ノア南流山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,450万 〜 1,520万円
4階、2LDK、約62㎡の場合
| 参考相場単価 | 22万円/㎡ | 2025年6月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,450万円 〜 1,520万円 | 4階, 2LDK, 約62㎡の例 |
| 売買履歴 | 79件 | 2023年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 8.5万円 | |
| 表面利回り | 5.8％ 〜 7.1％ | 4階, 2LDK, 約62㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.37
425人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県流山市南流山6丁目6-5
- 交通
- つくばエクスプレス「南流山駅」徒歩7分
- 築年月
- 1984年3月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ノア南流山の販売中の中古物件
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ノア南流山の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ノア南流山の基本情報
建物・設備
| 名称 | ノアミナミナガレヤマ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 流山市 南流山6丁目6-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒270-0163 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1984年3月 | 管理費 | 1㎡あたり168円 |
| 総戸数 | 39戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり256円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 日本保証マンション | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 鴻池組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県流山市南流山6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はつくばエクスプレスの南流山駅で徒歩7分、ＪＲ武蔵野線、ＪＲ武蔵野常磐連絡線も利用可能でアクセス良好です。鰭ヶ崎駅から徒歩17分、小金城趾駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- 千葉銀行南流山支店 (614 m)
- 千葉興業銀行南流山支店 (615 m)
- JAとうかつ中央南流山支店 (668 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート南流山一丁目店内出張所(ATM) (859 m)
- マルヤ南流山 共同出張所(イーネットATM) (895 m)
- 公園10件
- 南流山駅前公園 (479 m)
- 南流山7号公園 (503 m)
- 南流山6号公園 (509 m)
- 南流山4号公園 (563 m)
- 南流山1号公園 (770 m)
- 南流山3号公園 (793 m)
- 南流山8号公園 (796 m)
- 南流山9号公園 (826 m)
- 南流山2号公園 (914 m)
- 江戸川河川敷緑地 (957 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 南流山郵便局前店 (132 m)
- セブンイレブン 南流山6丁目店 (420 m)
- ファミリーマート 南流山2丁目店 (449 m)
- セブンイレブン 南流山駅前店 (495 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) 南流山店 (523 m)
- ファミリーマート 南流山駅前店 (565 m)
- セブンイレブン 流山南店 (600 m)
- ファミリーマート 南流山四丁目店 (652 m)
- セブンイレブン 南流山東店 (728 m)
- セブンイレブン 南流山4丁目店 (837 m)
- スーパー5件
- 私のわくわくスーパー (207 m)
- Maruya(マルヤ) 南流山店 (418 m)
- ヤオコー 南流山店 (427 m)
- コープみらい コープ南流山店 (698 m)
- ビッグ・エー 流山鰭ヶ崎店 (870 m)
- 学校/教育施設5件
- 流山市立南流山小学校 (134 m)
- 流山市 あすなろ学童クラブ (165 m)
- 流山市立南流山中学校 (245 m)
- 東京芸術大学国際交流会館 (775 m)
- 流山市立鰭ケ崎小学校 (971 m)
- 公共施設/機関5件
- 流山市消防本部 南消防署 (383 m)
- 流山市南消防署 (384 m)
- 流山市立中央図書館南流山分館 (424 m)
- 流山警察署 南流山駅前交番 (558 m)
- 松戸市市民交流会館 文化施設 (817 m)
- 病院/医療10件
- すずき皮膚科クリニック (139 m)
- 西村内科胃腸科医院 (141 m)
- 南流山デイサービスセンター (159 m)
- にじいろ歯科クリニック (220 m)
- テックナカムラ歯科 (224 m)
- まりん鍼灸整骨院 (271 m)
- 南流山歯科医院 (325 m)
- RERA DENTAL CLINIC (338 m)
- くるみ歯科医院 (343 m)
- ひやま歯科医院 (368 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 南流山保育園ひびき (140 m)
- 南流山聖華保育園 (180 m)
- アートチャイルドケア南流山保育園 (258 m)
- キッズルームアリス南流山保育園 (286 m)
- 南流山幼稚園 (397 m)
- えどがわ南流山保育園 (446 m)
- 森のまち南流山保育園 (446 m)
- 南流山ちとせ保育園 (451 m)
- ちびっこランド南流山園 (470 m)
- 社会福祉法人高砂福祉会南流山ナーサリースクール (553 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ノア南流山の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ノア南流山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,353万～1,490万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2025年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2024年6月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2022年6月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 流山市の平均より36.8% 低い↓ 千葉県の平均より32.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約62㎡のお部屋の場合 1,450万 〜 1,520万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ノア南流山の相場
- ㎡単価
- 22.9万円
- 坪単価
- 75.8万円
流山市の相場
- ㎡単価
- 36.2万円
- 坪単価
- 119.9万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 33.9万円
- 坪単価
- 112.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ノア南流山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2025年5月の参考価格 | 2025年6月の参考価格 | 2025年7月の参考価格 | 2025年8月の参考価格 | 2025年9月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,440万〜1,520万円対前年同月比↑ | 1,450万〜1,520万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ノア南流山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,200万〜2,180万円です。専有面積は約59㎡〜約65㎡です。全部で79件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 1,650万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約26万円 (約87万円) | 南 | - |
| 2023年3月 | 1,650万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約26万円 (約87万円) | 南 | - |
| 2023年2月 | 1,650万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約26万円 (約87万円) | 南 | - |
| 2022年11月 | 1,800万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約29万円 (約95万円) | - | - |
| 2022年10月 | 2,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約35万円 (約116万円) | - | - |
会員登録すると、全部で79件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.9万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.9万円となっております。以前の期間と比較して＋8.59％上昇しています。
2016年〜2020年では、67件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.5万円となっております。以前の期間と比較して＋58.15％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.3万円となっております。以前の期間と比較して＋0.77％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ノア南流山の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 28件 | 2,001.4万円（33.9万円） |
| 61〜70㎡ | 54件 | 1,774.1万円（27.6万円） |
ノア南流山の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,774.1万円（㎡単価27.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ノア南流山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,873.1万円 | 29.4万円 |
| 3階〜4階 | 1,532.9万円 | 24.2万円 |
| 5階 | 1,560万円 | 24.9万円 |
| 6階 | 1,891.4万円 | 30.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,853.6万円 | 28.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,809.6万円 | 28.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,864.1万円 | 30.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,754.1万円 | 27.7万円 |
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ノア南流山の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2025年6月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約62㎡のお部屋の場合 7万 〜 8.6万円 (表面利回り：5.8％ 〜 7.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年5月 | 8.5万円 | 2LDK | 62.94㎡ | 8.5万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2019年4月 | 8.5万円 | 2LDK | 62.94㎡ | 8.5万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2017年1月 | 8.5万円 | 2LDK | 62.94㎡ | 8.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2016年12月 | 8.5万円 | 2LDK | 62.94㎡ | 8.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2015年7月 | 8.5万円 | 2LDK | 62.94㎡ | 8.5万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ノア南流山の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.5万〜7.9万円 62.94㎡ / - | 8.1万〜8.5万円 62.94㎡ / 南 | |
| 2階 | 8.2万〜8.7万円 65.78㎡ / 南 | 8.2万〜8.7万円 65.78㎡ / 南 | 7.2万〜7.6万円 59.01㎡ / - |
| 3階 | 7.7万〜8.1万円 62.94㎡ / - | 8.3万〜8.7万円 65.78㎡ / 南 | |
| 4階 | 7.8万〜8.1万円 62.94㎡ / - | ||
| 5階 | 7.9万〜8.3万円 62.53㎡ / 南 | ||
| 6階 | 8万〜8.4万円 62.94㎡ / 南 | 7.4万〜7.8万円 59.01㎡ / 南東 | |
| 7階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ノア南流山へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
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