江戸川台小田急ハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
940万 〜 990万円
3階、3LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 12万円/㎡ 〜 16万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 940万円 〜 990万円 | 3階, 3LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 289件 | 2024年04月26日更新 |
| 家賃相場 | 3.6万 〜 9.5万円 | |
| 表面利回り | 11.0％ 〜 13.4％ | 3階, 3LDK, 約76㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★☆☆☆2.96
183人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県流山市富士見台2丁目5-1
- 交通
- 東武野田線「江戸川台駅」徒歩14分
- 築年月
- 1975年6月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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江戸川台小田急ハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | エドガワダイオダキュウハイツ | 管理会社 | 小田急ハウジング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 流山市 富士見台2丁目5-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒270-0127 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1975年6月 | 管理費 | 1㎡あたり87円 |
| 総戸数 | 712戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり175円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1K、2DK、2LDK、3K、3DK、3LDK、4DK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 小田急不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 小田急建設、奥村組、長谷川工務店 | 立地・環境 | 公園まで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県流山市富士見台に位置する分譲マンションで、総戸数712戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅は東武野田線の江戸川台駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。初石駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- JAとうかつ中央新川支店 (312 m)
- 千葉銀行江戸川台支店 (731 m)
- 京葉銀行江戸川台支店 (763 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 江戸川台駅東口出張所 無人ATM (846 m)
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- 公園10件
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- ファミリーマート 八洋GLP流山店 (847 m)
- セブンイレブン 流山美原店 (871 m)
- セブンイレブン 流山江戸川台東店 (925 m)
- スーパー2件
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- 主婦の店いずみ 江戸川台店 (755 m)
- 学校/教育施設4件
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- 流山市立中央図書館北部分館 (534 m)
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- 病院/医療10件
- 富士見台歯科 (5 m)
- 富士見台整骨院 (254 m)
- あさぎが丘歯科医院 (283 m)
- いしい眼科 (362 m)
- いしい眼科 (367 m)
- 小野クリニック (395 m)
- 森下デンタルクリニック (515 m)
- 庭瀬クリニック (567 m)
- 阿藤整形外科 (610 m)
- みやさか内科・呼吸器内科クリニック (635 m)
- 幼稚園/保育園4件
- 江戸川台ひまわり幼稚園 (234 m)
- 流山市立中野久木保育所 (383 m)
- ぽけっとランド江戸川台駅前保育園 (808 m)
- 流山市ファミリーサポートセンター (852 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
江戸川台小田急ハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
江戸川台小田急ハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 429万～1,355万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 流山市の平均より58.9% 低い↓ 千葉県の平均より60.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 940万 〜 990万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
江戸川台小田急ハイツの相場
- ㎡単価
- 12.6万円
- 坪単価
- 41.7万円
流山市の相場
- ㎡単価
- 30.7万円
- 坪単価
- 101.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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江戸川台小田急ハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 940万〜990万円対前年同月比↑ | 940万〜990万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
江戸川台小田急ハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、70万〜1,590万円です。専有面積は約34㎡〜約80㎡です。全部で289件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約12万円 (約40万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 1,200万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約15万円 (約49万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 590万円 | 1〜5 | 4DK | 約76㎡ (約23坪) | 約7万円 (約25万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 750万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約11万円 (約37万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 550万円 | 1〜5 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約6万円 (約22万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で289件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.8万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は22.3万円となっております。以前の期間と比較して-57.79％下落しています。
2016年〜2020年では、168件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は36.3万円となっております。以前の期間と比較して＋62.68％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、146件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41.6万円となっております。以前の期間と比較して＋14.74％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
江戸川台小田急ハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 1件 | 398万円（11.7万円） |
| 51〜60㎡ | 13件 | 644.6万円（10.8万円） |
| 61〜70㎡ | 116件 | 854万円（13.2万円） |
| 71〜80㎡ | 51件 | 896万円（11.7万円） |
| 81〜90㎡ | 143件 | 836.6万円（10.4万円） |
江戸川台小田急ハイツの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は836.6万円（㎡単価10.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
江戸川台小田急ハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 945.6万円 | 13.3万円 |
| 2階 | 968万円 | 12.6万円 |
| 3階 | 785.6万円 | 11.3万円 |
| 4階 | 928.1万円 | 12.4万円 |
| 5階 | 692.2万円 | 9.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 398万円 | 11.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 398万円 | 11.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 850.7万円 | 12.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 899.2万円 | 12.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 842.7万円 | 10.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 872.4万円 | 12.2万円 |
| 東 | 773.5万円 | 9.6万円 |
江戸川台小田急ハイツの売却のご相談
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江戸川台小田急ハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 8.6万 〜 10.5万円 (表面利回り：11.0％ 〜 13.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で49件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7.5万円 | 3LDK | 80.16㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 7.5万円 | 3LDK | 80.16㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 7.5万円 | 2LDK | 61.12㎡ | - | 15.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 7.5万円 | 2LDK | 60.0㎡ | - | 15.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 7.5万円 | 2LDK | 61.12㎡ | - | 15.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
江戸川台小田急ハイツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 4万〜4.2万円 34.05㎡ / 南東 | 7.9万〜8.3万円 65.21㎡ / 南 | 7.7万〜8.1万円 65.21㎡ / - | 9.6万〜10万円 80.16㎡ / 南西 |
| 2階 | 7.4万〜7.8万円 61.12㎡ / - | 9.8万〜10.3万円 80.13㎡ / 南東 | 9.8万〜10.3万円 80.16㎡ / 南西 | |
| 3階 | 8万〜8.4万円 65.21㎡ / - | 8万〜8.4万円 65.21㎡ / 南西 | 9.4万〜9.9万円 76.66㎡ / - | |
| 4階 | 8.1万〜8.5万円 65.21㎡ / 南西 | 9.5万〜10万円 76.66㎡ / 南西 | 9.6万〜10.1万円 80.16㎡ / 東 | |
| 5階 | 7.4万〜7.8万円 60.0㎡ / - | 8.3万〜8.7万円 65.21㎡ / 南 | 10万〜10.5万円 80.16㎡ / 南東 |
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