ロイヤルエクセラージュ南流山
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,110万 〜 2,220万円
4階、3LDK、約84㎡の場合
参考相場単価 | 25万円/㎡ 〜 30万円/㎡ | 2024年2月更新 |
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参考相場価格 | 2,110万円 〜 2,220万円 | 4階, 3LDK, 約84㎡の例 |
売買履歴 | 51件 | 2022年04月15日更新 |
家賃相場 | 11.8万 〜 14万円 | |
表面利回り | 5.5% 〜 6.7% | 4階, 3LDK, 約84㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.54
324人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県流山市大字鰭ケ崎1761-3
- 交通
- 流鉄流山線「鰭ヶ崎駅」徒歩6分
- 築年月
- 1998年8月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ロイヤルエクセラージュ南流山の基本情報
建物・設備
名称 | ロイヤルエクセラージュミナミナガレヤマ | 管理会社 | 大成有楽不動産 |
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住所 | 千葉県 流山市 大字鰭ケ崎1761-3 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒270-0161 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1998年8月 | 管理費 | 1㎡あたり159円 |
総戸数 | 46戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり186円 |
階建 | 7階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
分譲会社 | 大成プレハブ | バイク置き場 | - |
施工会社 | 福田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県流山市大字鰭ケ崎に位置する分譲マンションで、総戸数46戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は流鉄流山線の鰭ヶ崎駅で徒歩6分、アクセス良好です。小金城趾駅から徒歩10分、南流山駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート南流山一丁目店内出張所(ATM) (300 m)
- 千葉興業銀行南流山支店 (534 m)
- 千葉銀行南流山支店 (571 m)
- 亀有信用金庫松戸支店 (646 m)
- スリーエフ新松戸 共同出張所(イーネットATM) (678 m)
- JAとうかつ中央南流山支店 (713 m)
- ファミリーマート新松戸三丁目 共同出張所(イーネットATM) (850 m)
- 公園10件
- 中島ふれあい緑道 (73 m)
- 中島ふれあい公園 (169 m)
- 南流山3号公園 (331 m)
- 鰭ヶ崎1号公園 (331 m)
- 鰭ヶ崎1号緑地 (334 m)
- 南流山2号公園 (348 m)
- 鰭ヶ崎2号公園 (469 m)
- 塚の腰台公園 (499 m)
- 横須賀中央公園 (524 m)
- 南流山4号公園 (629 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 南流山一丁目店 (290 m)
- セブンイレブン 南流山東店 (372 m)
- ファミリーマート 南流山駅前店 (560 m)
- ファミリーマート 南流山四丁目店 (576 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) 南流山店 (612 m)
- セブンイレブン 南流山駅前店 (618 m)
- ファミリーマート 南流山2丁目店 (694 m)
- ファミリーマート 松戸大金平店 (776 m)
- セブンイレブン 南流山4丁目店 (780 m)
- セブンイレブン 流山宮園1丁目店 (793 m)
- スーパー8件
- アコレ 南流山1丁目店 (166 m)
- コープみらい コープ南流山店 (443 m)
- ビッグ・エー 流山鰭ヶ崎店 (621 m)
- KEIHOKU(京北)スーパー 鰭ヶ崎店 (653 m)
- Maruya(マルヤ) 南流山店 (684 m)
- マルエツみやぞの店 (687 m)
- オーガニック・スーパーマーケットクランデール新松戸店 (757 m)
- アコレ 新松戸北1丁目店 (903 m)
- 学校/教育施設8件
- 流山市 ひまわり第1学童クラブ (206 m)
- 流山市立鰭ケ崎小学校 (215 m)
- 千葉県立小金高校 (544 m)
- 松戸市立横須賀小学校 (566 m)
- 松戸市立小金中学校 (693 m)
- 東京芸術大学国際交流会館 (759 m)
- 私立東洋学園大学流山キャンパス (887 m)
- 流山市立南流山中学校 (967 m)
- 公共施設/機関8件
- 流山警察署 鰭ヶ崎駐在所 (532 m)
- 流山警察署 南流山駅前交番 (572 m)
- 流山市立中央図書館南流山分館 (803 m)
- 大金平消防署 (834 m)
- 流山市南消防署 (881 m)
- 流山市消防本部 南消防署 (881 m)
- 松戸市市民交流会館 運動施設体育館 (926 m)
- 松戸市市民交流会館 文化施設 (936 m)
- 病院/医療10件
- 千葉愛友会記念病院 (189 m)
- 医療法人社団 留佳会 斉藤歯科医院 (190 m)
- 斉藤歯科医院 (214 m)
- スマイル歯科医院 (224 m)
- 葵介護サービス (227 m)
- わたなべ生命調整院 (256 m)
- よこすかデンタルクリニック (261 m)
- 訪問看護ステーションすぴか (324 m)
- ひだクリニック (331 m)
- みのり鍼灸整骨院 (332 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 聖華ちゅーりっぷ保育園 (275 m)
- 聖華いつき保育園 (286 m)
- 南流山ナーサリースクール (569 m)
- 社会福祉法人高砂福祉会南流山ナーサリースクール (569 m)
- 流山セントラルナーサリースクール 第一分園サウスキッズプラザ南流山送迎 (655 m)
- 小金西グレースこども園 (749 m)
- みやぞの幼稚園 (763 m)
- みやぞの保育園 (774 m)
- キッズルームアリス南流山保育園 (822 m)
- 南流山幼稚園 (840 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロイヤルエクセラージュ南流山の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロイヤルエクセラージュ南流山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,875万~2,947万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
平均との比較 | 流山市の平均より16.4% 低い↓ 千葉県の平均より18.9% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約84㎡のお部屋の場合 2,110万 〜 2,220万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
ロイヤルエクセラージュ南流山の相場
- ㎡単価
- 25.6万円
- 坪単価
- 84.9万円
流山市の相場
- ㎡単価
- 30.7万円
- 坪単価
- 101.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ロイヤルエクセラージュ南流山の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
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2,120万〜2,220万円対前年同月比↓ | 2,110万〜2,220万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロイヤルエクセラージュ南流山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,530万〜3,280万円です。専有面積は約73㎡〜約97㎡です。全部で51件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022年3月 | 2,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約28万円 (約95万円) | 西 | - |
2020年6月 | 1,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約22万円 (約73万円) | - | - |
2020年5月 | 1,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約22万円 (約73万円) | - | - |
2020年3月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約23万円 (約77万円) | - | - |
2020年2月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約23万円 (約77万円) | - | - |
会員登録すると、全部で51件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.8万円となっております。以前の期間と比較して-1.36%下落しています。
2016年〜2020年では、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.1万円となっております。以前の期間と比較して-1.87%下落しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.6万円となっております。以前の期間と比較して+7.35%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ロイヤルエクセラージュ南流山の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
71〜80㎡ | 10件 | 1,832万円(24.9万円) |
81〜90㎡ | 34件 | 2,223.5万円(26.2万円) |
91〜100㎡ | 10件 | 3,135万円(32.1万円) |
ロイヤルエクセラージュ南流山の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,223.5万円(㎡単価26.2万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
ロイヤルエクセラージュ南流山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 2,099.5万円 | 25.6万円 |
3階〜4階 | 2,366万円 | 28.2万円 |
5階 | 2,080万円 | 28.3万円 |
6階 | 2,216.7万円 | 25.9万円 |
7階 | 3,081.8万円 | 31.9万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 1,832万円 | 24.9万円 |
3LDK/3SLDK等 | 2,262.5万円 | 27.1万円 |
4LDK/4SLDK等 | 2,532.8万円 | 28.2万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 2,776.8万円 | 30.8万円 |
西 | 1,993.7万円 | 24.6万円 |
ロイヤルエクセラージュ南流山の売却のご相談
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ロイヤルエクセラージュ南流山の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,600円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約84㎡のお部屋の場合 9.6万 〜 11.8万円 (表面利回り:5.5% 〜 6.7%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
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2023年6月 | 11.8万円 | 4LDK | 97.77㎡ | 23.6万円 | - | 6〜10 | 南 |
2023年5月 | 11.8万円 | 4LDK | 97.77㎡ | 23.6万円 | - | 6〜10 | 南 |
2023年5月 | 14.0万円 | 4LDK | 97.77㎡ | 28.0万円 | 14.0万円 | 6〜10 | 南 |
2023年4月 | 14.0万円 | 4LDK | 97.77㎡ | 28.0万円 | 14.0万円 | 6〜10 | 南 |
2023年3月 | 14.0万円 | 4LDK | 97.77㎡ | 28.0万円 | 14.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ロイヤルエクセラージュ南流山の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
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1階 | 8.6万〜9万円 73.52㎡ / 西 | 10.1万〜10.6万円 84.13㎡ / - | 10万〜10.5万円 85.61㎡ / 西 |
2階 | 10.5万〜11万円 84.13㎡ / 南西 | 10.3万〜10.8万円 85.61㎡ / 西 | |
3階 | 10.7万〜11.3万円 84.13㎡ / 南 | ||
4階 | 9.3万〜9.8万円 74.86㎡ / - | 10.6万〜11.1万円 82.75㎡ / 南 | 10.7万〜11.2万円 85.59㎡ / - |
5階 | 9万〜9.4万円 73.52㎡ / 西 | ||
6階 | 10.5万〜11.1万円 85.59㎡ / 西 | ||
7階 | 12.7万〜13.4万円 97.77㎡ / 南 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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