ドエル黒砂台
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,490万 〜 1,560万円
2階、4LDK、約79㎡の場合
| 参考相場単価 | 19万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,490万円 〜 1,560万円 | 2階, 4LDK, 約79㎡の例 |
| 売買履歴 | 1件 | 2016年12月13日更新 |
| 家賃相場 | 8.9万 〜 11.6万円 | |
| 表面利回り | 6.0％ 〜 7.4％ | 2階, 4LDK, 約79㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.25
237人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県千葉市稲毛区黒砂台3丁目2-46
- 交通
- ＪＲ総武本線「稲毛駅」徒歩10分
- 築年月
- 1983年4月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ドエル黒砂台の基本情報
建物・設備
| 名称 | ドエルクロスナダイ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 千葉市稲毛区 黒砂台3丁目2-46 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒263-0041 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1983年4月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 16戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | コーポラティブ住宅 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大和ハウス工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県千葉市稲毛区黒砂台3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数16戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ総武本線の稲毛駅で徒歩10分、アクセス良好です。京成稲毛駅から徒歩18分、穴川駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ドエル黒砂台の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ドエル黒砂台の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,512万～1,520万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 千葉市稲毛区の平均より25.9% 低い↓ 千葉県の平均より39.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、4LDK、約79㎡のお部屋の場合 1,490万 〜 1,560万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ドエル黒砂台の相場
- ㎡単価
- 19.1万円
- 坪単価
- 63.2万円
千葉市稲毛区の相場
- ㎡単価
- 25.8万円
- 坪単価
- 85.3万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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ドエル黒砂台の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,630万〜1,720万円対前年同月比↓ | 1,490万〜1,560万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ドエル黒砂台の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万円です。専有面積は約79㎡です。全部で1件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 1,380万円 | 1〜5 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約17万円 (約57万円) | 南西 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.3万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ドエル黒砂台の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 2件 | 1,380万円（17.3万円） |
ドエル黒砂台の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,380万円（㎡単価17.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ドエル黒砂台の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 1,313.3万円 | 16.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 4LDK/4SLDK等 | 1,313.3万円 | 16.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,313.3万円 | 16.4万円 |
ドエル黒砂台の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ドエル黒砂台の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、4LDK、約79㎡のお部屋の場合 7.5万 〜 9.2万円 (表面利回り：6.0％ 〜 7.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で23件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年2月 | 8.9万円 | 4LDK | 80.0㎡ | 17.8万円 | 8.9万円 | 1〜5 | - |
| 2018年1月 | 8.9万円 | 4LDK | 80.0㎡ | 17.8万円 | 8.9万円 | 1〜5 | - |
| 2017年12月 | 8.9万円 | 4LDK | 80.0㎡ | 17.8万円 | 8.9万円 | 1〜5 | - |
| 2017年10月 | 8.9万円 | 4LDK | 80.0㎡ | 17.8万円 | 8.9万円 | 1〜5 | - |
| 2017年9月 | 8.9万円 | 4LDK | 80.0㎡ | 17.8万円 | 8.9万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ドエル黒砂台の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | |||
| 4階 | 8.3万〜8.8万円 80.0㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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