館山シーサイドハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
760万 〜 800万円
5階、2K、約41㎡の場合
| 参考相場単価 | 19万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 760万円 〜 800万円 | 5階, 2K, 約41㎡の例 |
| 売買履歴 | 22件 | 2023年07月06日更新 |
| 家賃相場 | 6万 〜 9.5万円 | |
| 表面利回り | 12.7％ 〜 15.5％ | 5階, 2K, 約41㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.26
- 住所
- 千葉県館山市北条2307-36
- 交通
- ＪＲ内房線「館山駅」徒歩7分
- 築年月
- 1983年6月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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館山シーサイドハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | タテヤマシーサイドハイツ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 館山市 北条2307-36 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒294-0045 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1983年6月 | 管理費 | 1㎡あたり262円 |
| 総戸数 | 105戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり183円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1R、1K、2K、2LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ニチメン | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東急建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県館山市北条に位置する分譲マンションで、総戸数105戸で9階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ内房線の館山駅で徒歩7分、アクセス良好です。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- 千葉興業銀行 館山支店 (437 m)
- JA安房北条支店 (466 m)
- 君津信用組合 館山支店 (604 m)
- 京葉銀行 館山支店 (632 m)
- 千葉銀行 館山支店 (638 m)
- ファミリーマート館山中央 共同出張所(イーネットATM) (777 m)
- 館山信用金庫本店 (783 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 イオンタウン館山内出張所(ATM) (964 m)
- 公園1件
- 北条中央公園 (948 m)
- コンビニ6件
- セブンイレブン 館山北条海岸通り店 (110 m)
- NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 館山1号店 (339 m)
- ファミリーマート 館山駅東口店 (457 m)
- セブンイレブン 館山駅前店 (479 m)
- セブンイレブン 館山北条店 (773 m)
- ファミリーマート 館山北条店 (890 m)
- スーパー2件
- イオン 館山店 (914 m)
- ODOYA(おどや) 北条店 (917 m)
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- サークルジョイコンピュータースクール (483 m)
- 千葉県立館山総合高校水産校舎 (634 m)
- 千葉県立安房高校 (731 m)
- 館山市立第二中学校 (757 m)
- 館山市立第三中学校 (926 m)
- 公共施設/機関5件
- 館山警察署 館山駅前交番 (363 m)
- 千葉地方法務局館山支局 (458 m)
- 館山公共職業安定所 (735 m)
- ハローワーク館山 (735 m)
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- 病院/医療10件
- 佐伯医院 (125 m)
- みのりの家 (179 m)
- 青木医院 (196 m)
- たてやま循環器内科外科 (250 m)
- ファミール産院たてやま (302 m)
- 伊賀整形外科クリニック (310 m)
- 館山メンタルクリニック (360 m)
- 今井歯科医院 (361 m)
- 観音寺歯科診療所 (364 m)
- 南総カイロ北条店 (384 m)
- 幼稚園/保育園1件
- 聖アンデレ保育園 (811 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
館山シーサイドハイツの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
館山シーサイドハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 715万～1,081万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 館山市の平均より16.2% 低い↓ 千葉県の平均より39.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2K、約41㎡のお部屋の場合 760万 〜 800万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
館山シーサイドハイツの相場
- ㎡単価
- 19.3万円
- 坪単価
- 63.8万円
館山市の相場
- ㎡単価
- 23万円
- 坪単価
- 76.1万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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館山シーサイドハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 760万〜800万円対前年同月比↑ | 760万〜800万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
館山シーサイドハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、476.7万〜1,600万円です。専有面積は約37㎡〜約56㎡です。全部で22件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 930万円 | 1〜5 | 2K | 約42㎡ (約13坪) | 約22万円 (約73万円) | 西 | - |
| 2023年6月 | 930万円 | 1〜5 | 2K | 約42㎡ (約13坪) | 約22万円 (約73万円) | 西 | - |
| 2023年5月 | 930万円 | 1〜5 | 2K | 約42㎡ (約13坪) | 約22万円 (約73万円) | 西 | - |
| 2023年4月 | 930万円 | 1〜5 | 2K | 約42㎡ (約13坪) | 約22万円 (約73万円) | 西 | - |
| 2018年11月 | 680万円 | 6〜10 | 2LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約16万円 (約53万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で22件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.2万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55万円となっております。以前の期間と比較して-55.04％下落しています。
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.8万円となっております。以前の期間と比較して＋30.62％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.5万円となっております。以前の期間と比較して＋3.78％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
館山シーサイドハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 7件 | 687.1万円（18.5万円） |
| 41〜50㎡ | 10件 | 773.7万円（18.9万円） |
| 51〜60㎡ | 8件 | 1,600万円（28.2万円） |
館山シーサイドハイツの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は773.7万円（㎡単価18.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
館山シーサイドハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 706.7万円 | 18.7万円 |
| 3階〜4階 | 470万円 | 12.7万円 |
| 5階〜6階 | 875万円 | 21.2万円 |
| 7階〜8階 | 918.9万円 | 23.2万円 |
| 9階 | 1,216.4万円 | 24.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,508.9万円 | 27.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,508.9万円 | 27.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 756.2万円 | 18.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 西 | 1,026.5万円 | 22.7万円 |
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館山シーサイドハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,400円坪単価6,500 〜 7,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2K、約41㎡のお部屋の場合 8万 〜 9.8万円 (表面利回り：12.7％ 〜 15.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 8.3万円 | 2K | 41.2㎡ | 8.3万円 | 8.3万円 | 1〜5 | 西 |
| 2023年4月 | 9.5万円 | 1LDK | 40.5㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 1〜5 | 西 |
| 2023年3月 | 7.0万円 | 2K | 41.2㎡ | 7.0万円 | 7.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2023年3月 | 9.5万円 | 1LDK | 40.5㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 1〜5 | 西 |
| 2017年4月 | 6.5万円 | 2K | 41.2㎡ | 6.5万円 | 6.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
館山シーサイドハイツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 8.5万〜9万円 40.5㎡ / - | |
| 3階 | 7.7万〜8万円 37.14㎡ / 西 | |
| 4階 | 8.4万〜8.8万円 40.5㎡ / 西 | 8.5万〜9万円 41.2㎡ / 西 |
| 5階 | 8.6万〜9万円 41.2㎡ / 西 | |
| 6階 | 8.6万〜9.1万円 41.2㎡ / 西 | |
| 7階 | 8.5万〜9万円 40.5㎡ / 西 | |
| 8階 | 7.9万〜8.3万円 37.14㎡ / 西 | |
| 9階 | 12.1万〜12.7万円 56.66㎡ / 西 | 8.6万〜9.1万円 40.5㎡ / 西 |
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