ライオンズマンション南流山
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
3,630万 〜 3,810万円
4階、3LDK、約70㎡の場合
参考相場単価 | 52万円/㎡ 〜 53万円/㎡ | 2024年5月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 3,630万円 〜 3,810万円 | 4階, 3LDK, 約70㎡の例 |
売買履歴 | 12件 | 2022年10月31日更新 |
家賃相場 | 12.2万円 | |
表面利回り | 3.4% 〜 4.2% | 4階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★★☆4.09
199人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県流山市南流山2丁目23-6
- 交通
- つくばエクスプレス「南流山駅」徒歩3分
- 築年月
- 1999年9月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション南流山の基本情報
建物・設備
名称 | ライオンズマンションミナミナガレヤマ | 管理会社 | 大京アステージ |
---|---|---|---|
住所 | 千葉県 流山市 南流山2丁目23-6 | 管理形態 | - |
郵便番号 | 〒270-0163 | 管理員 | - |
築年月 | 1999年9月 | 管理費 | - |
総戸数 | 55戸 | 修繕積立金 | - |
階建 | 7階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | - | 駐車場 | あり |
用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
施工会社 | 前田建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
ブランド | ライオンズ |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県流山市南流山2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数55戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅はつくばエクスプレスの南流山駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、JR武蔵野線、JR武蔵野常磐連絡線も利用可能でアクセスは抜群です。鰭ヶ崎駅から徒歩14分、小金城趾駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- 千葉興業銀行南流山支店 (318 m)
- 千葉銀行南流山支店 (320 m)
- JAとうかつ中央南流山支店 (414 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート南流山一丁目店内出張所(ATM) (563 m)
- ファミリーマートまつおか南流山 共同出張所(イーネットATM) (830 m)
- マルヤ南流山 共同出張所(イーネットATM) (861 m)
- ファミリーマート新松戸三丁目 共同出張所(イーネットATM) (917 m)
- 公園10件
- 南流山駅前公園 (186 m)
- 南流山4号公園 (386 m)
- 南流山7号公園 (426 m)
- 南流山3号公園 (499 m)
- 南流山1号公園 (515 m)
- 南流山2号公園 (617 m)
- 南流山6号公園 (637 m)
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- 塚の腰台公園 (814 m)
- 南流山8号公園 (849 m)
- コンビニ10件
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- セブンイレブン 南流山駅前店 (199 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) 南流山店 (226 m)
- ファミリーマート 南流山駅前店 (268 m)
- ファミリーマート 南流山2丁目店 (273 m)
- ファミリーマート 南流山四丁目店 (363 m)
- セブンイレブン 南流山6丁目店 (399 m)
- セブンイレブン 南流山東店 (458 m)
- ファミリーマート 南流山一丁目店 (561 m)
- セブンイレブン 南流山4丁目店 (598 m)
- スーパー6件
- Maruya(マルヤ) 南流山店 (128 m)
- コープみらい コープ南流山店 (401 m)
- 私のわくわくスーパー (466 m)
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- ヤオコー 南流山店 (660 m)
- アコレ 南流山1丁目店 (749 m)
- 学校/教育施設7件
- 流山市立南流山中学校 (307 m)
- 流山市立南流山小学校 (379 m)
- 流山市 あすなろ学童クラブ (427 m)
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- 流山市 ひまわり第1学童クラブ (733 m)
- 松戸市立横須賀小学校 (881 m)
- 公共施設/機関6件
- 流山市立中央図書館南流山分館 (187 m)
- 流山市南消防署 (205 m)
- 流山市消防本部 南消防署 (205 m)
- 流山警察署 南流山駅前交番 (261 m)
- 松戸市市民交流会館 文化施設 (777 m)
- 松戸市市民交流会館 運動施設体育館 (987 m)
- 病院/医療10件
- まりん鍼灸整骨院 (39 m)
- くるみ歯科医院 (49 m)
- 南流山駅前クリニック (73 m)
- あいけいクリニック (73 m)
- 南流山整形外科 (104 m)
- ひやま歯科医院 (105 m)
- テックナカムラ歯科 (107 m)
- 南流山駅前整骨院 (119 m)
- 南流山カイロプラクティック (128 m)
- 西村内科胃腸科医院 (158 m)
- 幼稚園/保育園10件
- キッズルームアリス南流山保育園 (154 m)
- 南流山聖華保育園 (231 m)
- 南流山保育園ひびき (241 m)
- 流山セントラルナーサリースクール 第一分園サウスキッズプラザ南流山送迎 (289 m)
- ちびっこランド南流山園 (308 m)
- 社会福祉法人高砂福祉会南流山ナーサリースクール (322 m)
- 南流山ナーサリースクール (323 m)
- 南流山幼稚園 (342 m)
- 南流山ちとせ保育園 (513 m)
- 聖華いつき保育園 (529 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション南流山の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション南流山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 3,372万~3,977万円 |
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参考相場単価 |
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前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より17万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 流山市の平均より66.0% 高い↑ 千葉県の平均より63.4% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 3,630万 〜 3,810万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
ライオンズマンション南流山の相場
- ㎡単価
- 52.6万円
- 坪単価
- 174.1万円
流山市の相場
- ㎡単価
- 31.7万円
- 坪単価
- 104.9万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 32.2万円
- 坪単価
- 106.6万円
売買価格相場の未来予想
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ライオンズマンション南流山の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
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3,630万〜3,810万円対前年同月比↓ | 3,630万〜3,810万円対前年同月比↓ | ![]() |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション南流山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,080万〜4,280万円です。専有面積は約64㎡〜約75㎡です。全部で12件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022年10月 | 4,180万円 | 6〜10 | 4LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約55万円 (約181万円) | 南東 | - |
2022年9月 | 4,180万円 | 6〜10 | 4LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約55万円 (約181万円) | 南東 | - |
2022年8月 | 4,280万円 | 6〜10 | 4LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約56万円 (約186万円) | 南東 | - |
2022年7月 | 4,280万円 | 6〜10 | 4LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約56万円 (約186万円) | 南東 | - |
2022年6月 | 4,280万円 | 6〜10 | 4LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約56万円 (約186万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で12件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126.8万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.5万円となっております。以前の期間と比較して-9.73%下落しています。
2016年〜2020年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126.6万円となっております。以前の期間と比較して+10.58%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は184.4万円となっております。以前の期間と比較して+45.69%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ライオンズマンション南流山の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
61〜70㎡ | 6件 | 2,550万円(37.5万円) |
71〜80㎡ | 6件 | 4,193.3万円(55.9万円) |
ライオンズマンション南流山の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,550万円(㎡単価37.5万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ライオンズマンション南流山の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
流山市南流山の売買相場 | ライオンズマンション南流山のある流山市南流山の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+4.8%上昇(+143.5万円)、前年比で+13.45%上昇(+371.4万円)しています。 |
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流山市の売買相場 | ライオンズマンション南流山のある流山市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−5.3%下落(-145.2万円)、前年比で−12.92%下落(-385.1万円)しています。 |
南流山駅の売買相場 | ライオンズマンション南流山のある最寄りの南流山駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−12.56%下落(-412.9万円)、前年比で−19.74%下落(-707.2万円)しています。 |
ライオンズマンション南流山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 2,550万円 | 35.6万円 |
3階〜4階 | 2,431.1万円 | 36.1万円 |
5階〜6階 | 4,193.3万円 | 55.9万円 |
7階 | 2,880万円 | 41.1万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
3LDK/3SLDK等 | 2,490.8万円 | 36.4万円 |
4LDK/4SLDK等 | 3,962.9万円 | 53万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 3,079.4万円 | 43.7万円 |
ライオンズマンション南流山の売却のご相談
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ライオンズマンション南流山の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2021年4月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 10.4万 〜 12.8万円 (表面利回り:3.4% 〜 4.2%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
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2015年8月 | 12.2万円 | 3LDK | 70.0㎡ | 24.4万円 | 24.4万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション南流山の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
2階 | 11.3万〜11.9万円 70.33㎡ / - | 11.7万〜12.3万円 72.8㎡ / - | |
3階 | 11.4万〜12万円 70.0㎡ / 南東 | ||
4階 | 10.5万〜11万円 64.05㎡ / 南西 | ||
5階 | 11.4万〜12万円 70.0㎡ / - | ||
6階 | 12.4万〜13万円 75.04㎡ / 南東 | ||
7階 | 11.8万〜12.4万円 70.0㎡ / 南 |
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