マイキャッスル初石
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,290万 〜 2,410万円
5階、3LDK、約77㎡の場合
| 参考相場単価 | 30万円/㎡ 〜 33万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,290万円 〜 2,410万円 | 5階, 3LDK, 約77㎡の例 |
| 売買履歴 | 53件 | 2022年06月28日更新 |
| 家賃相場 | 10万 〜 11.5万円 | |
| 表面利回り | 5.6％ 〜 6.8％ | 5階, 3LDK, 約77㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.76
315人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県流山市西初石3丁目1456-1
- 交通
- 東武野田線「初石駅」徒歩5分
- 築年月
- 2000年2月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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マイキャッスル初石の基本情報
建物・設備
| 名称 | マイキャッスルハツイシ | 管理会社 | エムシーサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 流山市 西初石3丁目1456-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒270-0121 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年2月 | 管理費 | 1㎡あたり180円 |
| 総戸数 | 84戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり135円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 山田建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 間組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県流山市西初石3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数84戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は東武野田線の初石駅で徒歩5分、アクセス良好です。江戸川台駅から徒歩22分、流山おおたかの森駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- 千葉銀行初石支店 (223 m)
- 京葉銀行初石支店 (518 m)
- ファミリーマートおおたかの森駅西口 共同出張所(イーネットATM) (629 m)
- 株式会社ゆうちょ銀行流山店 (632 m)
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- ミニストップ流山おおたかの森 共同出張所(イーネットATM) (812 m)
- 公園10件
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- セブンイレブン 流山西初石3丁目店 (195 m)
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- デイリーヤマザキ 流山中央病院前店 (603 m)
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- ファミリーマート 柏西原店 (984 m)
- スーパー3件
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- トミーマート (785 m)
- 学校/教育施設9件
- フリースクール東京シューレ流山 (312 m)
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- 流山市立西初石小学校 (617 m)
- 流山市 西初石子どもルーム (642 m)
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- 千葉県立流山おおたかの森高校 (787 m)
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- 千葉県立流山高校 (828 m)
- 千葉県立柏特別支援学校流山分教室 (845 m)
- 公共施設/機関4件
- 流山市立中央図書館初石分館 (478 m)
- 流山市役所 生涯学習部 初石公民館 (481 m)
- 流山市保健センター (553 m)
- 流山警察署 初石交番 (577 m)
- 病院/医療10件
- 初石オーキッズ歯科 (66 m)
- ガーデン整骨院 (66 m)
- アースサポート流山 (71 m)
- かえで歯科クリニック (143 m)
- 馬場内科医院 (181 m)
- ウエルリーフ初石 (183 m)
- ひまわり歯科医院 (219 m)
- たなごころ整骨院 (220 m)
- ファミリー歯科 (270 m)
- 初石接骨院 (281 m)
- 幼稚園/保育園4件
- 子育て保育園ぽっぽ園 (127 m)
- 森の葉保育園 (631 m)
- けやきの森保育園西初石園 (651 m)
- 暁の星保育園 (904 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
マイキャッスル初石の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
マイキャッスル初石の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,887万～2,649万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 流山市の平均より0.7% 高い↑ 千葉県の平均より2.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 2,290万 〜 2,410万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
マイキャッスル初石の相場
- ㎡単価
- 30.9万円
- 坪単価
- 102.2万円
流山市の相場
- ㎡単価
- 30.7万円
- 坪単価
- 101.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
マイキャッスル初石の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,270万〜2,380万円対前年同月比↑ | 2,290万〜2,410万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
マイキャッスル初石の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜2,750万円です。専有面積は約61㎡〜約79㎡です。全部で53件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約31万円 (約105万円) | 南 | - |
| 2021年7月 | 2,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約32万円 (約105万円) | 東 | - |
| 2021年6月 | 2,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約32万円 (約105万円) | - | - |
| 2021年4月 | 1,820万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約26万円 (約88万円) | 東 | - |
| 2019年11月 | 2,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約31万円 (約102万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で53件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.4万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.7万円となっております。以前の期間と比較して＋2.65％上昇しています。
2016年〜2020年では、53件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.5万円となっております。以前の期間と比較して＋12.12％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.4万円となっております。以前の期間と比較して＋2.9％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
マイキャッスル初石の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 6件 | 1,968.3万円（29.5万円） |
| 71〜80㎡ | 58件 | 2,301万円（30.2万円） |
マイキャッスル初石の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,301万円（㎡単価30.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
マイキャッスル初石の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,269万円 | 30.2万円 |
| 3階〜4階 | 1,991.3万円 | 27.2万円 |
| 5階〜6階 | 2,003.8万円 | 27.5万円 |
| 7階〜8階 | 2,507万円 | 32.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,212.4万円 | 29.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,204.1万円 | 29.2万円 |
| 東 | 1,923.3万円 | 28.1万円 |
| 西 | 2,308.4万円 | 30.2万円 |
| 北/北東/北西 | 1,890万円 | 26.7万円 |
マイキャッスル初石の売却のご相談
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マイキャッスル初石の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 10.7万 〜 13.1万円 (表面利回り：5.6％ 〜 6.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 11.5万円 | 3LDK | 71.33㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2017年5月 | 11.5万円 | 3LDK | 71.33㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2017年4月 | 11.5万円 | 3LDK | 71.33㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2017年3月 | 11.5万円 | 3LDK | 71.33㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2014年2月 | 11.0万円 | 3LDK | 71.04㎡ | 22.0万円 | 11.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
マイキャッスル初石の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 10.8万〜11.3万円 72.03㎡ / 南 | |
| 2階 | 11.3万〜11.9万円 77.29㎡ / 西 | |
| 3階 | 10万〜10.5万円 68.46㎡ / 西 | |
| 4階 | 11.4万〜12万円 77.29㎡ / 西 | |
| 5階 | 11.8万〜12.4万円 77.8㎡ / - | |
| 6階 | 10.8万〜11.3万円 68.58㎡ / 南 | 10.6万〜11.1万円 70.96㎡ / 東 |
| 7階 | 12万〜12.6万円 77.8㎡ / 南東 | |
| 8階 | ||
| 9階 | 11.3万〜11.9万円 71.04㎡ / 南 |
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