シャルム西千葉
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,810万 〜 1,900万円
6階、3SLDK、約77㎡の場合
| 参考相場単価 | 23万円/㎡ 〜 30万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,810万円 〜 1,900万円 | 6階, 3SLDK, 約77㎡の例 |
| 売買履歴 | 79件 | 2024年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 8万 〜 11万円 | |
| 表面利回り | 5.3％ 〜 6.5％ | 6階, 3SLDK, 約77㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.43
250人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県千葉市稲毛区穴川1丁目8
- 交通
- 千葉都市モノレール２号線「天台駅」徒歩12分
- 築年月
- 1984年11月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
シャルム西千葉の基本情報
建物・設備
| 名称 | シャルムニシチバ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 千葉市稲毛区 穴川1丁目8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒263-0024 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1984年11月 | 管理費 | 1㎡あたり75円 |
| 総戸数 | 283戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり139円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4DK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 7,000円 |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 岩谷産業 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 銭高組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県千葉市稲毛区穴川1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数283戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は千葉都市モノレール２号線の天台駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。穴川駅から徒歩14分、作草部駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート千葉弁天4丁目 共同出張所(イーネットATM) (373 m)
- ファミリーマート長尾轟町 共同出張所(イーネットATM) (439 m)
- ファミリーマート千葉轟町 共同出張所(イーネットATM) (441 m)
- 千葉銀行穴川特別出張所 (488 m)
- セブン銀行 Skip天台 共同出張所 (578 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 千葉大学西千葉キャンパス内出張所(ATM) (693 m)
- ミニストップ千葉轟町 共同出張所(イーネットATM) (724 m)
- 千葉信用金庫作草部支店 (840 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート千葉天台店内出張所(ATM) (842 m)
- サンクス千葉轟町 共同出張所(イーネットATM) (871 m)
- 公園1件
- 西千葉公園 (788 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 稲毛穴川1丁目店 (134 m)
- ミニストップ 千葉轟町店 (395 m)
- ミニストップ 穴川店 (454 m)
- セブンイレブン 千葉天台駅前店 (644 m)
- ヤマザキデイリーストアー 千葉天台1丁目店 (803 m)
- セブンイレブン 千葉作草部店 (813 m)
- ファミリーマート 千葉天台店 (840 m)
- ファミリーマート 千葉轟町一丁目店 (869 m)
- セブンイレブン 千葉小仲台4丁目店 (877 m)
- ファミリーマート 千葉大学前店 (921 m)
- スーパー3件
- BeLX(ベルクス) 稲毛天台店 (615 m)
- ヤックス 作草部店 (856 m)
- ヤックススーパーマーケット作草部店 (878 m)
- 学校/教育施設10件
- 私立敬愛学園高校 (199 m)
- 千葉市立轟町中学校 (211 m)
- 敬愛大学 稲毛キャンパス (249 m)
- 私立敬愛大学 (265 m)
- 千葉市立第二養護学校 (266 m)
- 学校法人千葉敬愛学園学園事務局 (271 m)
- 千葉市立轟町小学校 (299 m)
- 千葉経済大学 (524 m)
- 千葉経済大学短期大学部 (551 m)
- 国際理工情報デザイン専門学校 (601 m)
- 公共施設/機関10件
- 敬愛大学千葉敬愛短期大学メディアセンター図書館稲毛キャンパス (335 m)
- 稲毛保健福祉センター (354 m)
- 千葉市社会福祉協議会稲毛区事務所・稲毛区ボランティアセンター (360 m)
- 千葉市稲毛消防署 (373 m)
- 千葉北警察署 穴川交番 (382 m)
- 千葉市役所 千葉市教育センター 総務室 (383 m)
- 千葉市ふるさとハローワーク (396 m)
- 千葉市稲毛区役所 (400 m)
- 千葉市 稲毛区 穴川コミュニティセンター (404 m)
- 関東農政局千葉地域センター 総務、農政推進グループ (613 m)
- 病院/医療10件
- 斉藤歯科医院 (289 m)
- 文教通り歯科クリニック (306 m)
- 岡本皮膚科 (395 m)
- せきやま整骨院 (402 m)
- 木内クリニック (409 m)
- 池上内科医院 (474 m)
- 穴川3丁目歯科 (483 m)
- みずたま介護ステーション穴川 (504 m)
- いなげケアセンターそよ風 (541 m)
- 馬場歯科医院 (549 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 弥生幼稚園 (265 m)
- 愛隣幼稚園 (401 m)
- 小ばと会なでしこ保育園 (467 m)
- 小ばと幼稚園 (625 m)
- 穴川花園幼稚園 (655 m)
- 小ばと子育て支援センター (698 m)
- 千葉大学西千葉地区教育学部附属幼稚園 (719 m)
- 千葉市天台保育所 (735 m)
- キートスチャイルドケア園生町 (777 m)
- ぴょこたんランド (906 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シャルム西千葉の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にシャルム西千葉の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シャルム西千葉の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,604万～2,976万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 千葉市稲毛区の平均より10.3% 低い↓ 千葉県の平均より26.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3SLDK、約77㎡のお部屋の場合 1,810万 〜 1,900万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
シャルム西千葉の相場
- ㎡単価
- 23.5万円
- 坪単価
- 77.9万円
千葉市稲毛区の相場
- ㎡単価
- 26.2万円
- 坪単価
- 86.8万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 32.2万円
- 坪単価
- 106.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
シャルム西千葉の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,810万〜1,900万円対前年同月比↑ | 1,810万〜1,900万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シャルム西千葉の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、970万〜2,580万円です。専有面積は約68㎡〜約99㎡です。全部で79件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 2,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約33万円 (約109万円) | 南 | 済 |
| 2024年2月 | 2,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約33万円 (約109万円) | 西 | 済 |
| 2024年2月 | 2,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約33万円 (約109万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 2,180万円 | 6〜10 | 2LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約27万円 (約92万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 2,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約33万円 (約109万円) | 西 | 済 |
会員登録すると、全部で79件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.9万円となっております。
2011年〜2015年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.9万円となっております。以前の期間と比較して-10.48％下落しています。
2016年〜2020年では、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.7万円となっております。以前の期間と比較して＋3.09％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.2万円となっております。以前の期間と比較して＋39.61％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シャルム西千葉の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 1件 | 1,580万円（23.2万円） |
| 71〜80㎡ | 93件 | 1,722.3万円（22.2万円） |
| 81〜90㎡ | 2件 | 1,140万円（13.8万円） |
| 91〜100㎡ | 4件 | 1,650万円（16.7万円） |
シャルム西千葉の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,722.3万円（㎡単価22.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
シャルム西千葉の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 千葉市稲毛区穴川の売買相場 | シャルム西千葉のある千葉市稲毛区穴川の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋13.42%上昇（＋400万円）、前年比で＋50.92%上昇（＋1,140.4万円）しています。 |
|---|---|
| 千葉市稲毛区の売買相場 | シャルム西千葉のある千葉市稲毛区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.41%下落（-37.4万円）、前年比で＋24.18%上昇（＋510万円）しています。 |
| 天台駅の売買相場 | シャルム西千葉のある最寄りの天台駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−4.74%下落（-111.5万円）、前年比で＋4.51%上昇（＋96.7万円）しています。 |
シャルム西千葉の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,765.3万円 | 22.3万円 |
| 4階〜5階 | 1,461.8万円 | 18.6万円 |
| 6階〜7階 | 1,676.4万円 | 21.6万円 |
| 8階〜9階 | 1,567.3万円 | 20.1万円 |
| 10階〜11階 | 1,606.3万円 | 21万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,660万円 | 21.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,819.5万円 | 22.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,662.3万円 | 21.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,536.2万円 | 19.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,675.5万円 | 21.3万円 |
| 東 | 1,980万円 | 25.5万円 |
| 西 | 1,623.1万円 | 20.7万円 |
| 北/北東/北西 | 1,225万円 | 15.1万円 |
シャルム西千葉の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
シャルム西千葉の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3SLDK、約77㎡のお部屋の場合 8.1万 〜 9.9万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年2月 | 9.9万円 | 3LDK | 77.62㎡ | 9.9万円 | 9.9万円 | 6〜10 | 南 |
| 2019年1月 | 9.9万円 | 3LDK | 77.62㎡ | 9.9万円 | 9.9万円 | 6〜10 | 南 |
| 2018年12月 | 9.9万円 | 3LDK | 77.62㎡ | 9.9万円 | 9.9万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年12月 | 9.5万円 | 4LDK | 77.62㎡ | 19.0万円 | - | 6〜10 | 南 |
| 2016年11月 | 9.5万円 | 4LDK | 77.62㎡ | 19.0万円 | - | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
シャルム西千葉の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 11.2万〜11.7万円 99.0㎡ / 南 | 8.3万〜8.7万円 77.75㎡ / 西 | 9.1万〜9.6万円 82.39㎡ / 南東 | |
| 2階 | 8.8万〜9.2万円 77.62㎡ / - | 8.8万〜9.2万円 77.62㎡ / - | 8.8万〜9.2万円 77.62㎡ / 南西 | |
| 3階 | 8.8万〜9.2万円 77.62㎡ / - | 8.8万〜9.3万円 77.62㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 8.9万〜9.3万円 77.62㎡ / 南東 | |||
| 5階 | 8.7万〜9.1万円 77.62㎡ / 西 | 9.5万〜10万円 82.39㎡ / 南東 | ||
| 6階 | 9.2万〜9.6万円 77.62㎡ / 南 | 9万〜9.4万円 77.62㎡ / 南東 | ||
| 7階 | 8.8万〜9.2万円 77.62㎡ / 西 | 9万〜9.5万円 77.62㎡ / 南東 | ||
| 8階 | 9万〜9.5万円 77.62㎡ / - | 9.1万〜9.5万円 77.62㎡ / 南西 | ||
| 9階 | 9.3万〜9.8万円 77.62㎡ / 南 | 9.3万〜9.8万円 77.62㎡ / 南 | 9.1万〜9.6万円 77.62㎡ / 南西 | |
| 10階 | 9.2万〜9.6万円 77.62㎡ / 南西 | 9.3万〜9.8万円 77.62㎡ / 南 | ||
| 11階 | 9.2万〜9.7万円 77.62㎡ / 南西 | 8.1万〜8.5万円 68.01㎡ / 南西 | 9.2万〜9.6万円 77.62㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
