東初石パークホームズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,740万 〜 1,820万円
3階、3LDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 22万円/㎡ 〜 24万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,740万円 〜 1,820万円 | 3階, 3LDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 56件 | 2024年02月11日更新 |
| 家賃相場 | 8.5万 〜 11.3万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.9％ | 3階, 3LDK, 約80㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.37
195人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県流山市東初石3丁目126-55
- 交通
- 東武野田線「初石駅」徒歩10分
- 築年月
- 1988年3月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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東初石パークホームズの基本情報
建物・設備
| 名称 | ヒガシハツイシパークホームズ | 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 流山市 東初石3丁目126-55 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒270-0114 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1988年3月 | 管理費 | 1㎡あたり140円 |
| 総戸数 | 76戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり166円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 三井不動産、クレストホームズ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 飛鳥建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | パークホームズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県流山市東初石3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数76戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は東武野田線の初石駅で徒歩10分、アクセス良好です。流山おおたかの森駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート 流山初石店 (836 m)
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- 暁の星保育園 (493 m)
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- 暁の星保育園 (749 m)
- けやきの森保育園おおたかの森第二 (788 m)
- けやきの森保育園西初石園 (817 m)
- 流山おおたかの森きらきら保育園 (957 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
東初石パークホームズの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
東初石パークホームズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,528万～2,262万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 流山市の平均より30.2% 低い↓ 千葉県の平均より31.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 1,740万 〜 1,820万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
東初石パークホームズの相場
- ㎡単価
- 22.1万円
- 坪単価
- 73.2万円
流山市の相場
- ㎡単価
- 31.7万円
- 坪単価
- 104.9万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 32.2万円
- 坪単価
- 106.6万円
売買価格相場の未来予想
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東初石パークホームズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,740万〜1,820万円対前年同月比↑ | 1,740万〜1,820万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
東初石パークホームズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、910万〜2,398万円です。専有面積は約69㎡〜約94㎡です。全部で56件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約24万円 (約81万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約24万円 (約81万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 2,348万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約29万円 (約97万円) | 南 | 済 |
| 2023年12月 | 2,348万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約29万円 (約97万円) | 南 | 済 |
| 2023年11月 | 2,398万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約29万円 (約99万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で56件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.2万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.2万円となっております。以前の期間と比較して-13.92％下落しています。
2016年〜2020年では、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.5万円となっております。以前の期間と比較して＋20.87％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.9万円となっております。以前の期間と比較して＋29.35％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
東初石パークホームズの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 14件 | 1,345万円（18.5万円） |
| 81〜90㎡ | 47件 | 1,578.8万円（19.5万円） |
| 91〜100㎡ | 5件 | 1,950万円（20.7万円） |
東初石パークホームズの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,578.8万円（㎡単価19.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
東初石パークホームズの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 流山市東初石の売買相場 | 東初石パークホームズのある流山市東初石の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.67%下落（-25万円）、前年比で＋11.07%上昇（＋366.7万円）しています。 |
|---|---|
| 流山市の売買相場 | 東初石パークホームズのある流山市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−5.3%下落（-145.2万円）、前年比で−12.92%下落（-385.1万円）しています。 |
| 初石駅の売買相場 | 東初石パークホームズのある最寄りの初石駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−11.46%下落（-243.8万円）、前年比で−0.35%下落（-6.6万円）しています。 |
東初石パークホームズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,524.7万円 | 19.1万円 |
| 3階 | 1,565.4万円 | 19.7万円 |
| 4階〜6階 | 1,620万円 | 18.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,513.7万円 | 19.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,815.7万円 | 19.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,526.9万円 | 19.2万円 |
| 東 | 1,205万円 | 15.9万円 |
東初石パークホームズの売却のご相談
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東初石パークホームズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年12月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,900 〜 3,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 7万 〜 8.6万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年11月 | 8.5万円 | 3LDK | 80.81㎡ | 17.0万円 | 8.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年10月 | 8.5万円 | 3LDK | 80.81㎡ | 17.0万円 | 8.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年10月 | 8.5万円 | 3LDK | 80.81㎡ | 17.0万円 | 8.5万円 | 6〜10 | - |
| 2016年9月 | 8.5万円 | 3LDK | 80.81㎡ | 17.0万円 | 8.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年9月 | 8.5万円 | 3LDK | 80.81㎡ | 17.0万円 | 8.5万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
東初石パークホームズの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.7万〜8.1万円 80.81㎡ / 南 | 9万〜9.4万円 94.41㎡ / 南 | |
| 2階 | 7.8万〜8.2万円 80.59㎡ / 南 | ||
| 3階 | 7.7万〜8.1万円 80.59㎡ / - | ||
| 4階 | |||
| 5階 | |||
| 6階 | 7.8万〜8.2万円 80.81㎡ / - | 8.6万〜9.1万円 89.17㎡ / - |
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