ウィズ稲毛ヒルトップテラス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,830万 〜 1,920万円
4階、3LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 25万円/㎡ 〜 26万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,830万円 〜 1,920万円 | 4階, 3LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 53件 | 2023年05月06日更新 |
| 家賃相場 | 10.5万 〜 11.5万円 | |
| 表面利回り | 6.3％ 〜 7.7％ | 4階, 3LDK, 約73㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.53
392人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県千葉市稲毛区園生町971-1
- 交通
- 千葉都市モノレール２号線「穴川駅」徒歩10分
- 築年月
- 2006年2月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ウィズ稲毛ヒルトップテラスの基本情報
建物・設備
| 名称 | ウィズイナゲヒルトップテラス | 管理会社 | フージャースリビングサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 千葉市稲毛区 園生町971-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒263-0051 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2006年2月 | 管理費 | 1㎡あたり137円 |
| 総戸数 | 79戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり149円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | フージャースコーポレーション | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 川田工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県千葉市稲毛区園生町に位置する分譲マンションで、総戸数79戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は千葉都市モノレール２号線の穴川駅で徒歩10分、アクセス良好です。スポーツセンター駅から徒歩17分、天台駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- ミニストップ穴川 共同出張所(イーネットATM) (449 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート千葉天台店内出張所(ATM) (593 m)
- 千葉信用金庫園生支店 (952 m)
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- 園生緑地 (755 m)
- コンビニ8件
- セブンイレブン 千葉園生町南店 (312 m)
- セブンイレブン 千葉園生団地前店 (371 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 病院/医療10件
- 西千葉リハビリデイサービス (156 m)
- あおきこどもクリニック (254 m)
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- メディカルステージ (335 m)
- ニチイのきらめき稲毛 (343 m)
- なかむら歯科 (379 m)
- いなげファミリー内科クリニック (388 m)
- えみかリハビリ訪問看護ステーション (395 m)
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- アイテム・ケアサポート (417 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 園生幼稚園 (259 m)
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- ウィズダムナーサリースクール (435 m)
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- ナーサリーホーム園生保育園 (675 m)
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- あやめ台幼稚園 (846 m)
- 稲毛ひだまり保育園 (993 m)
- ししの子保育園 (994 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ウィズ稲毛ヒルトップテラスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ウィズ稲毛ヒルトップテラスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,784万～2,676万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 千葉市稲毛区の平均より1.3% 低い↓ 千葉県の平均より19.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 1,830万 〜 1,920万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ウィズ稲毛ヒルトップテラスの相場
- ㎡単価
- 25.4万円
- 坪単価
- 84.2万円
千葉市稲毛区の相場
- ㎡単価
- 25.8万円
- 坪単価
- 85.3万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ウィズ稲毛ヒルトップテラスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,830万〜1,920万円対前年同月比↓ | 1,830万〜1,920万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ウィズ稲毛ヒルトップテラスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,640万〜2,580万円です。専有面積は約70㎡〜約101㎡です。全部で53件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 1,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約26万円 (約88万円) | 南東 | - |
| 2023年4月 | 1,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約26万円 (約88万円) | 南東 | - |
| 2022年12月 | 2,380万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約70㎡ (約21坪) | 約34万円 (約112万円) | 南東 | - |
| 2021年6月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約26万円 (約89万円) | - | - |
| 2021年5月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約26万円 (約89万円) | - | - |
会員登録すると、全部で53件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.8万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.8万円となっております。以前の期間と比較して-2.27％下落しています。
2016年〜2020年では、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.3万円となっております。以前の期間と比較して-7.61％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.8万円となっております。以前の期間と比較して＋14.55％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ウィズ稲毛ヒルトップテラスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 42件 | 1,809万円（24.6万円） |
| 81〜90㎡ | 7件 | 2,068.6万円（25.4万円） |
| 91〜100㎡ | 8件 | 2,355万円（25.3万円） |
ウィズ稲毛ヒルトップテラスの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,809万円（㎡単価24.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ウィズ稲毛ヒルトップテラスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,879.4万円 | 24.5万円 |
| 3階〜4階 | 2,013.3万円 | 25.3万円 |
| 5階〜6階 | 2,890万円 | 28.5万円 |
| 7階 | 2,227.5万円 | 29.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,138万円 | 28.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,892.9万円 | 24.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,282.5万円 | 24万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,923.3万円 | 25.2万円 |
ウィズ稲毛ヒルトップテラスの売却のご相談
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ウィズ稲毛ヒルトップテラスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,300 〜 5,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 9.6万 〜 11.7万円 (表面利回り：6.3％ 〜 7.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 11.5万円 | 3LDK | 73.5㎡ | 23.0万円 | 11.5万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2017年5月 | 11.5万円 | 3LDK | 73.5㎡ | 23.0万円 | 11.5万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2015年2月 | 10.5万円 | 3LDK | 70.56㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ウィズ稲毛ヒルトップテラスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.8万〜10.3万円 70.56㎡ / 南東 | 12.8万〜13.5万円 92.91㎡ / - | 12.9万〜13.6万円 92.91㎡ / 南東 |
| 2階 | 10.5万〜11万円 73.5㎡ / 南西 | ||
| 3階 | |||
| 4階 | 11.6万〜12.2万円 81.32㎡ / - | ||
| 5階 | |||
| 6階 | 15.8万〜16.6万円 101.58㎡ / 南西 | ||
| 7階 | 10.7万〜11.3万円 73.5㎡ / 南西 | 10.7万〜11.3万円 73.5㎡ / 南西 | |
| 8階 |
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