ウェリス稲毛
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,530万 〜 4,760万円
7階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 62万円/㎡ 〜 70万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,530万円 〜 4,760万円 | 7階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 450件 | 2024年04月26日更新 |
| 家賃相場 | 10.7万 〜 22万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.8％ | 7階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★★☆4.24
398人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県千葉市稲毛区稲毛東4丁目5
- 交通
- 京成千葉線「京成稲毛駅」徒歩6分
- 築年月
- 2015年1月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ウェリス稲毛の基本情報
建物・設備
| 名称 | ウェリスイナゲ | 管理会社 | エヌ･ティ･ティ都市開発ビルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 千葉市稲毛区 稲毛東4丁目5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒263-0031 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 2015年1月 | 管理費 | 1㎡あたり176円 |
| 総戸数 | 929戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり88円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・キッズルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域、工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | エヌ･ティ･ティ都市開発、大和ハウス工業、大成建設、新日本建設、三信住建 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大成･新日本共同企業体 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ウェリス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県千葉市稲毛区稲毛東4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数929戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は京成千葉線の京成稲毛駅で徒歩6分、アクセス良好です。稲毛駅から徒歩7分、稲毛海岸駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 ペリエ 稲毛 共同出張所 (322 m)
- 千葉信用金庫稲毛支店 (326 m)
- 千葉銀行稲毛支店 (375 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 稲毛出張所 無人ATM (445 m)
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- コンビニ10件
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- セブンイレブン 稲毛駅東口店 (387 m)
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- 学校/教育施設8件
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- 公共施設/機関5件
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- 千葉市 稲毛区 稲毛公民館 (660 m)
- 千葉市稲毛図書館(小仲台) (688 m)
- 千葉西警察署 小中台交番 (717 m)
- 千葉市 稲毛区 小中台公民館 (878 m)
- 病院/医療10件
- 稲毛エルム歯科クリニック (143 m)
- 稲毛中央外科医院 (212 m)
- 稲毛バースクリニック (223 m)
- 山口歯科医院 (239 m)
- 浅間堂歯科医院 (249 m)
- アミーズ歯科クリニック (256 m)
- ぴあーすクリニック (257 m)
- 三枝整形外科医院 (269 m)
- せんげん通り歯科 (269 m)
- 富永歯科医院 (282 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ココファン・ナーサリー稲毛東 (169 m)
- 千葉稲毛雲母保育園 (223 m)
- アストロキャンプ稲毛東保育園 (246 m)
- キッズルームチャコ 稲毛園 (327 m)
- 稲毛キッズマーム保育園 (340 m)
- 保育所ちびっこランド稲毛愛教園 (365 m)
- 稲毛すきっぷ保育園 (366 m)
- アストロナーサリー小仲台 (496 m)
- 稲毛保育園 (512 m)
- 南小中台保育園 (542 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ウェリス稲毛の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ウェリス稲毛の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,287万～7,079万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 千葉市稲毛区の平均より140.6% 高い↑ 千葉県の平均より96.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 4,530万 〜 4,760万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ウェリス稲毛の相場
- ㎡単価
- 62.1万円
- 坪単価
- 205.3万円
千葉市稲毛区の相場
- ㎡単価
- 25.8万円
- 坪単価
- 85.3万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ウェリス稲毛の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,540万〜4,770万円対前年同月比↑ | 4,530万〜4,760万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ウェリス稲毛の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,100万〜7,140万円です。専有面積は約69㎡〜約101㎡です。全部で450件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,780万円 | 11〜15 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約64万円 (約213万円) | 西 | - |
| 2024年4月 | 5,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約67万円 (約223万円) | 東 | - |
| 2024年4月 | 5,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約65万円 (約215万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 5,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約65万円 (約215万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 6,480万円 | 11〜15 | 3SLDK | 約92㎡ (約28坪) | 約70万円 (約232万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で450件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は155.4万円となっております。
2016年〜2020年では、282件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は175.2万円となっております。以前の期間と比較して＋12.78％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、238件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は202.4万円となっております。以前の期間と比較して＋15.5％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ウェリス稲毛の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 9件 | 4,235.6万円（61.2万円） |
| 71〜80㎡ | 421件 | 4,237.8万円（56.3万円） |
| 81〜90㎡ | 51件 | 4,772.1万円（56.7万円） |
| 91〜100㎡ | 17件 | 6,007.6万円（65.9万円） |
| 101㎡〜 | 28件 | 5,898.2万円（58.9万円） |
ウェリス稲毛の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,237.8万円（㎡単価56.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
ウェリス稲毛の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,934.1万円 | 52.3万円 |
| 4階〜6階 | 4,359.6万円 | 56万円 |
| 7階〜9階 | 4,304.3万円 | 56.1万円 |
| 10階〜12階 | 4,858.9万円 | 58.6万円 |
| 13階〜14階 | 4,661.7万円 | 60.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,407.9万円 | 58.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,312.1万円 | 56.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,457.5万円 | 58.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,730.9万円 | 57.4万円 |
| 東 | 4,652.2万円 | 63.8万円 |
| 西 | 4,315.5万円 | 56.6万円 |
ウェリス稲毛の売却のご相談
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ウェリス稲毛の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,400円坪単価6,600 〜 8,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 14.9万 〜 18.3万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で61件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 18.0万円 | 3LDK | 71.29㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年3月 | 19.0万円 | 3LDK | 71.29㎡ | 19.0万円 | 19.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年2月 | 19.0万円 | 3LDK | 71.29㎡ | 19.0万円 | 19.0万円 | 11〜15 | - |
| 2023年7月 | 15.0万円 | 3LDK | 76.04㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年6月 | 17.0万円 | 3LDK | 77.63㎡ | 34.0万円 | 34.0万円 | 11〜15 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ウェリス稲毛の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 15.8万〜16.6万円 77.63㎡ / 西 | ||
| 2階 | 16万〜16.8万円 74.69㎡ / - | 16.4万〜17.2万円 74.47㎡ / 南 | 17.7万〜18.6万円 84.59㎡ / 西 |
| 3階 | 16.1万〜16.9万円 74.69㎡ / - | 18.2万〜19.1万円 82.34㎡ / 南 | |
| 4階 | 17.4万〜18.3万円 78.25㎡ / 南 | 18.7万〜19.7万円 86.33㎡ / - | |
| 5階 | 16万〜16.8万円 75.19㎡ / 西 | 18.4万〜19.3万円 82.34㎡ / 南 | |
| 6階 | 16.6万〜17.4万円 77.64㎡ / 西 | 16.9万〜17.7万円 75.08㎡ / 南 | 18.3万〜19.2万円 85.49㎡ / 西 |
| 7階 | 16.8万〜17.6万円 75.91㎡ / 南東 | ||
| 8階 | 16.8万〜17.6万円 77.63㎡ / 西 | ||
| 9階 | 16.6万〜17.4万円 74.69㎡ / - | 22.4万〜23.5万円 100.01㎡ / 南東 | |
| 10階 | 16.4万〜17.2万円 75.33㎡ / 西 | 22.5万〜23.6万円 100.01㎡ / 南東 | |
| 11階 | 17万〜17.9万円 77.64㎡ / 西 | 17.4万〜18.3万円 77.36㎡ / - | |
| 12階 | 17.2万〜18.1万円 75.79㎡ / 南東 | 17.5万〜18.4万円 77.7㎡ / - | 22.7万〜23.8万円 100.01㎡ / 南東 |
| 13階 | 17.2万〜18万円 75.31㎡ / 南東 | ||
| 14階 | 16.6万〜17.4万円 74.51㎡ / 西 | 16.6万〜17.4万円 74.59㎡ / 西 | 23.4万〜24.5万円 101.87㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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