ウィズ稲毛
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,880万 〜 1,980万円
6階、4LDK、約82㎡の場合
| 参考相場単価 | 23万円/㎡ 〜 25万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,880万円 〜 1,980万円 | 6階, 4LDK, 約82㎡の例 |
| 売買履歴 | 146件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 11.2万円 | |
| 表面利回り | 6.1％ 〜 7.4％ | 6階, 4LDK, 約82㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.43
407人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県千葉市稲毛区園生町1366-1
- 交通
- 千葉都市モノレール２号線「スポーツセンター駅」徒歩23分
- 築年月
- 2004年2月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ウィズ稲毛の基本情報
建物・設備
| 名称 | ウィズイナゲ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 千葉市稲毛区 園生町1366-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒263-0051 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2004年2月 | 管理費 | 1㎡あたり99円 |
| 総戸数 | 151戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり104円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・プール・敷地内公園・エレベーター・共有部バリアフリー | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ホームセキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 1,500円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域、準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | フージャースコーポレーション | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 間組、大豊建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県千葉市稲毛区園生町に位置する分譲マンションで、総戸数151戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は千葉都市モノレール２号線のスポーツセンター駅で徒歩23分、近隣の生活環境も良好です。動物公園駅から徒歩23分、穴川駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- セブン銀行 フレスポ 稲毛 共同出張所 (293 m)
- 東京スター銀行ATM マミーマート稲毛長沼店 (297 m)
- 千葉信用金庫園生草野支店 (456 m)
- ミニストップ千葉みつわ台 共同出張所(イーネットATM) (478 m)
- 東京スター銀行ATM ワンズモール (850 m)
- ゆうちょ銀行さいたま支店イオン千葉長沼店内出張所 (964 m)
- 公園2件
- 千葉県スポーツセンター (660 m)
- 千葉北部総合公園 (965 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 千葉草野店 (300 m)
- デイリーヤマザキ フレスポ稲毛店 (369 m)
- デイリーヤマザキ 千葉スポーツセンター店 (549 m)
- ファミリーマート 千葉長沼原店 (653 m)
- セブンイレブン 千葉園生町店 (669 m)
- ローソン・スリーエフ 稲毛長沼店 (706 m)
- ローソン 稲毛長沼町店 (874 m)
- ファミリーマート 千葉みつわ台五丁目店 (887 m)
- セブンイレブン 千葉愛生町店 (918 m)
- ローソン 千葉長沼原町店 (920 m)
- スーパー2件
- マミーマート 稲毛長沼店 (301 m)
- ロピアワンズモール店 (922 m)
- 学校/教育施設4件
- 千葉市立草野小学校 (153 m)
- 千葉市立草野中学校 (167 m)
- 千葉市立源小学校 (732 m)
- 雇用・能力開発機構千葉センター(独立行政法人) 千葉職業能力開発促進セ (831 m)
- 公共施設/機関4件
- 千葉県出先機関 教育庁 総合スポーツセンター (554 m)
- 千葉県レクリエーション協会 (581 m)
- 千葉市 稲毛区 草野公民館 (642 m)
- 千葉市 草野公民館図書室 (642 m)
- 病院/医療10件
- きらら歯科医院 (283 m)
- おおぞら歯科クリニック (371 m)
- ほっとステーション (422 m)
- のむら耳鼻咽喉科 (427 m)
- 千葉北歯科クリニック (522 m)
- 千葉北佐々木クリニック (522 m)
- 千葉北眼科 (522 m)
- にこぐさ鍼灸整骨院 (597 m)
- 高原歯科クリニック (724 m)
- デイサービスあいあい (853 m)
- 幼稚園/保育園2件
- 千葉市園生保育所 (310 m)
- みつわ台保育園 (1000 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ウィズ稲毛の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ウィズ稲毛の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,640万～2,568万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 千葉市稲毛区の平均より10.5% 低い↓ 千葉県の平均より27.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、4LDK、約82㎡のお部屋の場合 1,880万 〜 1,980万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ウィズ稲毛の相場
- ㎡単価
- 23.1万円
- 坪単価
- 76.3万円
千葉市稲毛区の相場
- ㎡単価
- 25.8万円
- 坪単価
- 85.3万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ウィズ稲毛の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,890万〜1,980万円対前年同月比↓ | 1,880万〜1,980万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ウィズ稲毛の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,260万〜2,490万円です。専有面積は約71㎡〜約101㎡です。全部で146件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,190万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約30万円 (約100万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 2,190万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約30万円 (約100万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 2,190万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約30万円 (約100万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 1,880万円 | 6〜10 | 3LDK+S（納戸） | 約72㎡ (約22坪) | 約26万円 (約86万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 1,880万円 | 6〜10 | 3SLDK | 約72㎡ (約22坪) | 約26万円 (約86万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で146件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.6万円となっております。
2016年〜2020年では、115件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.5万円となっております。以前の期間と比較して-1.44％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.6万円となっております。以前の期間と比較して＋18.9％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ウィズ稲毛の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 49件 | 1,752.1万円（24.5万円） |
| 81〜90㎡ | 76件 | 1,940.7万円（23.5万円） |
| 91〜100㎡ | 10件 | 2,158.2万円（23.7万円） |
| 101㎡〜 | 23件 | 2,193.5万円（21.8万円） |
ウィズ稲毛の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,940.7万円（㎡単価23.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ウィズ稲毛の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,866.2万円 | 23.2万円 |
| 4階〜5階 | 1,885.6万円 | 22.8万円 |
| 6階〜7階 | 2,189.1万円 | 22.6万円 |
| 8階〜9階 | 1,872.6万円 | 26.1万円 |
| 10階〜11階 | 1,854.3万円 | 23.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,556.5万円 | 21.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,916.1万円 | 24.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,037.5万円 | 22.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,924.6万円 | 23.3万円 |
ウィズ稲毛の売却のご相談
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ウィズ稲毛の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2020年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、4LDK、約82㎡のお部屋の場合 9.5万 〜 11.7万円 (表面利回り：6.1％ 〜 7.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年2月 | 11.2万円 | 3LDK | 82.62㎡ | 22.4万円 | 11.2万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ウィズ稲毛の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.9万〜10.4万円 78.96㎡ / 南 | 10.1万〜10.6万円 82.62㎡ / 南西 | |
| 2階 | 10.4万〜10.9万円 82.62㎡ / 南西 | 10.4万〜10.9万円 82.62㎡ / 南西 | |
| 3階 | 9万〜9.5万円 71.4㎡ / 南西 | 10.5万〜11万円 82.62㎡ / 南東 | |
| 4階 | 10.5万〜11万円 82.62㎡ / 南東 | 10.7万〜11.3万円 82.62㎡ / 南 | |
| 5階 | 10.6万〜11.1万円 82.62㎡ / 南東 | ||
| 6階 | 10.6万〜11.2万円 82.62㎡ / 南東 | 13.1万〜13.8万円 100.02㎡ / 南 | |
| 7階 | 10.7万〜11.2万円 82.62㎡ / 南東 | 13.2万〜13.8万円 101.76㎡ / 南東 | |
| 8階 | 9.2万〜9.7万円 71.15㎡ / 南東 | 9.2万〜9.7万円 71.15㎡ / 南東 | 10.9万〜11.5万円 82.62㎡ / 南 |
| 9階 | 9.3万〜9.7万円 71.15㎡ / 南東 | ||
| 10階 | 9.3万〜9.8万円 71.15㎡ / 南東 | 9.3万〜9.8万円 71.15㎡ / 南東 | |
| 11階 | 10.8万〜11.4万円 82.62㎡ / - | 12万〜12.6万円 90.95㎡ / 南東 |
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