ロイヤルアーク松ヶ丘
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,810万 〜 1,900万円
6階、3LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 23万円/㎡ 〜 28万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,810万円 〜 1,900万円 | 6階, 3LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 34件 | 2022年10月31日更新 |
| 家賃相場 | 8.5万 〜 13.5万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.9％ | 6階, 3LDK, 約76㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.41
203人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県流山市松ケ丘3丁目290-4
- 交通
- ＪＲ常磐線「南柏駅」徒歩13分
- 築年月
- 2001年5月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ロイヤルアーク松ヶ丘の基本情報
建物・設備
| 名称 | ロイヤルアークマツガオカ | 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 流山市 松ケ丘3丁目290-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒270-0141 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2001年5月 | 管理費 | 1㎡あたり169円 |
| 総戸数 | 94戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり351円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 2,500円 |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 栄泉不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 住友建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県流山市松ケ丘3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数94戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ常磐線の南柏駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。北小金駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- ファミリーマート南柏東口 共同出張所(イーネットATM) (475 m)
- 京葉銀行南柏支店 (568 m)
- ミニストップ流山向小金3丁目 共同出張所(イーネットATM) (581 m)
- 千葉銀行 南柏支店 (650 m)
- セブン銀行 フィールズ南柏 共同出張所 (683 m)
- ポプラ南柏西口 共同出張所(イーネットATM) (749 m)
- ポプラ南柏西口2号機 共同出張所(イーネットATM) (756 m)
- ポプラ南柏西口1号機 共同出張所(イーネットATM) (757 m)
- 公園10件
- 松ヶ丘緑道 (19 m)
- 松ヶ丘6号公園 (62 m)
- 松ヶ丘5号公園 (79 m)
- 向小金4号公園 (104 m)
- 向小金9号公園 (231 m)
- 松ヶ丘4号公園 (293 m)
- 向小金2号公園 (298 m)
- 向小金11号公園 (378 m)
- 東部近隣公園(やまびこ公園) (415 m)
- やまびこ公園 (428 m)
- コンビニ9件
- 株式会社仲田酒店 (388 m)
- ローソン 南柏駅西口店 (579 m)
- NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 南柏1号店 (580 m)
- ローソン 南柏駅東口店 (587 m)
- セブンイレブン 南柏駅東口店 (593 m)
- ローソン 流山向小金二丁目店 (670 m)
- セブンイレブン 南柏2丁目店 (810 m)
- ローソン 柏新富町一丁目店 (955 m)
- セブンイレブン 柏中新宿店 (992 m)
- スーパー6件
- ロピアアクロスプラザ流山店 (163 m)
- ビッグ・エー 柏南柏店 (572 m)
- KASUMI(カスミ)フードスクエア南柏駅前店(キュア・ラ内) (618 m)
- apris KEIHOKU(京北スーパーアプリス店) (673 m)
- マミーマート フィールズ南柏店 (718 m)
- BeLX(ベルクス) 南柏店 (812 m)
- 学校/教育施設5件
- 流山市立東小学校 (480 m)
- 流山市 あずま学童クラブ (512 m)
- 流山市立東部中学校 (806 m)
- 流山市立向小金小学校 (958 m)
- 流山市 向小金小学校区学童クラブ (966 m)
- 公共施設/機関5件
- 流山市役所東部出張所 (420 m)
- 流山市立木の図書館 (428 m)
- 松ケ丘自治会館 (456 m)
- 柏警察署 南柏駅前交番 (626 m)
- 流山警察署 東部交番 (668 m)
- 病院/医療10件
- ほんじょう歯科医院 (238 m)
- けあらーず流山 (257 m)
- 中田接骨院 (296 m)
- 武田歯科クリニック (389 m)
- 斉藤歯科医院 (412 m)
- マザアスケアセンター・在宅ホスピス南柏 (431 m)
- マザアスデイサービスセンター南柏 (431 m)
- マザアス訪問介護事業所 (431 m)
- 三須歯科医院 (456 m)
- 柴沼医院 (481 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 名都借みらい保育園 (347 m)
- 流山市立向小金保育所 (600 m)
- ピノキオ幼児舎南柏保育園 (658 m)
- 柏保育園 (686 m)
- ミルキーホーム向小金園 (785 m)
- 南柏幼稚園 (869 m)
- うぃず南柏保育園 (966 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロイヤルアーク松ヶ丘の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロイヤルアーク松ヶ丘の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,646万～2,544万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 流山市の平均より27.0% 低い↓ 千葉県の平均より28.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 1,810万 〜 1,900万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ロイヤルアーク松ヶ丘の相場
- ㎡単価
- 23.1万円
- 坪単価
- 76.6万円
流山市の相場
- ㎡単価
- 31.7万円
- 坪単価
- 104.9万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 32.2万円
- 坪単価
- 106.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ロイヤルアーク松ヶ丘の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,810万〜1,900万円対前年同月比↓ | 1,810万〜1,900万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロイヤルアーク松ヶ丘の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜2,790万円です。専有面積は約71㎡〜約88㎡です。全部で34件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 2,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約36万円 (約120万円) | 南 | - |
| 2022年9月 | 2,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約36万円 (約120万円) | 南 | - |
| 2022年1月 | 2,480万円 | 6〜10 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約29万円 (約97万円) | 南 | - |
| 2021年12月 | 2,480万円 | 6〜10 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約29万円 (約97万円) | 南 | - |
| 2021年11月 | 2,480万円 | 6〜10 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約29万円 (約97万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で34件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.1万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.5万円となっております。以前の期間と比較して-8.09％下落しています。
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.3万円となっております。以前の期間と比較して＋0.91％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.7万円となっております。以前の期間と比較して＋0.52％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ロイヤルアーク松ヶ丘の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 29件 | 1,929.6万円（25.4万円） |
| 81〜90㎡ | 9件 | 2,537.8万円（29.5万円） |
ロイヤルアーク松ヶ丘の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,929.6万円（㎡単価25.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ロイヤルアーク松ヶ丘の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 流山市の売買相場 | ロイヤルアーク松ヶ丘のある流山市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−5.3%下落（-145.2万円）、前年比で−12.92%下落（-385.1万円）しています。 |
|---|---|
| 南柏駅の売買相場 | ロイヤルアーク松ヶ丘のある最寄りの南柏駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.65%上昇（＋49.2万円）、前年比で−2.6%下落（-81万円）しています。 |
ロイヤルアーク松ヶ丘の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,880.3万円 | 24.6万円 |
| 4階〜6階 | 2,020万円 | 25.3万円 |
| 7階〜8階 | 2,143.3万円 | 28.4万円 |
| 9階〜10階 | 2,481.4万円 | 30.3万円 |
| 11階〜12階 | 2,690万円 | 30.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,610万円 | 21.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,014.8万円 | 26.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,433.3万円 | 28.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,226.3万円 | 27.9万円 |
| 西 | 2,100万円 | 26.3万円 |
| 北/北東/北西 | 2,200万円 | 27.5万円 |
ロイヤルアーク松ヶ丘の売却のご相談
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ロイヤルアーク松ヶ丘の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 7.3万 〜 8.9万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 10.5万円 | 3LDK | 73.95㎡ | 21.0万円 | 10.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年7月 | 10.5万円 | 3LDK | 73.95㎡ | 21.0万円 | 10.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年6月 | 10.5万円 | 3LDK | 73.95㎡ | 21.0万円 | 10.5万円 | 1〜5 | - |
| 2018年12月 | 8.5万円 | 3LDK | 73.95㎡ | 17.0万円 | 8.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年11月 | 8.5万円 | 3LDK | 73.95㎡ | 17.0万円 | 8.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ロイヤルアーク松ヶ丘の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.9万〜8.3万円 76.01㎡ / 南 | 7.6万〜7.9万円 75.06㎡ / - | 7.9万〜8.2万円 80.0㎡ / 西 |
| 2階 | 8.2万〜8.6万円 76.93㎡ / 南 | ||
| 3階 | |||
| 4階 | 7.4万〜7.8万円 71.06㎡ / - | ||
| 5階 | 7.8万〜8.2万円 73.95㎡ / - | 8万〜8.4万円 80.0㎡ / 北西 | |
| 6階 | 9.4万〜9.9万円 87.13㎡ / 南 | 8.9万〜9.4万円 84.24㎡ / - | |
| 7階 | 7.5万〜7.9万円 71.06㎡ / - | ||
| 8階 | 9.2万〜9.7万円 84.24㎡ / 南 | ||
| 9階 | 8.4万〜8.8万円 76.01㎡ / 南 | 9.3万〜9.7万円 84.24㎡ / 南 | |
| 10階 | 8.4万〜8.8万円 76.01㎡ / 南 | 9.7万〜10.2万円 87.62㎡ / 南 | |
| 11階 | |||
| 12階 | 9.7万〜10.2万円 88.89㎡ / - |
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