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ノア南流山

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,430万 〜 1,510万円
4階、2LDK、約62㎡の場合

参考相場単価22万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,430万円 〜 1,510万円4階, 2LDK, 約62㎡の例
売買履歴792023年04月14日更新
家賃相場8.5万円
表面利回り6.0% 〜 7.34階, 2LDK, 約62㎡の例

資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.41

235人このエリアに興味を持っています

住所
千葉県流山市南流山6丁目6-5
交通
  • つくばエクスプレス「南流山駅」徒歩7分
築年月
1984年3月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ノア南流山の基本情報

ノア南流山は、日本保証マンションによって1984年03月に竣工された総戸数39戸の7階建マンションです。施工は鴻池組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約59㎡~約65㎡、間取りが2LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,343万~1,480万円、参考相場単価は22万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ノアミナミナガレヤマ管理会社日本ハウズイング
住所千葉県 流山市 南流山6丁目6-5管理形態委託
郵便番号〒270-0163管理員日勤
築年月1984年3月管理費1㎡あたり168円
総戸数39戸修繕積立金1㎡あたり256円
階建7階建間取り1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場-
分譲会社日本保証マンションバイク置き場-
施工会社鴻池組立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

千葉県流山市南流山6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はつくばエクスプレスの南流山駅で徒歩7分、JR武蔵野線、JR武蔵野常磐連絡線も利用可能でアクセス良好です。鰭ヶ崎駅から徒歩17分、小金城趾駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行5件
    • 千葉銀行南流山支店 (614 m)
    • 千葉興業銀行南流山支店 (615 m)
    • JAとうかつ中央南流山支店 (668 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート南流山一丁目店内出張所(ATM) (859 m)
    • マルヤ南流山 共同出張所(イーネットATM) (895 m)
  • 公園10件
    • 南流山駅前公園 (479 m)
    • 南流山7号公園 (503 m)
    • 南流山6号公園 (509 m)
    • 南流山4号公園 (563 m)
    • 南流山1号公園 (770 m)
    • 南流山3号公園 (793 m)
    • 南流山8号公園 (796 m)
    • 南流山9号公園 (826 m)
    • 南流山2号公園 (914 m)
    • 江戸川河川敷緑地 (957 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 南流山郵便局前店 (132 m)
    • セブンイレブン 南流山6丁目店 (420 m)
    • ファミリーマート 南流山2丁目店 (449 m)
    • セブンイレブン 南流山駅前店 (495 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ) 南流山店 (523 m)
    • ファミリーマート 南流山駅前店 (565 m)
    • セブンイレブン 流山南店 (600 m)
    • ファミリーマート 南流山四丁目店 (652 m)
    • セブンイレブン 南流山東店 (728 m)
    • セブンイレブン 南流山4丁目店 (837 m)
  • スーパー5件
    • 私のわくわくスーパー (207 m)
    • Maruya(マルヤ) 南流山店 (418 m)
    • ヤオコー 南流山店 (427 m)
    • コープみらい コープ南流山店 (698 m)
    • ビッグ・エー 流山鰭ヶ崎店 (870 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 流山市立南流山小学校 (134 m)
    • 流山市 あすなろ学童クラブ (165 m)
    • 流山市立南流山中学校 (245 m)
    • 東京芸術大学国際交流会館 (775 m)
    • 流山市立鰭ケ崎小学校 (971 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 流山市消防本部 南消防署 (383 m)
    • 流山市南消防署 (384 m)
    • 流山市立中央図書館南流山分館 (424 m)
    • 流山警察署 南流山駅前交番 (558 m)
    • 松戸市市民交流会館 文化施設 (817 m)
  • 病院/医療10件
    • すずき皮膚科クリニック (139 m)
    • 西村内科胃腸科医院 (141 m)
    • 南流山デイサービスセンター (159 m)
    • にじいろ歯科クリニック (220 m)
    • テックナカムラ歯科 (224 m)
    • まりん鍼灸整骨院 (271 m)
    • 南流山歯科医院 (325 m)
    • RERA DENTAL CLINIC (338 m)
    • くるみ歯科医院 (343 m)
    • ひやま歯科医院 (368 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 南流山保育園ひびき (140 m)
    • 南流山聖華保育園 (180 m)
    • アートチャイルドケア南流山保育園 (258 m)
    • キッズルームアリス南流山保育園 (286 m)
    • 南流山幼稚園 (397 m)
    • えどがわ南流山保育園 (446 m)
    • 森のまち南流山保育園 (446 m)
    • 南流山ちとせ保育園 (451 m)
    • ちびっこランド南流山園 (470 m)
    • 社会福祉法人高砂福祉会南流山ナーサリースクール (553 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ノア南流山の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ノア南流山の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,343万~1,480万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
22万円
坪単価
75万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より5万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
平均との比較流山市の平均より25.9% 低い↓
千葉県の平均より28.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、2LDK、約62㎡のお部屋の場合
1,430万 〜 1,510万円
坪単価によるランキング
千葉県
4522棟中 3080位
流山市
130棟中 86位
南流山
14棟中 11位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ノア南流山の相場

    ㎡単価
    22.7万円
    坪単価
    75.2万円
  • 流山市の相場

    ㎡単価
    30.7万円
    坪単価
    101.6万円
  • 千葉県の相場

    ㎡単価
    31.6万円
    坪単価
    104.6万円

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ノア南流山の売買参考価格と将来の予想価格

4階、2LDK、62㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,430万〜1,510万円対前年同月比1,430万〜1,510万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ノア南流山の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,200万〜2,180万円です。専有面積は約59㎡〜約65㎡です。全部で79件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(79件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年4月1,650万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約26万円 (約87万円)-
2023年3月1,650万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約26万円 (約87万円)-
2023年2月1,650万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約26万円 (約87万円)-
2022年11月1,800万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約29万円 (約95万円)--
2022年10月2,180万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約35万円 (約116万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ノア南流山の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,600円
物件の参考家賃4階、2LDK、約62㎡のお部屋の場合 7.1万 〜 8.7万円 (表面利回り:6.0% 〜 7.3%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8.4万〜8.8万円
  • 2K〜2LDK平均 8万〜8.4万円
  • 3K〜3LDK平均 7.9万〜8.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年5月8.5万円2LDK62.94㎡8.5万円-1〜5
2019年4月8.5万円2LDK62.94㎡8.5万円-1〜5
2017年1月8.5万円2LDK62.94㎡8.5万円-1〜5-
2016年12月8.5万円2LDK62.94㎡8.5万円-1〜5-
2015年7月8.5万円2LDK62.94㎡8.5万円-1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ノア南流山の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階7.6万〜8万円
62.94㎡ / -
8.2万〜8.6万円
62.94㎡ / 南
2階8.4万〜8.8万円
65.78㎡ / 南
8.4万〜8.8万円
65.78㎡ / 南
7.3万〜7.7万円
59.01㎡ / -
3階7.8万〜8.2万円
62.94㎡ / -
8.4万〜8.8万円
65.78㎡ / 南
4階7.9万〜8.3万円
62.94㎡ / -
5階8.1万〜8.5万円
62.53㎡ / 南
6階8.2万〜8.6万円
62.94㎡ / 南
7.5万〜7.9万円
59.01㎡ / 南東
7階

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