江戸川台フラット
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,380万 〜 1,450万円
2階、4DK、約76㎡の場合
参考相場単価 | 18万円/㎡ 〜 19万円/㎡ | 2024年5月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,380万円 〜 1,450万円 | 2階, 4DK, 約76㎡の例 |
売買履歴 | 7件 | 2023年02月01日更新 |
家賃相場 | 6.5万 〜 9万円 | |
表面利回り | 6.1% 〜 7.5% | 2階, 4DK, 約76㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.19
201人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県流山市江戸川台東3丁目
- 交通
- 東武野田線「江戸川台駅」徒歩10分
- 築年月
- 1984年11月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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江戸川台フラットの基本情報
建物・設備
名称 | エドガワダイフラット | 管理会社 | 新日本管財 |
---|---|---|---|
住所 | 千葉県 流山市 江戸川台東3丁目 | 管理形態 | - |
郵便番号 | 〒270-0111 | 管理員 | - |
築年月 | 1984年11月 | 管理費 | 1㎡あたり59円 |
総戸数 | 69戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり205円 |
階建 | 3階建 | 間取り | 3LDK、4DK |
交通 | 設備 | ||
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | - | 駐車場 | なし |
用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
分譲会社 | 三建不動産 | バイク置き場 | - |
施工会社 | 三井プレコン | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県流山市江戸川台東3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数69戸で3階建ての中規模マンションです。最寄駅は東武野田線の江戸川台駅で徒歩10分、アクセス良好です。運河駅から徒歩29分、初石駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行9件
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- ベンリー 江戸川台店 (980 m)
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- ボディクリニカ (683 m)
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- 柏市立図書館西原分館 (476 m)
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- 病院/医療10件
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- 株式会社グローバルピース (247 m)
- ピースケアプランセンター (247 m)
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- 望陽会介護老人福祉施設・ケアハウス望陽荘 (260 m)
- 東医院 (268 m)
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- 磯内科クリニック (417 m)
- 幼稚園/保育園7件
- ピン・ポン・パン (295 m)
- すみれ幼稚園 (301 m)
- 西原保育園 (302 m)
- 流山市立江戸川台保育所 (426 m)
- にしはら幼稚園 (448 m)
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- ぽけっとランド江戸川台駅前保育園 (747 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
江戸川台フラットの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
江戸川台フラットの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,383万~1,483万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より価格の変動はありません |
平均との比較 | 流山市の平均より42.7% 低い↓ 千葉県の平均より43.6% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、2階、4DK、約76㎡のお部屋の場合 1,380万 〜 1,450万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
江戸川台フラットの相場
- ㎡単価
- 18.1万円
- 坪単価
- 60.1万円
流山市の相場
- ㎡単価
- 31.7万円
- 坪単価
- 104.9万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 32.2万円
- 坪単価
- 106.6万円
売買価格相場の未来予想
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江戸川台フラットの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
1,380万〜1,450万円対前年同月比↓ | 1,380万〜1,450万円対前年同月比↓ | ![]() |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
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江戸川台フラットの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,360万〜1,680万円です。専有面積は約76㎡です。全部で7件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
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2023年1月 | 1,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約19万円 (約64万円) | 南東 | - |
2022年12月 | 1,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約22万円 (約73万円) | 南東 | - |
2022年12月 | 1,480万円 | 1〜5 | 4DK | 約76㎡ (約23坪) | 約19万円 (約64万円) | 南 | - |
2022年6月 | 1,580万円 | 1〜5 | 4DK | 約76㎡ (約23坪) | 約20万円 (約68万円) | 南 | - |
2020年5月 | 1,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約19万円 (約64万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で7件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は30.2万円となっております。以前の期間と比較して-45.17%下落しています。
2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.8万円となっております。以前の期間と比較して+111.43%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.3万円となっております。以前の期間と比較して+0.77%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
江戸川台フラットの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
71〜80㎡ | 11件 | 1,416.4万円(18.5万円) |
江戸川台フラットの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,416.4万円(㎡単価18.5万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
江戸川台フラットの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
流山市の売買相場 | 江戸川台フラットのある流山市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−5.3%下落(-145.2万円)、前年比で−12.92%下落(-385.1万円)しています。 |
---|---|
江戸川台駅の売買相場 | 江戸川台フラットのある最寄りの江戸川台駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−12.28%下落(-265.7万円)、前年比で−5.88%下落(-118.6万円)しています。 |
江戸川台フラットの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階 | 1,328.6万円 | 17.3万円 |
2階 | 1,395万円 | 18.2万円 |
3階 | 1,464万円 | 19.1万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
3LDK/3SLDK等 | 1,552.9万円 | 20.3万円 |
4LDK/4SLDK等 | 1,220万円 | 15.9万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,379.2万円 | 18万円 |
江戸川台フラットの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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江戸川台フラットの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,700円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 2階、4DK、約76㎡のお部屋の場合 7.1万 〜 8.7万円 (表面利回り:6.1% 〜 7.5%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
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2024年8月 | 9.0万円 | 3LDK | 73.75㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | - |
2024年7月 | 9.0万円 | 3LDK | 73.75㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | - |
2024年6月 | 9.0万円 | 3LDK | 73.75㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | - |
2024年6月 | 9.0万円 | 3LDK | 73.75㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | - |
2024年5月 | 9.0万円 | 3LDK | 73.75㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
江戸川台フラットの家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
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1階 | 7.2万〜7.6万円 73.75㎡ / - | 7.7万〜8.1万円 76.59㎡ / 南 | |
2階 | 7.9万〜8.3万円 76.59㎡ / 南 | 7.9万〜8.3万円 76.59㎡ / 南 | |
3階 | 7.7万〜8.1万円 76.59㎡ / - | 7.9万〜8.3万円 76.59㎡ / 南 |
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