ウィズ西千葉
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,570万 〜 2,700万円
5階、3LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 34万円/㎡ 〜 37万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,570万円 〜 2,700万円 | 5階, 3LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 28件 | 2023年09月06日更新 |
| 家賃相場 | 12.5万円 | |
| 表面利回り | 5.2％ 〜 6.4％ | 5階, 3LDK, 約76㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.81
372人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県千葉市稲毛区轟町5丁目2-30
- 交通
- 千葉都市モノレール２号線「天台駅」徒歩4分
- 築年月
- 2005年7月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ウィズ西千葉の基本情報
建物・設備
| 名称 | ウィズニシチバ | 管理会社 | フージャースリビングサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 千葉市稲毛区 轟町5丁目2-30 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒263-0021 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2005年7月 | 管理費 | 1㎡あたり139円 |
| 総戸数 | 95戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり140円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | フージャースコーポレーション | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 川田工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県千葉市稲毛区轟町5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数95戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は千葉都市モノレール２号線の天台駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。作草部駅から徒歩9分、穴川駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート千葉弁天4丁目 共同出張所(イーネットATM) (222 m)
- セブン銀行 Skip天台 共同出張所 (232 m)
- 千葉信用金庫作草部支店 (283 m)
- 千葉銀行穴川特別出張所 (447 m)
- ファミリーマートほりこし椿森 共同出張所(イーネットATM) (639 m)
- 佐原信用金庫作草部支店 (649 m)
- ファミリーマート東千葉2丁目 共同出張所(イーネットATM) (853 m)
- 京葉銀行 研修所 (855 m)
- セブン銀行 ヤオコー 作草部店 共同出張所 (868 m)
- ファミリーマート秋葉東寺山町 共同出張所(イーネットATM) (937 m)
- 公園1件
- 千葉公園 水泳プール (970 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 千葉天台駅前店 (100 m)
- セブンイレブン 千葉作草部店 (257 m)
- ヤマザキデイリーストアー 千葉天台1丁目店 (380 m)
- ミニストップ 千葉轟町店 (526 m)
- ファミリーマート 稲毛穴川1丁目店 (586 m)
- セブンイレブン 千葉弁天4丁目店 (626 m)
- ファミリーマート 千葉轟町一丁目店 (666 m)
- ローソン 稲毛作草部店 (718 m)
- ローソン 千葉作草部店 (757 m)
- ミニストップ 穴川店 (758 m)
- スーパー5件
- BeLX(ベルクス) 稲毛天台店 (227 m)
- ヤックス 作草部店 (308 m)
- ヤックススーパーマーケット作草部店 (333 m)
- OK(オーケー) 千草台店 (864 m)
- ヤオコー 作草部店 (868 m)
- 学校/教育施設10件
- 千葉経済大学 (177 m)
- 千葉経済大学短期大学部 (229 m)
- 私立千葉経済大学附属高校 (291 m)
- 千葉市立第二養護学校 (294 m)
- 千葉経済大学短期大学部 学友会 (309 m)
- 千葉市立轟町小学校 (332 m)
- 千葉市立轟町中学校 (365 m)
- 千葉県立千葉東高校 (495 m)
- WOW樹 (581 m)
- 房総双葉学園 (595 m)
- 公共施設/機関10件
- 関東農政局千葉地域センター 総務、農政推進グループ (145 m)
- 千葉市役所 千葉市教育センター 総務室 (177 m)
- 子ども家庭110番 (239 m)
- 千葉県出先機関 健康福祉部 中央児童相談所 (264 m)
- 千葉少年鑑別所 (349 m)
- 千葉県出先機関 商工労働部 計量検定所 (482 m)
- 千葉市 稲毛区 轟公民館 (609 m)
- 千葉市 千草台公民館図書室 (625 m)
- 千葉市 稲毛区 千草台公民館 (625 m)
- 千葉市 稲毛区 都賀公民館 (721 m)
- 病院/医療10件
- 西千葉整形外科 (294 m)
- 西千葉整形外科訪問看護ステーション (295 m)
- ヤックスケアプランセンター 千葉 (333 m)
- ヤックスヘルパーステーション 作草部 (333 m)
- ヤックスあんしん受付センター (333 m)
- 高橋歯科医院 (334 m)
- 林医院 (372 m)
- 穴川3丁目歯科 (396 m)
- 西千葉フラワー歯科医院 (434 m)
- 石山医院 (446 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 小ばと会なでしこ保育園 (99 m)
- 愛隣幼稚園 (160 m)
- 千葉市天台保育所 (276 m)
- ぴょこたんランド (363 m)
- 小ばと幼稚園 (377 m)
- 小ばと子育て支援センター (423 m)
- 千葉市轟保育所 (590 m)
- 弥生幼稚園 (772 m)
- 千葉市千草台保育所 (871 m)
- 千葉大学西千葉地区教育学部附属幼稚園 (912 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ウィズ西千葉の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ウィズ西千葉の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,426万～3,832万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 千葉市稲毛区の平均より32.3% 高い↑ 千葉県の平均より7.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 2,570万 〜 2,700万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ウィズ西千葉の相場
- ㎡単価
- 34.1万円
- 坪単価
- 112.9万円
千葉市稲毛区の相場
- ㎡単価
- 25.8万円
- 坪単価
- 85.3万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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ウィズ西千葉の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,570万〜2,700万円対前年同月比↑ | 2,570万〜2,700万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ウィズ西千葉の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,180万〜3,580万円です。専有面積は約71㎡〜約102㎡です。全部で28件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 2,880万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約76㎡ (約23坪) | 約37万円 (約125万円) | 西 | - |
| 2023年8月 | 2,880万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約76㎡ (約23坪) | 約37万円 (約125万円) | 西 | - |
| 2023年7月 | 2,880万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約76㎡ (約23坪) | 約37万円 (約125万円) | 西 | - |
| 2023年6月 | 2,880万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約76㎡ (約23坪) | 約37万円 (約125万円) | 西 | - |
| 2023年5月 | 2,880万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約76㎡ (約23坪) | 約37万円 (約125万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で28件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.5万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.7万円となっております。以前の期間と比較して＋6.36％上昇しています。
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.4万円となっております。以前の期間と比較して＋5.48％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128万円となっております。以前の期間と比較して＋16.94％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ウィズ西千葉の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 18件 | 2,856.7万円（38万円） |
| 81〜90㎡ | 13件 | 2,833.8万円（33.4万円） |
| 91〜100㎡ | 1件 | 3,250万円（35.4万円） |
| 101㎡〜 | 2件 | 3,580万円（35万円） |
ウィズ西千葉の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,856.7万円（㎡単価38万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ウィズ西千葉の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,300万円 | 30.2万円 |
| 3階〜4階 | 2,555.7万円 | 32万円 |
| 5階〜6階 | 2,894.3万円 | 36.9万円 |
| 7階〜8階 | 2,681.4万円 | 31.2万円 |
| 9階〜10階 | 2,771.7万円 | 33.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,891.1万円 | 37.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,466.4万円 | 32.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,864.3万円 | 32.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,783.1万円 | 34.4万円 |
| 西 | 2,608万円 | 34.7万円 |
ウィズ西千葉の売却のご相談
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ウィズ西千葉の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年4月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,800 〜 5,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 11.2万 〜 13.7万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年4月 | 12.5万円 | 3LDK | 71.37㎡ | 25.0万円 | 12.5万円 | 6〜10 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ウィズ西千葉の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.9万〜12.5万円 76.28㎡ / 南西 | ||
| 2階 | |||
| 3階 | 14.4万〜15.1万円 89.44㎡ / 南東 | 12.2万〜12.8万円 76.28㎡ / 南西 | |
| 4階 | 13万〜13.7万円 80.7㎡ / 南東 | ||
| 5階 | 11.9万〜12.5万円 76.0㎡ / 西 | 12.4万〜13万円 76.28㎡ / 南西 | |
| 6階 | 12.6万〜13.3万円 76.0㎡ / 南 | 14.6万〜15.3万円 89.44㎡ / 南東 | |
| 7階 | 11.3万〜11.9万円 71.37㎡ / 西 | 17.9万〜18.8万円 102.24㎡ / 南東 | |
| 8階 | 15.4万〜16.2万円 91.69㎡ / 南 | ||
| 9階 | |||
| 10階 | 15.2万〜15.9万円 91.69㎡ / - | 13.4万〜14.1万円 80.7㎡ / 南東 |
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