サンクレイドル稲毛アルパセオ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,270万 〜 2,380万円
3階、3LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 34万円/㎡ 〜 38万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,270万円 〜 2,380万円 | 3階, 3LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 38件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 12.5万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 5.9％ 〜 7.2％ | 3階, 3LDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.81
417人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県千葉市稲毛区園生町1128-1
- 交通
- 千葉都市モノレール２号線「穴川駅」徒歩15分
- 築年月
- 2009年3月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンクレイドル稲毛アルパセオの基本情報
建物・設備
| 名称 | サンクレイドルイナゲアルパセオ | 管理会社 | 伏見管理サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 千葉市稲毛区 園生町1128-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒263-0051 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2009年3月 | 管理費 | 1㎡あたり195円 |
| 総戸数 | 40戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり224円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | アーネストワン | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 浅川組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分 |
| ブランド | サンクレイドル | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県千葉市稲毛区園生町に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は千葉都市モノレール２号線の穴川駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。稲毛駅から徒歩16分、天台駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 千葉県立京葉工業高校 (528 m)
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- 千葉県子どもと親のサポートセンター (286 m)
- 千葉市 稲毛区 小中台公民館 (422 m)
- 千葉西警察署 小中台交番 (573 m)
- 千葉市稲毛図書館(小仲台) (575 m)
- 千葉市 稲毛区 穴川コミュニティセンター (761 m)
- 千葉北警察署 穴川交番 (772 m)
- 稲毛保健福祉センター (784 m)
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- 病院/医療10件
- えみかリハビリ訪問看護ステーション (101 m)
- 生活クラブ風の村いなげ (115 m)
- 生活クラブ風の村園生診療所 (218 m)
- みどり歯科医院 (293 m)
- なかむら歯科 (314 m)
- 有馬歯科医院 (317 m)
- いなげファミリー内科クリニック (325 m)
- 山田医院 (333 m)
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- 谷口眼科クリニック (428 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 園生幼稚園 (223 m)
- キートスチャイルドケア園生町 (470 m)
- ナーサリーホーム園生保育園 (475 m)
- 稲毛ひだまり保育園 (533 m)
- ウィズダムナーサリースクール (593 m)
- ししの子保育園 (596 m)
- 穴川花園幼稚園 (718 m)
- 千葉市小中台保育所 (788 m)
- キッズルーム・KORU (817 m)
- KORU保育園 (819 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンクレイドル稲毛アルパセオの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンクレイドル稲毛アルパセオの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,941万～3,464万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 千葉市稲毛区の平均より31.8% 高い↑ 千葉県の平均より7.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 2,270万 〜 2,380万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
サンクレイドル稲毛アルパセオの相場
- ㎡単価
- 34万円
- 坪単価
- 112.5万円
千葉市稲毛区の相場
- ㎡単価
- 25.8万円
- 坪単価
- 85.3万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
サンクレイドル稲毛アルパセオの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,270万〜2,380万円対前年同月比↑ | 2,270万〜2,380万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンクレイドル稲毛アルパセオの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,900万〜3,980万円です。専有面積は約57㎡〜約91㎡です。全部で38件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約37万円 (約124万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 2,130万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約36万円 (約121万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 2,130万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約36万円 (約121万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 2,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約37万円 (約124万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 2,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約41万円 (約135万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で38件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.4万円となっております。
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.7万円となっております。以前の期間と比較して＋0.25％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134.6万円となっております。以前の期間と比較して＋20.51％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンクレイドル稲毛アルパセオの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 9件 | 2,108.7万円（36.4万円） |
| 61〜70㎡ | 16件 | 2,491.9万円（37.6万円） |
| 81〜90㎡ | 8件 | 2,573.8万円（31.4万円） |
| 91〜100㎡ | 11件 | 3,674.5万円（40.2万円） |
サンクレイドル稲毛アルパセオの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,491.9万円（㎡単価37.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
サンクレイドル稲毛アルパセオの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,562万円 | 35.3万円 |
| 3階 | 2,064.8万円 | 34.7万円 |
| 4階 | 3,082万円 | 38.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,085.8万円 | 35.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,486.2万円 | 35.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,658.3万円 | 40万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,716.4万円 | 36.9万円 |
| 西 | 2,180万円 | 33.2万円 |
サンクレイドル稲毛アルパセオの売却のご相談
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サンクレイドル稲毛アルパセオの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年3月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,000円坪単価5,600 〜 6,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 11.2万 〜 13.7万円 (表面利回り：5.9％ 〜 7.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年3月 | 13.0万円 | 3LDK | 63.38㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2015年3月 | 12.5万円 | 3LDK | 63.38㎡ | 25.0万円 | 12.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンクレイドル稲毛アルパセオの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.6万〜12.2万円 63.38㎡ / 南 | 15万〜15.8万円 81.96㎡ / 南 | |
| 2階 | 12.6万〜13.2万円 66.73㎡ / 南 | ||
| 3階 | 10.9万〜11.5万円 57.87㎡ / 南 | 11.8万〜12.4万円 65.68㎡ / 西 | |
| 4階 | 11万〜11.5万円 57.87㎡ / 南 | 11.8万〜12.4万円 63.38㎡ / 南西 | 18.3万〜19.2万円 91.41㎡ / 南 |
| 5階 | |||
| 6階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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