ソフィア稲毛
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,240万 〜 1,300万円
6階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 17万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,240万円 〜 1,300万円 | 6階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 71件 | 2024年04月20日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 7.5％ 〜 9.2％ | 6階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.18
282人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県千葉市稲毛区小仲台8丁目12
- 交通
- 京成千葉線「京成稲毛駅」徒歩17分
- 築年月
- 1984年3月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
ソフィア稲毛の基本情報
建物・設備
| 名称 | ソフィアイナゲ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 千葉市稲毛区 小仲台8丁目12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒263-0043 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1984年3月 | 管理費 | 1㎡あたり140円 |
| 総戸数 | 139戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり126円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 7,000円 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日商岩井 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 不二建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・公園まで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県千葉市稲毛区小仲台8丁目に位置する分譲マンションで、総戸数139戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は京成千葉線の京成稲毛駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。稲毛駅から徒歩18分、新検見川駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート稲毛小中台町店内出張所(ATM) (289 m)
- ミニストップ稲毛駅東口 共同出張所(イーネットATM) (555 m)
- ミニストップ稲毛東3丁目 共同出張所(イーネットATM) (577 m)
- ファミリーマート稲毛駅西口 共同出張所(イーネットATM) (678 m)
- ファミリーマート千葉稲毛東1丁目 共同出張所(イーネットATM) (926 m)
- デイリーヤマザキ千葉園生 共同出張所(イーネットATM) (967 m)
- ミニストップ京成稲毛駅前 共同出張所(イーネットATM) (983 m)
- コンビニ7件
- セブンイレブン 千葉北小仲台店 (278 m)
- ファミリーマート 稲毛小中台町店 (293 m)
- セブンイレブン 千葉小中台町店 (413 m)
- セブンイレブン 検見川東店 (643 m)
- セブンイレブン 千葉朝日ケ丘3丁目店 (697 m)
- セブンイレブン ウェリス稲毛店 (878 m)
- ファミリーマート 稲毛小仲台9丁目店 (911 m)
- スーパー4件
- アコレ稲毛小仲台店 (451 m)
- Y's mart Discover(ワイズマートディスカ) 西小中台店 (638 m)
- スーパーチェーンカワグチ 小仲台店 (693 m)
- マルエツ稲毛店 (832 m)
- 学校/教育施設8件
- 千葉市立小中台南小学校 (189 m)
- 西小中台小学校子どもルーム (348 m)
- 千葉市立西小中台小学校 (383 m)
- 第3稲毛ハイツ管理事務所 3期立寄所 (759 m)
- 千葉市立稲毛中学校 (761 m)
- 千葉市立園生小学校 (848 m)
- 千葉市立朝日ケ丘中学校 (939 m)
- 千葉市立稲毛小学校 (956 m)
- 公共施設/機関2件
- 千葉市 花見川区 朝日ヶ丘公民館 (833 m)
- 千葉市 朝日ヶ丘公民館図書室 (833 m)
- 病院/医療10件
- 三浦歯科医院 (193 m)
- 小中台クリニック (193 m)
- 小中台クリニック (194 m)
- リハビリスタジオてぃーだ小仲台 (204 m)
- 西村歯科医院 (284 m)
- 訪問看護リハビリステーションはるサテライト稲毛 (303 m)
- 泉オステオパシー・腰痛研究所 (465 m)
- たかむら歯科医院 (477 m)
- 千葉健康クリニック (486 m)
- 真壁歯科医院 (492 m)
- 幼稚園/保育園10件
- チャイルド・ガーデン保育園 (210 m)
- スクルドエンジェル保育園稲毛園 (284 m)
- 小中台幼稚園 (328 m)
- 南小中台保育園 (407 m)
- アストロナーサリー小仲台 (422 m)
- 千葉市西小中台保育所 (427 m)
- 暁幼稚園 (493 m)
- 稲毛キッズマーム保育園 (576 m)
- 千葉市小中台保育所 (763 m)
- 新検見川すきっぷ保育園 (924 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ソフィア稲毛の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にソフィア稲毛の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ソフィア稲毛の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,177万～1,582万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 千葉市稲毛区の平均より32.0% 低い↓ 千葉県の平均より44.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 1,240万 〜 1,300万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ソフィア稲毛の相場
- ㎡単価
- 17.5万円
- 坪単価
- 58万円
千葉市稲毛区の相場
- ㎡単価
- 25.8万円
- 坪単価
- 85.3万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ソフィア稲毛の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,230万〜1,300万円対前年同月比↑ | 1,240万〜1,300万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ソフィア稲毛の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜2,670万円です。専有面積は約67㎡〜約90㎡です。全部で71件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,099万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約29万円 (約99万円) | 南東 | 済 |
| 2023年4月 | 1,680万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約70㎡ (約21坪) | 約24万円 (約79万円) | 南東 | 済 |
| 2023年3月 | 1,780万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約70㎡ (約21坪) | 約25万円 (約84万円) | 南東 | 済 |
| 2023年2月 | 1,880万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約70㎡ (約21坪) | 約26万円 (約88万円) | 南東 | 済 |
| 2022年8月 | 1,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約23万円 (約77万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で71件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.8万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.5万円となっております。以前の期間と比較して-18.95％下落しています。
2016年〜2020年では、64件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.6万円となっております。以前の期間と比較して＋21.09％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.8万円となっております。以前の期間と比較して＋27.03％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ソフィア稲毛の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 13件 | 1,420万円（21.1万円） |
| 71〜80㎡ | 55件 | 1,422.1万円（19.5万円） |
| 81〜90㎡ | 6件 | 1,406.7万円（15.7万円） |
| 91〜100㎡ | 5件 | 1,496万円（16.6万円） |
ソフィア稲毛の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,422.1万円（㎡単価19.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ソフィア稲毛の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,336.5万円 | 18.7万円 |
| 4階〜5階 | 1,486.7万円 | 21万円 |
| 6階〜7階 | 1,485.9万円 | 19.1万円 |
| 8階〜9階 | 1,268.6万円 | 16.8万円 |
| 10階〜11階 | 1,198.8万円 | 15万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,888万円 | 26.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,348.9万円 | 18.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,440.8万円 | 19.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,496万円 | 16.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,434.7万円 | 19.1万円 |
| 西 | 2,280万円 | 31.7万円 |
ソフィア稲毛の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
ソフィア稲毛の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年4月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 7.8万 〜 9.5万円 (表面利回り：7.5％ 〜 9.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年6月 | 10.0万円 | 3LDK | 76.51㎡ | 20.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2015年6月 | 9.0万円 | 3LDK | 76.51㎡ | 18.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2015年2月 | 11.0万円 | 3LDK | 76.51㎡ | 22.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2014年9月 | 12.0万円 | 3LDK | 76.51㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2014年9月 | 7.5万円 | 3LDK | 75.67㎡ | 15.0万円 | - | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ソフィア稲毛の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 8.9万〜9.3万円 76.51㎡ / 南西 | |||
| 2階 | 8.3万〜8.8万円 70.01㎡ / 南西 | 8.2万〜8.6万円 68.77㎡ / 南西 | ||
| 3階 | 8.5万〜8.9万円 70.71㎡ / 南東 | 8.5万〜8.9万円 70.71㎡ / 南東 | 9.2万〜9.6万円 76.51㎡ / 南西 | |
| 4階 | 8.5万〜8.9万円 70.71㎡ / 南東 | 8.3万〜8.7万円 67.43㎡ / 南 | ||
| 5階 | 8.5万〜9万円 70.71㎡ / 南東 | 8.4万〜8.9万円 71.94㎡ / 西 | ||
| 6階 | 9.5万〜10万円 76.51㎡ / 南 | 8.7万〜9.2万円 71.71㎡ / 南東 | ||
| 7階 | 9.3万〜9.8万円 76.51㎡ / 南西 | 8.8万〜9.2万円 71.71㎡ / 南東 | 11万〜11.6万円 90.26㎡ / 南西 | |
| 8階 | 8.6万〜9.1万円 70.71㎡ / - | |||
| 9階 | 8.8万〜9.3万円 71.7㎡ / 南東 | |||
| 10階 | 8.8万〜9.2万円 70.71㎡ / 南東 | 9.4万〜9.9万円 75.67㎡ / 南東 | ||
| 11階 | 11.2万〜11.7万円 89.51㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
