プライムガーデン初石
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,960万 〜 2,050万円
6階、3LDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 27万円/㎡ 〜 33万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,960万円 〜 2,050万円 | 6階, 3LDK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 56件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 9.8万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 5.3％ 〜 6.5％ | 6階, 3LDK, 約74㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.6
186人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県流山市西初石2丁目926-3
- 交通
- 東武野田線「初石駅」徒歩9分
- 築年月
- 1996年12月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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プライムガーデン初石の基本情報
建物・設備
| 名称 | プライムガーデンハツイシ | 管理会社 | 東京互光 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 流山市 西初石2丁目926-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒270-0121 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年12月 | 管理費 | 1㎡あたり112円 |
| 総戸数 | 182戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり166円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 長谷工アーベスト、三建不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県流山市西初石2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数182戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は東武野田線の初石駅で徒歩9分、アクセス良好です。江戸川台駅から徒歩17分、流山おおたかの森駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- ファミリーマートかぶらぎ東初石 共同出張所(イーネットATM) (458 m)
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- 京葉銀行初石支店 (582 m)
- ファミリーマートおおたかの森駅西口 共同出張所(イーネットATM) (995 m)
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- 第5号こんぴら緑地 (255 m)
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- デイリーヤマザキ 流山東初石店 (682 m)
- ファミリーマート 柏西原店 (991 m)
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- 千葉県立柏特別支援学校流山分教室 (646 m)
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- 流山市 西初石子どもルーム (939 m)
- 流山市立常盤松中学校 (978 m)
- 公共施設/機関4件
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- 流山市役所 生涯学習部 初石公民館 (823 m)
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- 病院/医療10件
- 馬場内科医院 (280 m)
- ガーデン整骨院 (310 m)
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- フォセット 流山初石 (373 m)
- ウエルリーフ初石 (397 m)
- 初石オーキッズ歯科 (431 m)
- 流山中央病院 (437 m)
- ひまわり歯科医院 (446 m)
- たなごころ整骨院 (446 m)
- 初石耳鼻咽喉科医院 (454 m)
- 幼稚園/保育園2件
- 子育て保育園ぽっぽ園 (466 m)
- 森の葉保育園 (745 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プライムガーデン初石の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プライムガーデン初石の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,816万～2,894万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 流山市の平均より11.8% 低い↓ 千葉県の平均より14.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 1,960万 〜 2,050万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プライムガーデン初石の相場
- ㎡単価
- 27万円
- 坪単価
- 89.5万円
流山市の相場
- ㎡単価
- 30.7万円
- 坪単価
- 101.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プライムガーデン初石の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,960万〜2,050万円対前年同月比↓ | 1,960万〜2,050万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プライムガーデン初石の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜2,880万円です。専有面積は約67㎡〜約87㎡です。全部で56件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,950万円 | 1〜5 | 3LDK間取り図が欲しい無料 | 約68㎡ (約21坪) | 約28万円 (約94万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 2,100万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約28万円 (約93万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 2,100万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約28万円 (約93万円) | 南西 | - |
| 2022年3月 | 2,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約32万円 (約108万円) | 南 | 済 |
| 2022年1月 | 1,880万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約74㎡ (約22坪) | 約25万円 (約83万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で56件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.9万円となっております。
2011年〜2015年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.2万円となっております。以前の期間と比較して-4.98％下落しています。
2016年〜2020年では、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.2万円となっております。以前の期間と比較して＋5.61％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.1万円となっております。以前の期間と比較して＋23.8％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プライムガーデン初石の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 37件 | 1,575.1万円（23.3万円） |
| 71〜80㎡ | 30件 | 1,770万円（23万円） |
| 81〜90㎡ | 7件 | 2,250万円（25.8万円） |
プライムガーデン初石の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,575.1万円（㎡単価23.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
プライムガーデン初石の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,706.7万円 | 23.2万円 |
| 4階〜5階 | 1,647.3万円 | 22.3万円 |
| 6階〜7階 | 1,634.5万円 | 22.6万円 |
| 8階〜9階 | 1,808.8万円 | 24.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,774.3万円 | 23.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,689.7万円 | 23.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,980万円 | 22.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,915万円 | 24.2万円 |
| 西 | 1,594万円 | 22.6万円 |
| 北/北東/北西 | 1,580万円 | 21.1万円 |
プライムガーデン初石の売却のご相談
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プライムガーデン初石の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 8.7万 〜 10.6万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 10.0万円 | 3LDK | 74.98㎡ | 20.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2017年4月 | 10.0万円 | 3LDK | 74.98㎡ | 20.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 10.0万円 | 3LDK | 74.98㎡ | 20.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年2月 | 10.0万円 | 3LDK | 74.98㎡ | 20.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年1月 | 10.0万円 | 3LDK | 74.98㎡ | 20.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プライムガーデン初石の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9万〜9.5万円 74.98㎡ / 西 | 10.7万〜11.2万円 86.74㎡ / - | |
| 2階 | 9.2万〜9.7万円 74.98㎡ / 西 | 8.5万〜8.9万円 67.18㎡ / - | |
| 3階 | 11.3万〜11.9万円 86.74㎡ / 南 | 11万〜11.6万円 86.74㎡ / - | |
| 4階 | 9.3万〜9.8万円 74.98㎡ / 西 | ||
| 5階 | 10.3万〜10.8万円 78.29㎡ / 南 | ||
| 6階 | 10.4万〜10.9万円 78.55㎡ / 南 | 8.7万〜9.2万円 67.18㎡ / 南西 | |
| 7階 | 10.3万〜10.9万円 79.62㎡ / - | ||
| 8階 | 10.4万〜10.9万円 79.56㎡ / - | ||
| 9階 | 10.6万〜11.1万円 78.55㎡ / 南 | 8.7万〜9.1万円 68.04㎡ / 西 | |
| 10階 | |||
| 11階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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