オーベル稲毛
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,410万 〜 3,590万円
8階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 46万円/㎡ 〜 52万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,410万円 〜 3,590万円 | 8階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 56件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 12万 〜 17.5万円 | |
| 表面利回り | 4.9％ 〜 6.0％ | 8階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★★☆4.01
418人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県千葉市稲毛区稲毛東3丁目14-1
- 交通
- ＪＲ総武本線「稲毛駅」徒歩3分
- 築年月
- 1996年12月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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オーベル稲毛の基本情報
建物・設備
| 名称 | オーベルイナゲ | 管理会社 | 大成有楽不動産 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 千葉市稲毛区 稲毛東3丁目14-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒263-0031 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年12月 | 管理費 | 1㎡あたり176円 |
| 総戸数 | 142戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり90円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 11,400円〜17,500円 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 有楽土地 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | オーベル | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県千葉市稲毛区稲毛東3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数142戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ総武本線の稲毛駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。京成稲毛駅から徒歩10分、みどり台駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 千葉銀行稲毛支店 (137 m)
- 千葉信用金庫稲毛支店 (176 m)
- 千葉銀行稲毛東口支店 (199 m)
- 京葉銀行 稲毛支店 (201 m)
- みずほ銀行稲毛支店 (214 m)
- セブン銀行 ペリエ 稲毛 共同出張所 (215 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 稲毛出張所 無人ATM (260 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート多田屋稲毛店内出張所(ATM) (273 m)
- 千葉興業銀行稲毛支店 (373 m)
- ミニストップみどり台駅前 共同出張所(イーネットATM) (584 m)
- 公園2件
- 西千葉公園 (831 m)
- 稲毛海岸公園 (941 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 稲毛東三丁目店 (61 m)
- セブンイレブン 稲毛駅西口店 (88 m)
- NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 稲毛1号店 (112 m)
- セブンイレブン 千葉稲毛駅前店 (144 m)
- ミニストップ 稲毛駅東口店 (145 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) 稲毛2号店 (149 m)
- セブンイレブン 稲毛駅東口店 (194 m)
- ミニストップ 稲毛東3丁目店 (199 m)
- ローソン 稲毛駅東口通店 (241 m)
- ファミリーマート 多田屋稲毛店 (284 m)
- スーパー7件
- 北野エース ペリエ稲毛店 (109 m)
- こだわりや 稲毛店 (109 m)
- Y's mart(ワイズマート) 稲毛店 (226 m)
- イオン 稲毛店 (279 m)
- マルエツ稲毛店 (555 m)
- アコレ稲毛小仲台店 (936 m)
- スーパーチェーンカワグチ 小仲台店 (949 m)
- 学校/教育施設10件
- 東洋整体士養成学院稲毛校 (223 m)
- イーストウエスト外国語専門学校 (324 m)
- 千葉市立稲丘小学校 (523 m)
- 千葉市立小中台小学校 (531 m)
- 第3稲毛ハイツ管理事務所 3期立寄所 (653 m)
- 国立千葉大学教育学部附属中学校 (950 m)
- 千葉県立千葉女子高校 (950 m)
- 千葉市立稲毛小学校 (956 m)
- 千葉市立稲浜小学校 (968 m)
- 千葉市立稲浜中学校 (984 m)
- 公共施設/機関7件
- 千葉西警察署 稲毛駅前交番 (127 m)
- 千葉市稲毛図書館(小仲台) (578 m)
- 千葉西警察署 小中台交番 (580 m)
- 千葉市 稲毛区 小中台公民館 (742 m)
- 千葉市 稲毛区 稲毛公民館 (780 m)
- 千葉県子どもと親のサポートセンター (938 m)
- 千葉県出先機関 教育庁 総合教育センター 特別支援教育部 (944 m)
- 病院/医療10件
- 立石歯科医院 (51 m)
- A矯正歯科・稲毛 (52 m)
- 川上診療所 (52 m)
- ちば生活習慣病内科クリニック (61 m)
- 川上診療所分院 (62 m)
- 大塚クリニック (68 m)
- 武久レディースクリニック (68 m)
- 稲毛デンタルクリニック (69 m)
- 柴田歯科医院 (76 m)
- せんげん通りクリニック (107 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ココファン・ナーサリー稲毛 (96 m)
- キッズルームチャコ 稲毛園 (282 m)
- アストロキャンプ稲毛東保育園 (294 m)
- 稲毛保育園 (326 m)
- ココファン・ナーサリー稲毛東 (329 m)
- KORU保育園 (336 m)
- キッズルーム・KORU (337 m)
- 稲毛すみれ幼稚園 (365 m)
- 稲毛すきっぷ保育園 (472 m)
- ししの子保育園 (559 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
オーベル稲毛の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
オーベル稲毛の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,865万～4,700万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 千葉市稲毛区の平均より81.9% 高い↑ 千葉県の平均より48.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 3,410万 〜 3,590万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
オーベル稲毛の相場
- ㎡単価
- 46.9万円
- 坪単価
- 155.2万円
千葉市稲毛区の相場
- ㎡単価
- 25.8万円
- 坪単価
- 85.3万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
オーベル稲毛の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,420万〜3,590万円対前年同月比↓ | 3,410万〜3,590万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
オーベル稲毛の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,080万〜5,480万円です。専有面積は約61㎡〜約89㎡です。全部で56件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 5,080万円 | 6〜10 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約56万円 (約186万円) | - | - |
| 2022年11月 | 5,480万円 | 6〜10 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約60万円 (約201万円) | 南 | - |
| 2022年10月 | 5,480万円 | 6〜10 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約60万円 (約201万円) | 南 | - |
| 2022年10月 | 3,080万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約62㎡ (約19坪) | 約49万円 (約164万円) | 南西 | - |
| 2022年9月 | 5,480万円 | 6〜10 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約60万円 (約201万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で56件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138.5万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は148.7万円となっております。以前の期間と比較して＋7.38％上昇しています。
2016年〜2020年では、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は165.5万円となっております。以前の期間と比較して＋11.3％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は187.6万円となっております。以前の期間と比較して＋13.34％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
オーベル稲毛の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 27件 | 3,332.3万円（51.3万円） |
| 71〜80㎡ | 17件 | 3,499.4万円（47.1万円） |
| 81〜90㎡ | 24件 | 4,681.3万円（52.4万円） |
オーベル稲毛の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,332.3万円（㎡単価51.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
オーベル稲毛の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,303万円 | 44.1万円 |
| 4階〜6階 | 3,423.3万円 | 45.9万円 |
| 7階〜9階 | 3,158万円 | 44万円 |
| 10階〜12階 | 4,794.3万円 | 55.3万円 |
| 13階〜15階 | 3,826.7万円 | 50.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,288.3万円 | 53.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,099.2万円 | 50.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,362.1万円 | 46.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,567.8万円 | 51.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,729.5万円 | 48.5万円 |
オーベル稲毛の売却のご相談
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オーベル稲毛の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,400 〜 7,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 14万 〜 17.2万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で21件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 14.0万円 | 2LDK | 61.52㎡ | 28.0万円 | 14.0万円 | 11〜15 | 南東 |
| 2017年6月 | 13.8万円 | 2LDK | 72.45㎡ | 27.6万円 | 13.8万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2017年6月 | 14.8万円 | 3LDK | 69.0㎡ | 29.6万円 | 14.8万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2017年5月 | 14.8万円 | 3LDK | 69.0㎡ | 29.6万円 | 14.8万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2017年5月 | 14.5万円 | 2LDK | 72.45㎡ | 29.0万円 | 14.5万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
オーベル稲毛の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 16.3万〜17.1万円 77.44㎡ / - | 18.7万〜19.6万円 88.5㎡ / 南西 | ||
| 3階 | 13.1万〜13.8万円 61.82㎡ / 南西 | 13.3万〜14万円 61.52㎡ / 南 | 14.6万〜15.3万円 69.0㎡ / - | 19万〜20万円 89.54㎡ / 南西 |
| 4階 | 15.5万〜16.2万円 72.45㎡ / 南東 | 16.5万〜17.3万円 77.44㎡ / 南西 | 19.1万〜20.1万円 89.54㎡ / 南西 | |
| 5階 | 17.1万〜17.9万円 79.7㎡ / 南東 | 14.8万〜15.5万円 69.0㎡ / 南東 | ||
| 6階 | 13.2万〜13.9万円 61.52㎡ / 南東 | 16.1万〜16.9万円 75.05㎡ / - | ||
| 7階 | 17.3万〜18.1万円 79.7㎡ / 南東 | 19.4万〜20.4万円 89.54㎡ / 南西 | ||
| 8階 | 15万〜15.8万円 69.0㎡ / 南東 | |||
| 9階 | 13.4万〜14.1万円 61.52㎡ / 南東 | 15.8万〜16.6万円 72.45㎡ / 南東 | ||
| 10階 | 15.2万〜15.9万円 69.0㎡ / 南東 | 20.1万〜21.1万円 89.54㎡ / 南 | ||
| 11階 | ||||
| 12階 | ||||
| 13階 | 13.7万〜14.4万円 61.52㎡ / 南東 | 15.4万〜16.2万円 69.0㎡ / 南東 | 20.1万〜21.1万円 88.5㎡ / 南 | |
| 14階 | 17.4万〜18.2万円 77.44㎡ / 南西 | |||
| 15階 | 13.9万〜14.6万円 61.82㎡ / 南西 | 13.8万〜14.5万円 61.52㎡ / 南東 | 16.3万〜17.1万円 72.45㎡ / 南東 | 20.2万〜21.2万円 89.54㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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