アイプレイス稲毛
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,520万 〜 4,750万円
10階、3LDK、約83㎡の場合
| 参考相場単価 | 53万円/㎡ 〜 66万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,520万円 〜 4,750万円 | 10階, 3LDK, 約83㎡の例 |
| 売買履歴 | 116件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 15万 〜 19.8万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 10階, 3LDK, 約83㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★★☆4.11
341人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県千葉市稲毛区小仲台1丁目4
- 交通
- ＪＲ総武本線「稲毛駅」徒歩8分
- 築年月
- 2000年11月
- 階建
- 20階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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アイプレイス稲毛の基本情報
建物・設備
| 名称 | アイプレイスイナゲ | 管理会社 | 双日総合管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 千葉市稲毛区 小仲台1丁目4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒263-0043 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年11月 | 管理費 | 1㎡あたり180円 |
| 総戸数 | 634戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり99円 |
| 階建 | 20階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） 月額 4,000円 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日商岩井不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
| 特徴 | タワーマンション | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県千葉市稲毛区小仲台1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数634戸で20階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ総武本線の稲毛駅で徒歩8分、アクセス良好です。京成稲毛駅から徒歩17分、みどり台駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ千葉轟町 共同出張所(イーネットATM) (244 m)
- サンクス千葉轟町 共同出張所(イーネットATM) (271 m)
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- コンビニ10件
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- ローソン 稲毛駅東口通店 (399 m)
- ミニストップ 稲毛駅東口店 (439 m)
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- NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 稲毛1号店 (489 m)
- セブンイレブン 千葉小仲台店 (500 m)
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- セブンイレブン 稲毛駅東口店 (527 m)
- ファミリーマート 稲毛東三丁目店 (534 m)
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- 千葉県立千葉女子高校 (756 m)
- 公共施設/機関10件
- 千葉西警察署 小中台交番 (486 m)
- 千葉市稲毛図書館(小仲台) (518 m)
- 千葉市 稲毛区 小中台公民館 (557 m)
- 敬愛大学千葉敬愛短期大学メディアセンター図書館稲毛キャンパス (559 m)
- 千葉西警察署 稲毛駅前交番 (611 m)
- 千葉県子どもと親のサポートセンター (682 m)
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- 稲毛保健福祉センター (751 m)
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- 千葉北警察署 穴川交番 (834 m)
- 病院/医療10件
- 第一歯科吉田医院 (268 m)
- 稲毛サティクリニック (281 m)
- 恵愛歯科クリニック (281 m)
- 愛和クリニック (281 m)
- 診療所はいしゃ (289 m)
- 和田歯科医院 (325 m)
- 神津医院 (344 m)
- 千葉ハートクリニック (363 m)
- KENオーラルケアクリニック (363 m)
- 永井クリニック (363 m)
- 幼稚園/保育園10件
- KORU保育園 (369 m)
- キッズルーム・KORU (371 m)
- ココファン・ナーサリー稲毛 (431 m)
- 稲毛保育園 (446 m)
- ししの子保育園 (451 m)
- キッズルームチャコ 稲毛園 (596 m)
- 弥生幼稚園 (662 m)
- 稲毛すきっぷ保育園 (691 m)
- 稲毛ひだまり保育園 (758 m)
- 稲毛すみれ幼稚園 (759 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アイプレイス稲毛の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にアイプレイス稲毛の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アイプレイス稲毛の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,904万～8,251万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 千葉市稲毛区の平均より107.1% 高い↑ 千葉県の平均より68.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、10階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合 4,520万 〜 4,750万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アイプレイス稲毛の相場
- ㎡単価
- 53.4万円
- 坪単価
- 176.8万円
千葉市稲毛区の相場
- ㎡単価
- 25.8万円
- 坪単価
- 85.3万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
アイプレイス稲毛の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,530万〜4,750万円対前年同月比↑ | 4,520万〜4,750万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アイプレイス稲毛の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,150万〜7,280万円です。専有面積は約73㎡〜約125㎡です。全部で116件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約57万円 (約188万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 4,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約59万円 (約195万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約59万円 (約195万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 6,290万円 | 1〜5 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約66万円 (約221万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 6,290万円 | 1〜5 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約66万円 (約221万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で116件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は149.3万円となっております。
2011年〜2015年では、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は144.5万円となっております。以前の期間と比較して-3.24％下落しています。
2016年〜2020年では、77件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は158.6万円となっております。以前の期間と比較して＋9.74％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は198.8万円となっております。以前の期間と比較して＋25.39％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アイプレイス稲毛の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 58件 | 4,004.6万円（52.6万円） |
| 81〜90㎡ | 55件 | 4,185.1万円（49.1万円） |
| 91〜100㎡ | 15件 | 5,345.3万円（55.3万円） |
| 101㎡〜 | 19件 | 5,629.5万円（50.7万円） |
アイプレイス稲毛の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,004.6万円（㎡単価52.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
アイプレイス稲毛の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 4,012万円 | 48.6万円 |
| 5階〜8階 | 3,985.1万円 | 49.3万円 |
| 9階〜12階 | 4,303.7万円 | 49.7万円 |
| 13階〜16階 | 4,202.5万円 | 51.3万円 |
| 17階〜20階 | 4,484万円 | 49.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,068.3万円 | 45.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,921.6万円 | 48.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,202.7万円 | 51.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,179万円 | 49.2万円 |
アイプレイス稲毛の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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アイプレイス稲毛の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,000 〜 7,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 10階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合 15.1万 〜 18.5万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で51件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 16.8万円 | 3LDK | 82.2㎡ | 16.8万円 | 16.8万円 | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 16.8万円 | 3LDK | 83.4㎡ | 16.8万円 | 16.8万円 | 6〜10 | - |
| 2020年10月 | 19.8万円 | 4LDK | 94.99㎡ | 39.6万円 | 19.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年7月 | 17.0万円 | 3LDK | 83.73㎡ | 34.0万円 | 34.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年6月 | 16.5万円 | 3LDK | 77.5㎡ | 33.0万円 | 16.5万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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