プラティークヴェール
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,810万 〜 4,000万円
7階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 50万円/㎡ 〜 59万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,810万円 〜 4,000万円 | 7階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 140件 | 2022年07月04日更新 |
| 家賃相場 | 11.7万 〜 19万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.2％ | 7階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★★☆4.06
316人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県流山市東初石6丁目183-1
- 交通
- 東武野田線「流山おおたかの森駅」徒歩3分
- 築年月
- 2008年10月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プラティークヴェールの基本情報
建物・設備
| 名称 | プラティークヴェール | 管理会社 | 東京建物アメニティサポート |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 流山市 東初石6丁目183-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒270-0114 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2008年10月 | 管理費 | 1㎡あたり173円 |
| 総戸数 | 134戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり179円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | プロパスト | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 新日本建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県流山市東初石6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数134戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は東武野田線の流山おおたかの森駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、東武野田線も利用可能でアクセスは抜群です。豊四季駅から徒歩21分、初石駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 千葉興業銀行おおたかの森支店 (48 m)
- 常陽銀行流山おおたかの森支店 (71 m)
- 常陽銀行Jプラザ流山おおたかの森 (79 m)
- りそな銀行 流山おおたかの森出張所(母店:柏支店) (113 m)
- セブン銀行 こかげテラス 共同出張所 (205 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 流山おおたかの森駅出張所 無人ATM (214 m)
- セブン銀行 イトーヨーカドー 食品館おおたかの森店 共同出張所 (255 m)
- セブン銀行 流山おおたかの森S・C アネックス 共同出張所 (285 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 流山おおたかの森ショッピングセンター内出張所(ATM) (342 m)
- 中央労働金庫流山おおたかの森ローンセンター (367 m)
- 公園5件
- 初石14号公園 (297 m)
- 初石36号公園 (518 m)
- 西初石近隣公園 (522 m)
- 十太夫1号公園 (569 m)
- 駒木2号公園 (672 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 流山おおたかの森駅東口店 (68 m)
- ミニストップ おおたかの森駅前店 (89 m)
- ローソン 流山おおたかの森駅前店 (122 m)
- ファミリーマート TX流山おおたかの森駅店 (191 m)
- ローソン 流山おおたかの森駅西店 (242 m)
- セブンイレブン 流山おおたかの森駅西口店 (291 m)
- ローソン・スリーエフ 豊四季神山店 (577 m)
- ファミリーマート おおたかの森店 (653 m)
- セブンイレブン 流山おおたかの森北2丁目店 (716 m)
- ミニストップ 流山市野谷店 (817 m)
- スーパー6件
- イトーヨーカドー 食品館おおたかの森店 (259 m)
- マルエツ 流山おおたかの森店 (273 m)
- こだわりや 流山おおたかの森店 (313 m)
- KASUMI(カスミ)フードスクエア流山おおたかの森店 (724 m)
- Belc(ベルク) 流山おおたかの森店 (731 m)
- トミーマート (890 m)
- 学校/教育施設4件
- ナナカラ (367 m)
- 流山市立小山小学校 (476 m)
- 民間学童保育所チャイルドスターズ (516 m)
- 放課後等デイサービス学び舎 (883 m)
- 公共施設/機関3件
- 流山市おおたかの森市民窓口センター (194 m)
- 流山警察署 流山おおたかの森駅前交番 (285 m)
- 流山市上下水道局 (820 m)
- 病院/医療10件
- おおたかの森北口駅前眼科 (32 m)
- おおたかの森ファミリー歯科医院 (71 m)
- おおたかの森クリニック (72 m)
- おおたかの森耳鼻科モーニングクリニック (74 m)
- ライフガーデン中央クリニック (83 m)
- ほんだ歯科医院おおたかの森 (97 m)
- おおたかの森歯科クリニック (101 m)
- おおたかの森整骨院 (134 m)
- SOMPOケアラヴィーレ流山おおたかの森 (173 m)
- おおたかの森67眼科医院 (281 m)
- 幼稚園/保育園10件
- おおたかの森ヒルズナーサリースクール (82 m)
- ロータスキッズスクエア (202 m)
- けやきの森保育園おおたかの森第二 (249 m)
- 城の星おおたかの森保育園分園 (369 m)
- そらまめ保育園おおたかの森 (478 m)
- 幼保連携型認定こども園たかさごスクールおおたかの森 (481 m)
- けやきの森保育園おおたかの森園 (518 m)
- 慶櫻ハナミズキ保育園 (564 m)
- スター☆キッズ (591 m)
- 慶櫻おおたかの森保育園 (643 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プラティークヴェールの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プラティークヴェールの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,570万～5,916万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 流山市の平均より63.9% 高い↑ 千葉県の平均より59.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 3,810万 〜 4,000万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プラティークヴェールの相場
- ㎡単価
- 50.3万円
- 坪単価
- 166.5万円
流山市の相場
- ㎡単価
- 30.7万円
- 坪単価
- 101.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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プラティークヴェールの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,810万〜4,000万円対前年同月比↓ | 3,810万〜4,000万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プラティークヴェールの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,880万〜7,180万円です。専有面積は約51㎡〜約100㎡です。全部で140件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 4,180万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約74万円 (約246万円) | 南 | - |
| 2022年4月 | 4,280万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約76万円 (約252万円) | 南西 | - |
| 2022年3月 | 4,280万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約76万円 (約252万円) | 南西 | - |
| 2022年3月 | 7,180万円 | 11〜15 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約89万円 (約296万円) | 南東 | - |
| 2021年10月 | 3,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約66万円 (約221万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で140件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は182.2万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は168.3万円となっております。以前の期間と比較して-7.58％下落しています。
2016年〜2020年では、131件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は181.2万円となっております。以前の期間と比較して＋7.63％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は223.8万円となっております。以前の期間と比較して＋23.54％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プラティークヴェールの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 57件 | 3,150万円（59.6万円） |
| 71〜80㎡ | 31件 | 3,905.2万円（52.8万円） |
| 81〜90㎡ | 43件 | 4,684.4万円（57.2万円） |
| 91〜100㎡ | 29件 | 5,264.1万円（53.4万円） |
| 101㎡〜 | 1件 | 5,400万円（53.7万円） |
プラティークヴェールの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,150万円（㎡単価59.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
プラティークヴェールの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,666.8万円 | 51.1万円 |
| 4階〜6階 | 3,950万円 | 57.5万円 |
| 7階〜9階 | 3,450.7万円 | 59.4万円 |
| 10階〜12階 | 4,450.2万円 | 54.4万円 |
| 13階〜14階 | 4,785.2万円 | 56.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,300万円 | 64.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,462.7万円 | 58.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,377.7万円 | 54万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,101.9万円 | 54.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,152.8万円 | 55.9万円 |
プラティークヴェールの売却のご相談
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プラティークヴェールの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年10月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,000 〜 7,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 13.6万 〜 16.7万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年9月 | 17.0万円 | 3LDK | 80.18㎡ | 34.0万円 | 34.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年8月 | 17.0万円 | 3LDK | 80.18㎡ | 34.0万円 | 34.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年2月 | 17.0万円 | 3LDK | 67.08㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 6〜10 | - |
| 2017年1月 | 17.0万円 | 3LDK | 67.08㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 6〜10 | - |
| 2016年8月 | 17.0万円 | 3LDK | 67.08㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プラティークヴェールの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 12万〜12.6万円 56.85㎡ / 南西 | |||
| 3階 | 15.9万〜16.7万円 80.18㎡ / 南東 | 19.9万〜20.9万円 100.58㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 10.2万〜10.7万円 51.46㎡ / 南西 | 19.6万〜20.5万円 98.64㎡ / - | ||
| 5階 | 10.3万〜10.8万円 51.46㎡ / 南西 | 16万〜16.9万円 80.18㎡ / 南東 | 17.2万〜18.1万円 85.93㎡ / 南東 | |
| 6階 | 10.5万〜11.1万円 51.46㎡ / 南 | 10.5万〜11.1万円 51.46㎡ / 南 | 14.4万〜15.1万円 71.56㎡ / 南東 | |
| 7階 | 10.4万〜10.9万円 51.46㎡ / 南西 | 20.3万〜21.4万円 100.58㎡ / 南東 | ||
| 8階 | 10.4万〜11万円 51.46㎡ / 南西 | |||
| 9階 | 11.6万〜12.2万円 56.85㎡ / 南西 | 13.7万〜14.4万円 67.08㎡ / 南東 | ||
| 10階 | 15.5万〜16.3万円 75.69㎡ / 南東 | 20.3万〜21.3万円 98.64㎡ / 南東 | ||
| 11階 | 14.8万〜15.5万円 71.56㎡ / 南東 | 17.7万〜18.6万円 85.93㎡ / 南東 | ||
| 12階 | 16.6万〜17.5万円 80.18㎡ / 南東 | |||
| 13階 | 20.6万〜21.6万円 98.64㎡ / 南東 | |||
| 14階 | 16.8万〜17.6万円 80.18㎡ / 南東 | 16.7万〜17.6万円 80.01㎡ / 南東 |
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