ペルル南柏
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,970万 〜 2,060万円
3階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 27万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,970万円 〜 2,060万円 | 3階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 13件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万 〜 8.5万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.8％ | 3階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.61
309人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県流山市向小金3丁目113-9
- 交通
- ＪＲ常磐線「南柏駅」徒歩13分
- 築年月
- 1996年10月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ペルル南柏の基本情報
建物・設備
| 名称 | ペルルミナミカシワ | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 流山市 向小金3丁目113-9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒270-0143 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年10月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 54戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 近隣商業地域、第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日選開発 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | ナガイコーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県流山市向小金3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数54戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ常磐線の南柏駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。北小金駅から徒歩25分、新柏駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- 千葉銀行 南柏支店 (601 m)
- セブン銀行 フィールズ南柏 共同出張所 (841 m)
- ミニストップ流山向小金3丁目 共同出張所(イーネットATM) (845 m)
- 京葉銀行南柏支店 (963 m)
- 公園10件
- 向小金6号公園 (21 m)
- 向小金5号公園 (125 m)
- 向小金ふれあい公園 (175 m)
- 向小金7号公園 (250 m)
- 向小金11号公園 (283 m)
- 向小金3号公園 (291 m)
- 向小金ふるさとの森 (370 m)
- 前ヶ崎7号公園 (449 m)
- 向小金8号公園 (490 m)
- 向小金2号公園 (492 m)
- コンビニ9件
- ローソン 流山向小金二丁目店 (80 m)
- セブンイレブン 柏中新宿店 (387 m)
- セブンイレブン 南柏駅東口店 (580 m)
- ローソン 南柏駅東口店 (784 m)
- ニューヤマザキデイリーストア柏光ヶ丘小前店 (795 m)
- ニューヤマザキデイリーストア 柏光ヶ丘小前店 (796 m)
- ローソン 南柏駅西口店 (819 m)
- NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 南柏1号店 (821 m)
- 株式会社仲田酒店 (942 m)
- スーパー6件
- BeLX(ベルクス) 南柏店 (239 m)
- ロピアアクロスプラザ流山店 (484 m)
- KASUMI(カスミ)フードスクエア 柏中新宿店 (558 m)
- KASUMI(カスミ)フードスクエア南柏駅前店(キュア・ラ内) (755 m)
- マミーマート フィールズ南柏店 (865 m)
- ビッグ・エー 柏南柏店 (866 m)
- 学校/教育施設10件
- 流山市立向小金小学校 (372 m)
- 流山市 向小金小学校区学童クラブ (384 m)
- 流山市 あずま学童クラブ (688 m)
- 麗澤中学・高等学校 (720 m)
- 廣池学園受付 (720 m)
- 柏市立光ケ丘小学校 (722 m)
- 流山市立東小学校 (725 m)
- 柏市立光ヶ丘小こどもルーム (739 m)
- 麗澤大学 (853 m)
- 私立麗澤大学 (863 m)
- 公共施設/機関4件
- 流山市立木の図書館 (690 m)
- 流山市役所東部出張所 (691 m)
- 流山警察署 東部交番 (786 m)
- 柏警察署 南柏駅前交番 (861 m)
- 病院/医療10件
- ざおう接骨院 (102 m)
- さわやか歯科クリニック (233 m)
- 南柏クレイン歯科 (234 m)
- ニチイケアセンター流山 (344 m)
- マザアスケアセンター・在宅ホスピス南柏 (394 m)
- マザアスデイサービスセンター南柏 (394 m)
- マザアス訪問介護事業所 (394 m)
- 宮田小児科医院 (457 m)
- 福島歯科医院 (461 m)
- マザアスショートステイサービス (466 m)
- 幼稚園/保育園6件
- ミルキーホーム向小金園 (141 m)
- 流山市立向小金保育所 (193 m)
- 南柏幼稚園 (579 m)
- 名都借みらい保育園 (768 m)
- 柏保育園 (805 m)
- ピノキオ幼児舎南柏保育園 (943 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ペルル南柏の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ペルル南柏の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,962万～2,682万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 流山市の平均より11.4% 低い↓ 千葉県の平均より14.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 1,970万 〜 2,060万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ペルル南柏の相場
- ㎡単価
- 27.2万円
- 坪単価
- 90万円
流山市の相場
- ㎡単価
- 30.7万円
- 坪単価
- 101.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ペルル南柏の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,150万〜2,250万円対前年同月比↓ | 1,970万〜2,060万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ペルル南柏の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜2,480万円です。専有面積は約72㎡〜約97㎡です。全部で13件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約28万円 (約95万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 2,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約28万円 (約95万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約30万円 (約99万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約30万円 (約99万円) | 南西 | - |
| 2017年1月 | 1,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約23万円 (約77万円) | - | - |
会員登録すると、全部で13件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.1万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67万円となっております。以前の期間と比較して-4.49％下落しています。
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.4万円となっております。以前の期間と比較して＋18.55％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.1万円となっております。以前の期間と比較して＋24.82％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ペルル南柏の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 8件 | 1,791.3万円（24.8万円） |
| 81〜90㎡ | 2件 | 2,480万円（30万円） |
| 91〜100㎡ | 1件 | 2,190万円（22.5万円） |
ペルル南柏の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,791.3万円（㎡単価24.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ペルル南柏の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,726.7万円 | 23.9万円 |
| 3階〜4階 | 2,480万円 | 30万円 |
| 5階 | 1,580万円 | 21.8万円 |
| 6階 | 1,671.7万円 | 21.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,030万円 | 23.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,733.5万円 | 23.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,190万円 | 22.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,836.7万円 | 24.1万円 |
ペルル南柏の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ペルル南柏の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価2,900 〜 3,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 6.4万 〜 7.9万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 7.5万円 | 3LDK | 72.32㎡ | 15.0万円 | 7.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年3月 | 7.5万円 | 3LDK | 72.32㎡ | 15.0万円 | 7.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年3月 | 8.5万円 | 3LDK | 72.32㎡ | 17.0万円 | 8.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年2月 | 8.5万円 | 3LDK | 72.32㎡ | 17.0万円 | 8.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ペルル南柏の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6.8万〜7.2万円 72.32㎡ / 南西 | ||
| 2階 | 7万〜7.3万円 72.32㎡ / - | ||
| 3階 | |||
| 4階 | 8.7万〜9.1万円 82.58㎡ / 南西 | ||
| 5階 | 7.3万〜7.6万円 72.32㎡ / 南 | ||
| 6階 | 8.8万〜9.2万円 87.03㎡ / 南 | 7.2万〜7.5万円 72.32㎡ / 南西 | 9.6万〜10.1万円 97.17㎡ / 南西 |
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