グランコート天台
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,760万 〜 1,850万円
3階、3LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 22万円/㎡ 〜 23万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,760万円 〜 1,850万円 | 3階, 3LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 28件 | 2023年12月04日更新 |
| 家賃相場 | 9.5万円 | |
| 表面利回り | 5.9％ 〜 7.2％ | 3階, 3LDK, 約73㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.41
252人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県千葉市稲毛区天台4丁目1-19
- 交通
- 千葉都市モノレール２号線「穴川駅」徒歩4分
- 築年月
- 1999年7月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランコート天台の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランコートテンダイ | 管理会社 | オークラハウジング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 千葉市稲毛区 天台4丁目1-19 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒263-0016 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1999年7月 | 管理費 | 1㎡あたり150円 |
| 総戸数 | 34戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり120円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 大倉建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大豊建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県千葉市稲毛区天台4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は千葉都市モノレール２号線の穴川駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。スポーツセンター駅から徒歩11分、天台駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート千葉天台店内出張所(ATM) (125 m)
- 京葉銀行 研修所 (398 m)
- 千葉銀行穴川特別出張所 (415 m)
- セブン銀行 Skip天台 共同出張所 (650 m)
- ファミリーマート千葉弁天4丁目 共同出張所(イーネットATM) (881 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 千葉天台店 (123 m)
- セブンイレブン 千葉天台4丁目店 (294 m)
- ミニストップ 穴川店 (359 m)
- ヤマザキデイリーストアー 千葉天台1丁目店 (716 m)
- ファミリーマート 稲毛園生町南店 (859 m)
- セブンイレブン 千葉天台駅前店 (859 m)
- ローソン 稲毛作草部店 (880 m)
- ファミリーマート 稲毛穴川1丁目店 (900 m)
- セブンイレブン 千葉園生町南店 (915 m)
- セブンイレブン 千葉作草部店 (984 m)
- スーパー5件
- OK(オーケー) 千草台店 (647 m)
- BeLX(ベルクス) 稲毛天台店 (680 m)
- 生活クラブ デポー園生 (904 m)
- ヤックス 作草部店 (966 m)
- ヤックススーパーマーケット作草部店 (972 m)
- 学校/教育施設10件
- 国際理工情報デザイン専門学校 (274 m)
- 千葉市立千草台小学校 (328 m)
- 千草台小学校子どもルーム (351 m)
- 千葉市立千草台中学校 (459 m)
- 千葉県立京葉工業高校 (677 m)
- 房総双葉学園 (724 m)
- 千葉市立第二養護学校 (738 m)
- 私立敬愛大学 (820 m)
- 千葉市立轟町中学校 (825 m)
- 学校法人千葉敬愛学園学園事務局 (826 m)
- 公共施設/機関10件
- 千草台団地自治会 (479 m)
- 千葉県後期高齢者医療広域連合 総務課 (482 m)
- 千葉県障害者スポーツ協会 (503 m)
- 千葉市ふるさとハローワーク (515 m)
- 千葉市稲毛区役所 (518 m)
- 千葉市 千草台公民館図書室 (568 m)
- 千葉市 稲毛区 千草台公民館 (568 m)
- 千葉市稲毛消防署 (571 m)
- 千葉市 稲毛区 穴川コミュニティセンター (575 m)
- 千葉北警察署 穴川交番 (604 m)
- 病院/医療10件
- みどりの家居宅介護支援センター (45 m)
- 千葉中央外科内科デイケアセンター (60 m)
- 千葉中央外科内科 (60 m)
- 井上歯科医院 (72 m)
- たけだ眼科 (81 m)
- リハビリ道場 (101 m)
- 佐々小児歯科クリニック (144 m)
- ステップワン介護サービス (204 m)
- 馬場歯科医院 (218 m)
- みずたま介護ステーション穴川 (293 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 穴川花園幼稚園 (370 m)
- 小ばと幼稚園 (523 m)
- 小ばと子育て支援センター (528 m)
- 千葉市千草台保育所 (565 m)
- キートスチャイルドケア園生町 (606 m)
- 千葉市天台保育所 (754 m)
- 愛隣幼稚園 (771 m)
- 園生幼稚園 (849 m)
- 小ばと会なでしこ保育園 (853 m)
- 弥生幼稚園 (994 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランコート天台の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランコート天台の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,586万～2,229万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より9万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 千葉市稲毛区の平均より12.5% 低い↓ 千葉県の平均より28.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 1,760万 〜 1,850万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
グランコート天台の相場
- ㎡単価
- 22.9万円
- 坪単価
- 76万円
千葉市稲毛区の相場
- ㎡単価
- 26.2万円
- 坪単価
- 86.8万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 32.2万円
- 坪単価
- 106.6万円
売買価格相場の未来予想
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グランコート天台の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,770万〜1,850万円対前年同月比↓ | 1,760万〜1,850万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランコート天台の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,080万〜3,380万円です。専有面積は約69㎡〜約96㎡です。全部で28件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 1,670万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約23万円 (約76万円) | 南 | - |
| 2023年9月 | 1,600万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約22万円 (約73万円) | 南 | - |
| 2023年8月 | 1,600万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約22万円 (約73万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 2,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約32万円 (約106万円) | 南 | 済 |
| 2022年7月 | 2,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約32万円 (約107万円) | - | - |
会員登録すると、全部で28件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.2万円となっております。
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.1万円となっております。以前の期間と比較して＋46.88％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランコート天台の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 5件 | 1,300万円（18.7万円） |
| 71〜80㎡ | 12件 | 1,793.3万円（24.5万円） |
| 91〜100㎡ | 12件 | 3,263.3万円（34.9万円） |
グランコート天台の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,263.3万円（㎡単価34.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
グランコート天台の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 千葉市稲毛区天台の売買相場 | グランコート天台のある千葉市稲毛区天台の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋8.03%上昇（＋177.9万円）、前年比で−5.16%下落（-130.2万円）しています。 |
|---|---|
| 千葉市稲毛区の売買相場 | グランコート天台のある千葉市稲毛区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.41%下落（-37.4万円）、前年比で＋24.18%上昇（＋510万円）しています。 |
| 穴川（千葉県）駅の売買相場 | グランコート天台のある最寄りの穴川（千葉県）駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−9.44%下落（-207.6万円）、前年比で＋4.55%上昇（＋86.8万円）しています。 |
グランコート天台の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,480万円 | 21.3万円 |
| 2階 | 1,691.7万円 | 23.4万円 |
| 3階 | 2,549.4万円 | 30.3万円 |
| 4階 | 2,080万円 | 26.1万円 |
| 5階 | 1,750万円 | 25.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,756.1万円 | 23.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,240万円 | 34.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,911万円 | 25.2万円 |
| 東 | 3,380万円 | 34.9万円 |
グランコート天台の売却のご相談
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グランコート天台の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 8.7万 〜 10.6万円 (表面利回り：5.9％ 〜 7.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 9.5万円 | 3LDK | 69.42㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 9.5万円 | 3LDK | 69.42㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年4月 | 9.5万円 | 3LDK | 69.42㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 9.5万円 | 3LDK | 69.42㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 1〜5 | - |
| 2017年2月 | 9.5万円 | 3LDK | 69.42㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランコート天台の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8.7万〜9.1万円 69.42㎡ / - | ||
| 2階 | 9.4万〜9.9万円 73.3㎡ / 南西 | ||
| 3階 | 9.4万〜9.9万円 73.3㎡ / - | 12万〜12.6万円 92.43㎡ / 南東 | |
| 4階 | 9.2万〜9.7万円 69.42㎡ / 南 | 12.3万〜12.9万円 96.96㎡ / 東 | |
| 5階 | 9.1万〜9.5万円 69.42㎡ / 南西 |
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