サンクタス稲毛エデュコート
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,790万 〜 3,980万円
4階、3LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 49万円/㎡ 〜 50万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,790万円 〜 3,980万円 | 4階, 3LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 24件 | 2024年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 12.6万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.2％ | 4階, 3LDK, 約76㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★★☆4.04
390人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県千葉市稲毛区園生町1104-1
- 交通
- 千葉都市モノレール２号線「穴川駅」徒歩13分
- 築年月
- 2007年2月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンクタス稲毛エデュコートの基本情報
建物・設備
| 名称 | サンクタスイナゲエデュコート | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 千葉市稲毛区 園生町1104-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒263-0051 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2007年2月 | 管理費 | 1㎡あたり159円 |
| 総戸数 | 58戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり94円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域、第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | オリックス･リアルエステート | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 不二建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | サンクタス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県千葉市稲毛区園生町に位置する分譲マンションで、総戸数58戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は千葉都市モノレール２号線の穴川駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。稲毛駅から徒歩13分、天台駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
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- キッズルーム・KORU (722 m)
- KORU保育園 (723 m)
- ナーサリーホーム園生保育園 (728 m)
- 稲毛保育園 (758 m)
- ウィズダムナーサリースクール (778 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンクタス稲毛エデュコートの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンクタス稲毛エデュコートの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,292万～4,280万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 千葉市稲毛区の平均より90.2% 高い↑ 千葉県の平均より55.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 3,790万 〜 3,980万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サンクタス稲毛エデュコートの相場
- ㎡単価
- 49.1万円
- 坪単価
- 162.4万円
千葉市稲毛区の相場
- ㎡単価
- 25.8万円
- 坪単価
- 85.3万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
サンクタス稲毛エデュコートの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,950万〜4,150万円対前年同月比↑ | 3,790万〜3,980万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンクタス稲毛エデュコートの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,580万〜3,980万円です。専有面積は約67㎡〜約85㎡です。全部で24件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約46万円 (約154万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 3,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約51万円 (約169万円) | 南西 | 済 |
| 2024年2月 | 3,600万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約52万円 (約175万円) | 南西 | 済 |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約51万円 (約169万円) | 南西 | 済 |
| 2024年2月 | 3,650万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約53万円 (約177万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で24件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.3万円となっております。
2016年〜2020年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.1万円となっております。以前の期間と比較して-5.06％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は168.8万円となっております。以前の期間と比較して＋44.18％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンクタス稲毛エデュコートの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 12件 | 3,409.2万円（50.4万円） |
| 71〜80㎡ | 13件 | 3,160.8万円（40.5万円） |
サンクタス稲毛エデュコートの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,160.8万円（㎡単価40.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
サンクタス稲毛エデュコートの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,726.3万円 | 35.4万円 |
| 3階〜4階 | 3,621.7万円 | 46.4万円 |
| 5階〜6階 | 3,409.2万円 | 50.4万円 |
| 7階 | 3,600万円 | 42.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,730万円 | 35.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,136万円 | 43.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,766.7万円 | 47.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,196.2万円 | 45.3万円 |
| 西 | 3,065万円 | 40.5万円 |
| 北/北東/北西 | 3,800万円 | 48.5万円 |
サンクタス稲毛エデュコートの売却のご相談
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サンクタス稲毛エデュコートの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 10.8万 〜 13.2万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 12.8万円 | 3LDK | 76.25㎡ | 25.6万円 | 12.8万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2016年11月 | 15.0万円 | 3LDK | 76.25㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年10月 | 15.0万円 | 3LDK | 76.25㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年9月 | 15.0万円 | 3LDK | 76.25㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年8月 | 15.0万円 | 3LDK | 76.25㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンクタス稲毛エデュコートの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.8万〜12.4万円 76.92㎡ / 南 | ||
| 2階 | 11.7万〜12.3万円 78.35㎡ / 西 | 13.2万〜13.8万円 85.42㎡ / 南東 | |
| 3階 | 11.8万〜12.4万円 76.25㎡ / - | 12万〜12.6万円 78.35㎡ / 北西 | |
| 4階 | 12.2万〜12.8万円 76.92㎡ / 南 | ||
| 5階 | 10.9万〜11.5万円 68.26㎡ / 南 | ||
| 6階 | 10.6万〜11.2万円 67.57㎡ / 南西 | ||
| 7階 | 14.5万〜15.2万円 85.42㎡ / 南 | ||
| 8階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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