千葉県千葉市稲毛区小仲台1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数634戸で20階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ総武本線の稲毛駅で徒歩8分、アクセス良好です。京成稲毛駅から徒歩17分、みどり台駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称	アイプレイスイナゲ	管理会社	双日総合管理
住所	千葉県千葉市稲毛区小仲台1丁目4	管理形態	委託
郵便番号	〒263-0043	管理員	日勤
築年月	2000年11月	管理費	1㎡あたり180円
総戸数	634戸	修繕積立金	1㎡あたり74円
階建	20階建	間取り	2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通	ＪＲ総武本線「稲毛駅」徒歩8分京成千葉線「京成稲毛駅」徒歩17分京成千葉線「みどり台駅」徒歩23分	設備	ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・ゲストルーム・キッズルーム・シアタールーム・パーティルーム・エレベーター
構造	鉄骨鉄筋コンクリート造	セキュリティ	オートロック・モニター付インターホン・ディンプルキー・有人管理
土地権利	所有権	駐車場	あり（自走式/平面）
用途地域	第二種住居地域	駐輪場	あり
分譲会社	日商岩井不動産	バイク置き場	あり
施工会社	長谷工コーポレーション	立地・環境	2沿線以上利用・始発駅・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内
特徴	タワーマンション

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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銀行10件
- 京葉銀行稲毛支店 (352 m)
- 千葉銀行稲毛東口支店 (419 m)
- 千葉興業銀行稲毛支店 (452 m)
- みずほ銀行稲毛支店 (みずほパーソナルスクエア稲毛) (465 m)
- 千葉小仲台郵便局 (524 m)
- ファミリーマート稲毛東3丁目共同出張所(イーネットATM) (547 m)
- 千葉銀行稲毛支店 (558 m)
- 稲毛駅前郵便局 (602 m)
- 千葉信用金庫稲毛支店 (642 m)
- ファミリーマート千葉稲毛東1丁目共同出張所(イーネットATM) (668 m)
コンビニ10件
- セブンイレブン千葉稲毛駅前店 (372 m)
- ローソン稲毛駅東口通店 (400 m)
- ミニストップ稲毛駅東口店 (440 m)
- デイリーヤマザキ稲毛駅前店 (479 m)
- NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 稲毛1号店 (490 m)
- セブンイレブン千葉小仲台店 (499 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) 稲毛2号店 (505 m)
- ファミリーマート稲毛東三丁目店 (535 m)
- ローソンストア100 稲毛駅前店 (546 m)
- ローソンペリエ稲毛店 (613 m)
スーパー5件
- イオン稲毛店 (308 m)
- こだわりや稲毛店 (428 m)
- 北野エースペリエ稲毛店 (437 m)
- マルエツ稲毛店 (908 m)
- 生活クラブ生協デポー園生 (948 m)
学校/教育施設10件
- イーストウエスト外国語専門学校 (254 m)
- 国立千葉大学教育学部附属中学校 (554 m)
- 東洋整体士養成学院稲毛校 (573 m)
- 千葉市立小中台小学校 (573 m)
- 学校法人千葉敬愛学園学園事務局 (665 m)
- 私立敬愛大学 (670 m)
- 国立千葉大学教育学部附属小学校 (687 m)
- 私立敬愛学園高校 (698 m)
- 千葉県立千葉女子高校 (756 m)
- 千葉県立京葉工業高校 (816 m)
公共施設/機関10件
- 千葉西警察署小中台交番 (486 m)
- 千葉市稲毛図書館(小仲台) (518 m)
- 千葉市稲毛区小中台公民館 (557 m)
- 敬愛大学千葉敬愛短期大学メディアセンター図書館稲毛キャンパス (558 m)
- 千葉西警察署稲毛駅前交番 (612 m)
- 千葉県出先機関教育庁総合教育センター特別支援教育部 (686 m)
- 稲毛保健福祉センター (751 m)
- 千葉市社会福祉協議会稲毛区事務所・稲毛区ボランティアセンター (816 m)
- 千葉北警察署穴川交番 (833 m)
- 千葉市稲毛区穴川コミュニティセンター (861 m)
病院/医療10件
- 第一歯科吉田医院 (269 m)
- 稲毛サティクリニック (282 m)
- 永井クリニック (282 m)
- 恵愛歯科クリニック (282 m)
- 愛和クリニック (282 m)
- 診療所はいしゃ (289 m)
- 和田歯科医院 (326 m)
- 神津医院 (344 m)
- スカイハート (365 m)
- 千葉ハートクリニック (374 m)
幼稚園/保育園10件
- キッズルーム・KORU (371 m)
- ココファン・ナーサリー稲毛 (432 m)
- 稲毛保育園 (447 m)
- ししの子保育園 (451 m)
- キッズルームチャコ稲毛園 (597 m)
- 弥生幼稚園 (661 m)
- 稲毛すきっぷ保育園 (692 m)
- 稲毛ひだまり保育園 (759 m)
- 稲毛すみれ幼稚園 (760 m)
- ココファン・ナーサリー稲毛東 (765 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アイプレイス稲毛の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階 +1階-10階 +10階
方位	▼	角部屋

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アイプレイス稲毛の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2019年1月の価格相場	㎡単価 47万円〜 51万円坪単価 156万円〜 171万円
前月との比較	2018年12月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較	2018年1月の相場より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較	2016年1月の相場より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較	千葉市稲毛区の平均より122.6% 高い↑ 千葉県の平均より83.4% 高い↑
物件の参考価格	例えば、10階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合 3,810万〜 4,210万円より正確な価格を確認する
坪単価によるランキング	千葉県 4336棟中 352位千葉市稲毛区 155棟中 7位小仲台 23棟中 4位
価格相場の正確さ	ランクA 実勢価格との差10%以内正確さランクとは？

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2019年1月の売買価格相場

アイプレイス稲毛の相場
㎡単価
47.4万円
坪単価
156.8万円
千葉市稲毛区の相場
㎡単価
21.3万円
坪単価
70.4万円
千葉県の相場
㎡単価
25.8万円
坪単価
85.4万円

売買価格相場の未来予想

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アイプレイス稲毛の売買参考価格と将来の予想価格_※

10階、3LDK、83㎡の物件の場合
2018年12月の参考価格	2019年1月の参考価格	2019年2月の参考価格	2019年3月の参考価格	2019年4月の参考価格
3,810万〜4,220万円対前年同月比↑	3,810万〜4,210万円対前年同月比↑

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「詳しい査定価格を知りたい」「時期を検討したい」など、売却をご検討中の方は、ぜひお気軽にご相談ください。

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アイプレイス稲毛の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で60件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(60件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2018年12月	4,480万円	16〜20	4LDK	約88㎡ (約27坪)	約50万円 (約168万円)	南	-
2018年12月	3,780万円	16〜20	3LDK	約74㎡ (約22坪)	約51万円 (約168万円)	南西	-
2018年11月	3,230万円	1〜5	3LDK	約74㎡ (約22坪)	約43万円 (約144万円)	南西	-
2018年11月	3,380万円	1〜5	3LDK	約74㎡ (約22坪)	約45万円 (約150万円)	南	-
2018年11月	4,050万円	6〜10	3LDK	約84㎡ (約25坪)	約48万円 (約159万円)	南東	-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階	間取り	専有面積	方位
＊＊階	3LDK	73.08㎡	南西	詳細はこちら

既に募集が終了したお部屋の情報になります

アイプレイス稲毛の売却のご相談

買取を希望されている方、売却を急がれている方は、こちらよりご相談ください。

買取のご相談・査定のご依頼

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買取相談とは？

提携している数十社のマンション買取業者に一括査定を行い、最も高い査定額でマンションを売却することができます。築古など、媒介（仲介）では売れにくい場合でも、マンション売却のプロであるマンションマーケットのエージェントがサポート。完全無料のサービスです。

アイプレイス稲毛の賃貸情報

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 48 件の家賃情報があります。

募集年月	家賃	間取り	専有面積	敷金	礼金	所在階	方位
2018年7月	17.0万円	3LDK	83.73㎡	34.0万円	34.0万円	1〜5	南
2017年6月	16.5万円	3LDK	77.5㎡	33.0万円	16.5万円	1〜5	南東
2017年6月	16.0万円	3LDK	83.4㎡	32.0万円	16.0万円	1〜5	南西
2017年5月	17.0万円	3LDK	83.73㎡	34.0万円	34.0万円	1〜5	南西
2017年5月	16.5万円	3LDK	77.5㎡	33.0万円	16.5万円	1〜5	南東

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アイプレイス稲毛の賃料モデルケース

部屋タイプ別賃料モデルケース平均

2K〜2LDK平均17.3万〜19.1万円
3K〜3LDK平均15.8万〜17.5万円
4K〜4LDK平均18.7万〜20.6万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

	2K〜2LDK	3K〜3LDK	4K〜4LDK
1階		15.2万〜16.8万円 83.4㎡ / 南西	17.3万〜19.1万円 94.99㎡ / 南西
2階		14.5万〜16万円 77.5㎡ / 南東
3階		15万〜16.6万円 78.08㎡ / 南	15.4万〜17.1万円 82.2㎡ / 南東
4階		15.8万〜17.5万円 83.73㎡ / 南西	17.9万〜19.7万円 94.99㎡ / -
5階		15.9万〜17.6万円 83.67㎡ / 南東	15.5万〜17.2万円 82.2㎡ / -
6階		14.9万〜16.5万円 78.0㎡ / 南西
7階		15万〜16.6万円 78.81㎡ / -	21.3万〜23.6万円 111.09㎡ / 南西
8階		15万〜16.6万円 78.0㎡ / 南西	18.3万〜20.2万円 94.99㎡ / 南西
9階		16.2万〜17.9万円 83.4㎡ / 南西
10階		17.1万〜18.9万円 88.21㎡ / -	17.2万〜19万円 88.68㎡ / -
11階	19万〜21万円 96.92㎡ / 南西	19.3万〜21.4万円 96.92㎡ / 南	19.6万〜21.6万円 100.53㎡ / -
12階	16.4万〜18.2万円 83.67㎡ / 南東	16.5万〜18.2万円 83.89㎡ / 南東	19.1万〜21.1万円 96.92㎡ / 南西
13階		15.4万〜17万円 78.0㎡ / 南西
14階		16.5万〜18.2万円 83.4㎡ / -	17.5万〜19.4万円 88.21㎡ / 南西
15階		16.7万〜18.5万円 83.67㎡ / 南東
16階		16.7万〜18.5万円 83.4㎡ / 南西
17階	15.7万〜17.4万円 78.0㎡ / 南西	14.7万〜16.3万円 73.08㎡ / 南西
18階	17.9万〜19.7万円 88.21㎡ / 南西	15.8万〜17.4万円 78.0㎡ / 南西	18.2万〜20.1万円 88.21㎡ / 南
19階		14.8万〜16.3万円 72.58㎡ / 南西	23万〜25.5万円 111.09㎡ / 南
20階			22.3万〜24.6万円 109.5㎡ / -