183戸修繕積立金1㎡あたり143円
階建11階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域無指定駐輪場あり
分譲会社大和団地バイク置き場あり
施工会社戸田建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

千葉県流山市駒木台に位置する分譲マンションで、総戸数183戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は東武野田線の江戸川台駅で徒歩19分、近隣の生活環境も良好です。初石駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行6件
    • ファミリーマート流山八木 共同出張所(イーネットATM) (323 m)
    • JAいちかわ十余二支店 (381 m)
    • セブン銀行 ヨークマート 江戸川台店 共同出張所 (766 m)
    • ファミリーマート柏の葉公園前 共同出張所(イーネットATM) (769 m)
    • セブン銀行 ヨークマート 柏の葉公園店 共同出張所 (787 m)
    • ファミリーマートかぶらぎ東初石 共同出張所(イーネットATM) (875 m)
  • 公園10件
    • 駒木台3号公園 (29 m)
    • 駒木台5号公園 (90 m)
    • 駒木台4号公園 (268 m)
    • 青田1号公園 (327 m)
    • 西十余二第一公園 (333 m)
    • 10号西十余二第一緑地 (353 m)
    • 中原なかよし広場 (357 m)
    • 青風緑地(青風緑地公園) (377 m)
    • 青田2号公園 (397 m)
    • 駒木台1号公園 (415 m)
  • コンビニ6件
    • ローソン 流山青田店 (523 m)
    • セブンイレブン 柏西原3丁目店 (554 m)
    • セブンイレブン 流山青田店 (578 m)
    • ファミリーマート 西原三丁目店 (603 m)
    • ファミリーマート 柏西原店 (816 m)
    • デイリーヤマザキ 流山中央病院前店 (929 m)
  • スーパー3件
    • ヨークマート 江戸川台店 (770 m)
    • ヨークマート 柏の葉公園店 (795 m)
    • FOODS MARKET Selection(フーズマーケット セレクション) 西原店 (868 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 柏市立 西原小こどもルーム (256 m)
    • 柏市立西原小学校 (265 m)
    • 柏市立西原中学校 (614 m)
    • 千葉県立柏特別支援学校流山分教室 (685 m)
    • 千葉県立流山高校 (696 m)
    • 放課後等デイサービスウィズ・ユー江戸川台 (908 m)
    • 柏市立十余二小学校 (912 m)
    • 柏市立 十余二小こどもルーム (929 m)
  • 公共施設/機関1件
    • 柏市立図書館西原分館 (424 m)
  • 病院/医療10件
    • 駒木台クリニック (200 m)
    • ふたば整骨院 (328 m)
    • 涼居宅介護支援事業所 (431 m)
    • 柏きらりの風 (431 m)
    • たいよう介護ステーション (456 m)
    • ケアプランニング流山 (456 m)
    • デイサービスたいよう (456 m)
    • そよかぜ歯科医院 (506 m)
    • こんのデンタル・ケアクリニック (628 m)
    • 柏の葉接骨院 (663 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • にしはら幼稚園 (429 m)
    • 西原保育園 (797 m)
    • すみれ幼稚園 (916 m)
    • ピン・ポン・パン (961 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ネオハイツ江戸川台の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ネオハイツ江戸川台の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格787万～934万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
10万円
坪単価
34万円
前月との比較2025年5月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年6月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2022年6月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較流山市の平均より71.1% 低い↓
千葉県の平均より69.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
780万 〜 820万円
坪単価によるランキング
千葉県
4552棟中 4338位
流山市
131棟中 127位
駒木台
1棟中 1位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • ネオハイツ江戸川台の相場

    ㎡単価
    10.4万円
    坪単価
    34.6万円

  • 流山市の相場

    ㎡単価
    36.2万円
    坪単価
    119.9万円

  • 千葉県の相場

    ㎡単価
    33.9万円
    坪単価
    112.1万円

売買価格相場の未来予想

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ネオハイツ江戸川台の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、75㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
780万〜820万円対前年同月比↑780万〜820万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

参考相場価格について

掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。

最終更新：

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ネオハイツ江戸川台の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、680万〜1,698万円です。専有面積は約75㎡〜約89㎡です。全部で43件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(43件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年7月800万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約10万円 (約34万円)南東-
2020年3月1,698万円6〜104LDK約88㎡ (約27坪)約19万円 (約63万円)--
2020年2月1,698万円6〜104LDK約88㎡ (約27坪)約19万円 (約63万円)南東-
2020年1月1,698万円6〜104LDK約88㎡ (約27坪)約19万円 (約63万円)南東-
2019年10月860万円6〜102LDK約88㎡ (約27坪)約9万円 (約32万円)--

会員登録すると、全部で43件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.7万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は30.6万円となっております。以前の期間と比較して-44.06％下落しています。
2016年〜2020年では、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.8万円となっております。以前の期間と比較して＋43.28％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は35.2万円となっております。以前の期間と比較して-19.78％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ネオハイツ江戸川台の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡36件1,038.3万円（13.8万円）
81〜90㎡15件982.3万円（11.3万円）

ネオハイツ江戸川台の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,038.3万円（㎡単価13.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ネオハイツ江戸川台の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階956.9万円12.4万円
4階〜5階720.8万円9.3万円
6階〜7階1,096万円12.7万円
8階〜9階1,585万円20.4万円
10階〜11階1,325.6万円17.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等973.3万円12.1万円
3LDK/3SLDK等1,106.8万円14.4万円
4LDK/4SLDK等1,138.5万円12.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,053.4万円13.5万円
東1,650万円18.8万円
西2,580万円34万円

ネオハイツ江戸川台の売却のご相談

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ネオハイツ江戸川台の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年6月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,400 〜 2,900円
物件の参考家賃6階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 5.5万 〜 6.7万円 (表面利回り：8.5％ 〜 10.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 6.6万〜6.9万円
  • 3K〜3LDK平均 6.3万〜6.6万円
  • 4K〜4LDK平均 7.2万〜7.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年5月7.2万円3LDK81.05㎡7.2万円7.2万円11〜15-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ネオハイツ江戸川台の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7.3万〜7.7万円
87.95㎡ / 南
2階6.4万〜6.8万円
81.05㎡ / 南東		7.2万〜7.6万円
89.07㎡ / 南
3階6万〜6.3万円
75.05㎡ / 南東		6万〜6.3万円
75.05㎡ / -
4階6.6万〜6.9万円
81.93㎡ / 南西
5階6.6万〜6.9万円
81.93㎡ / 南西		6万〜6.3万円
75.05㎡ / 南東
6階7.1万〜7.4万円
87.95㎡ / -
7階7.2万〜7.5万円
88.41㎡ / -		6.2万〜6.5万円
75.93㎡ / 南西		7.2万〜7.5万円
88.17㎡ / 南東
8階6.6万〜7万円
81.05㎡ / 南東
9階6.2万〜6.5万円
75.05㎡ / 南東
10階6.7万〜7万円
81.05㎡ / 南東
11階6.2万〜6.5万円
75.05㎡ / 南東

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ネオハイツ江戸川台へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ネオハイツ江戸川台周辺の中古マンション

NO IMAGE

江戸川台フラット

東武野田線「江戸川台駅」徒歩10分
流山市江戸川台東3丁目

1,360万〜1,680万円

76㎡
NO IMAGE

江戸川台ハイツ(A〜D棟)

東武野田線「江戸川台駅」徒歩9分
流山市東初石1丁目

790万〜1,780万円

86㎡〜92㎡
NO IMAGE

ダイアパレスコータコート

東武野田線「初石駅」徒歩9分
流山市東初石2丁目

1,400万〜3,480万円

67㎡〜87㎡
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東初石ハイツ

東武野田線「初石駅」徒歩9分
流山市東初石2丁目

680万〜1,380万円

80㎡〜88㎡
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コンドミニアム初石(A〜E棟)

東武野田線「初石駅」徒歩9分
流山市西初石2丁目

750万〜2,398万円

73㎡〜97㎡
NO IMAGE

スマイリアタウン

東武野田線「初石駅」徒歩5分
流山市西初石2丁目

1,800万〜3,980万円

58㎡〜81㎡

ネオハイツ江戸川台周辺の相場が近い中古マンション

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北松戸第3京葉ハイツ

ＪＲ常磐線「北松戸駅」徒歩2分
松戸市上本郷

315万〜350万円

16㎡〜50㎡
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緑ヶ丘ローヤルコーポ

新京成電鉄「上本郷駅」徒歩9分
松戸市緑ケ丘1丁目

400万〜980万円

45㎡〜52㎡
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増尾ハイツ

東武野田線「増尾駅」徒歩15分
柏市中原2丁目

390万〜1,690万円

65㎡〜81㎡
NO IMAGE

江戸川台ハイツ(A〜D棟)

東武野田線「江戸川台駅」徒歩9分
流山市東初石1丁目

790万〜1,780万円

86㎡〜92㎡
NO IMAGE

サンハイツ三郷(三郷市上彦名)

ＪＲ武蔵野線「新三郷駅」徒歩27分
三郷市上彦名

200万〜380万円

28㎡
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コモンシティ江戸川台

東武野田線「江戸川台駅」徒歩12分
流山市大字東深井

750万〜1,176万円

93㎡〜100㎡

ネオハイツ江戸川台の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した43件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年06月の価格相場は㎡単価10万円です。

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本ページの価格相場・売買履歴データは株式会社マンションマーケット（宅地建物取引業者免許：東京都知事（1）第106776号）が提供しています。