ペルル稲毛
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
940万 〜 990万円
2階、3DK、約67㎡の場合
参考相場単価 | 15万円/㎡ | 2024年8月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 940万円 〜 990万円 | 2階, 3DK, 約67㎡の例 |
売買履歴 | 123件 | 2024年10月02日更新 |
家賃相場 | 5.4万 〜 8.5万円 | |
表面利回り | 7.9% 〜 9.7% | 2階, 3DK, 約67㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.04
395人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県千葉市稲毛区長沼町261-2
- 交通
- 千葉都市モノレール2号線「穴川駅」徒歩24分
- 築年月
- 1991年10月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
ペルル稲毛の基本情報
建物・設備
名称 | ペルルイナゲ | 管理会社 | 大成サービス |
---|---|---|---|
住所 | 千葉県 千葉市稲毛区 長沼町261-2 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒263-0005 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1991年10月 | 管理費 | 1㎡あたり109円 |
総戸数 | 29戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり216円 |
階建 | 4階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 日選開発 | バイク置き場 | - |
施工会社 | 丸和工業 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県千葉市稲毛区長沼町に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は千葉都市モノレール2号線の穴川駅で徒歩24分、近隣の生活環境も良好です。スポーツセンター駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- 京葉銀行 宮野木支店 (194 m)
- ゆうちょ銀行さいたま支店イオン千葉長沼店内出張所 (800 m)
- 東京スター銀行ATM ワンズモール (831 m)
- 千葉信用金庫園生支店 (847 m)
- マルヤ長沼 共同出張所(イーネットATM) (853 m)
- レイクALSA 千葉宮野木自動契約コーナー (885 m)
- 公園2件
- 長沼町公園 (466 m)
- 園生緑地 (753 m)
- コンビニ7件
- セブンイレブン 千葉柏台店 (243 m)
- ローソン 稲毛長沼町店 (704 m)
- セブンイレブン 千葉宮野木店 (846 m)
- セブンイレブン 千葉園生町店 (897 m)
- デイリーヤマザキ 千葉園生店 (921 m)
- ファミリーマート 稲毛園生町南店 (955 m)
- セブンイレブン 千葉園生町南店 (985 m)
- スーパー5件
- SENDO(せんどう) 長沼店 (346 m)
- ロピアワンズモール店 (729 m)
- ビッグ・エー 千葉あやめ台団地店 (735 m)
- ビッグ・エー 千葉園生店 (793 m)
- 業務スーパー宮野木店 (874 m)
- 学校/教育施設5件
- 国際療術学院稲毛校 (161 m)
- 千葉市立宮野木小学校 (574 m)
- 千葉市立柏台小学校 (611 m)
- 柏台小学校子どもルーム (650 m)
- 千葉市立あやめ台小学校 (928 m)
- 公共施設/機関5件
- 千葉北警察署 柏台交番 (149 m)
- 千葉市 稲毛区 緑が丘公民館 (504 m)
- 千葉市 緑が丘公民館図書室 (504 m)
- 千葉市 稲毛区 草野公民館 (926 m)
- 千葉市 草野公民館図書室 (926 m)
- 病院/医療10件
- 宮野木外科・内科 (65 m)
- 松上歯科医院 (121 m)
- デイ・サービス青春道場春風 (142 m)
- 大岩歯科医院 (146 m)
- 青春道場 (177 m)
- けいよう内科クリニック (190 m)
- 花いちりん千葉 (207 m)
- 山本整骨院 (215 m)
- メロディ介護サービスみやのぎ (258 m)
- 柴田医院 (275 m)
- 幼稚園/保育園6件
- あやめ台第二幼稚園 (149 m)
- 千葉市あやめ台第二保育所 (620 m)
- 千葉市あやめ台第一保育所 (713 m)
- 千葉市宮野木保育所 (726 m)
- ウィズダムナーサリースクール (889 m)
- あやめ台幼稚園 (963 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ペルル稲毛の簡易査定
お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。
定期的にペルル稲毛の相場価格をチェックしませんか?
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ペルル稲毛の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 895万~1,047万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年7月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎ |
1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より6万円/㎡下がっています︎ |
平均との比較 | 千葉市稲毛区の平均より42.4% 低い↓ 千葉県の平均より53.8% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、2階、3DK、約67㎡のお部屋の場合 940万 〜 990万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ペルル稲毛の相場
- ㎡単価
- 15.1万円
- 坪単価
- 50.1万円
千葉市稲毛区の相場
- ㎡単価
- 26.3万円
- 坪単価
- 87万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 32.8万円
- 坪単価
- 108.4万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です!
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ペルル稲毛の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
860万〜900万円対前年同月比↑ | 940万〜990万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ペルル稲毛の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、680万〜2,780万円です。専有面積は約59㎡〜約69㎡です。全部で123件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年9月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約36万円 (約120万円) | 北東 | - |
2024年9月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約36万円 (約120万円) | 北東 | - |
2024年8月 | 2,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約39万円 (約130万円) | 北東 | - |
2024年7月 | 2,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約39万円 (約130万円) | 北東 | - |
2024年4月 | 1,398万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約20万円 (約67万円) | 北東 | 済 |
会員登録すると、全部で123件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44.3万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.9万円となっております。以前の期間と比較して-3.3%下落しています。
2016年〜2020年では、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.4万円となっております。以前の期間と比較して+24.5%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、75件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.2万円となっております。以前の期間と比較して-7.89%下落しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ペルル稲毛の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
51〜60㎡ | 2件 | 775万円(13万円) |
61〜70㎡ | 120件 | 1,045.4万円(15.4万円) |
ペルル稲毛の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,045.4万円(㎡単価15.4万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ペルル稲毛の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階 | 1,265.5万円 | 19.1万円 |
2階 | 1,033.1万円 | 14.9万円 |
3階 | 1,031.4万円 | 15.3万円 |
4階 | 773.1万円 | 11.4万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 1,347.9万円 | 20.2万円 |
3LDK/3SLDK等 | 983.9万円 | 14.5万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
東 | 1,322.5万円 | 19.8万円 |
北/北東/北西 | 1,006.6万円 | 14.9万円 |
ペルル稲毛の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった1分!査定結果が続々届いて比較が簡単。
ペルル稲毛の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年8月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,700円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 2階、3DK、約67㎡のお部屋の場合 6.2万 〜 7.6万円 (表面利回り:7.9% 〜 9.7%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で75件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年10月 | 7.5万円 | 3DK | 67.78㎡ | - | - | 1〜5 | - |
2024年9月 | 8.5万円 | 3LDK | 67.78㎡ | - | - | 1〜5 | - |
2021年2月 | 6.4万円 | 3LDK | 58.53㎡ | 6.4万円 | - | 1〜5 | 北 |
2020年11月 | 6.5万円 | 3LDK | 66.22㎡ | - | 6.5万円 | 1〜5 | - |
2020年10月 | 6.5万円 | 3LDK | 69.22㎡ | - | 6.5万円 | 1〜5 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ペルル稲毛の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|
1階 | 6.1万〜6.5万円 66.81㎡ / 北東 | 5.5万〜5.8万円 59.65㎡ / 北東 |
2階 | 6.9万〜7.3万円 69.22㎡ / - | |
3階 | 6.4万〜6.8万円 67.78㎡ / 北東 | |
4階 | 6.7万〜7万円 67.78㎡ / 東 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...